青云上府、德贤御府,周末开盘!

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青云上府

青云上府9月份经历了违规验资、无证销售、不实宣传、虚假样板间展示等众多问题，被住建委责令限期整改。

北京市住建委执法检查

就在，昨天（10-14）青云上府的预售证下来了，这次准许销售面积124567.8800，项目售楼处处于排卡阶段，现在是可以接待客户的哈。

朝阳金盏，位居中央别墅区大湖板块，毗邻温榆河，面积约44.3平方公里的温榆河生态湿地公园，相当于6个奥林匹克森林公园。坐拥400亩老河湾原生湿地，绿地覆盖率达92.6%。如此优质的生态环境，在主城尤为难得。

青云上府，共规划楼座17栋，社区限高18米，约1.3墅级容积率，无配建无公租房，政府自持13%的产权份额。均为5-6层的低密平墅和叠墅产品，面积区间130-163平米。

外立面设计上使用了大幕墙,1-3层局部采用米黄色石材，三层以上局部采用米黄色真石漆+部分金色铝板设计，让设计更显庄重大气。

以“霞光觅林”，规划“双轴、五院、十道”布局，六大主题景观，15大景观组团，打造林享绿意的艺术潮居生活，在自然环境中寻求当代的精致生活。

青云上府周边机场高速、京平高速、京密快速路、机场二高、东五环环绕在侧，开车半小时时间可以覆盖首都机场、金盏自贸区、望京、国贸等核心区域。

项目附近最近的地铁是，在建的曹各庄北直线距离有3公里。距离5号线孙河站有4.5公里。

所以，青云上府这个区域是没有地铁的，这里的业主说实话，也不需要地铁。

青云上府周边7公里范围内可享受17所国际学校资源，其中8所院校名列中国国际学校百强榜单，距离较近的有哈罗、德威、京西、爱迪、凯文和法国国际学校等。

青云上府周边约2公里有斯普瑞斯奥莱。3公里内规划有第二个三里屯，与国际接轨的休闲娱乐商圈。

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德贤御府

德贤御府，位于东坝板块，此前的华樾国际领尚旁边，东侧紧邻机场第二高速，北侧是规划中的地铁3号线以及12号线。这里被称为朝阳发展的未来。

德贤御府，共计450套房源，执行套内70/90政策，据悉户型面积会是72㎡-141㎡，按照销售指导价8万/㎡计算，预计总价576万起。

德贤御府的预售证已下，准许销售面积37530.4000，据了解项目将在明后天开盘选房。

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绿城沁园

绿城沁园位于7号线黄厂站西南侧（约200米），东侧就是富力又一城公园，公园东侧是富力又一城小区。

绿城沁园，是朝阳难得的普宅新房，目前顺销中；产品的面积段为55平米-145平米之间，一共7个主力户型；分别是55平、78平、95平、105平、120平、和145平，首付在130万以内。

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奥森春晓｜北清云际

近日，奥森春晓、北清云际的交付标准样板间正式开放，对项目感兴趣的可以前往售楼处参观。

北清云际，作为北部仅有的高性价比新房。项目规划为15-27层高层产品，南北地块总套数约970套，社区容积率为2.2/2.5。项目北地块将建设7栋楼，南地块将建设7栋+园区配套。

北清云际，户型设计为82-130㎡的刚需刚改产品，以最小户型82㎡，指导价6.2万/㎡计算，总价约508万，首套首付203万。

奥森春晓，位于马连店家园北，西边是流星花园三期，东边是公园悦府。奥森春晓又占位北清路沿线约700米的位置，距离地铁8号线平西府站直线距离仅400米。8号线地铁向北两站到昌平线朱辛庄站，向南可连接地铁13号线，直接通达北京东城区中国美术馆。 东有未来科学城，西有生命科学园。

奥森春晓相比北清云际，更加临近地铁且教育资源丰富，奥森春晓的优势会更明显，品质更高。

下图为项目的交付样板间照片。

奥森春晓的建面户型面积约有94㎡、113㎡、118㎡、133㎡。该地块商品房销售指导价为6.3万/平，按照此价格来计算，94㎡户型总价约为592万左右，较低首付237万起。

好了，今天的内容到此就结束了

咱们明早八点见