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广州·鹏瑞1号。

这个珠江江畔圆弧形的建筑群，

拥286米（最高建筑），广州最骄傲的天际线都在脚下。

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为城市点睛，为梦想择址

在世界历史上，城市中心几千年没变过的，只有区区三座，一座是罗马，一座是亚历山大，另一座就是广州。

然而，浩浩荡荡的城市运动，广州也不可避免的东进，这造就了珠江新城的辉煌。在CBD里拿地，分享城市红利，是很多豪宅的理所当然。

但是，这只是一门生意，而不是一个梦想。

鹏瑞，就喜欢用另一种方式。比如，如今名扬天下的深圳湾1号，在2012年开发时，脚下不过一片滩涂。

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| 深圳湾1号实景图

但鹏瑞在这里埋下种子，引进酒店、艺术中心、高端商业、云端音乐厅，创办深湾会，打造塔尖豪宅。

这不是豪赌，而是笃定，十几年后，这片海岸成长为商业繁茂、总部经济密集的应许之地。

哪怕后续的顶豪再多，深圳湾1号的江湖地位，仍不可动摇。

那么，深圳湾1号是不可超越的吗？

并不是，因为鹏瑞方能超越鹏瑞。这家企业的创始人徐航，便选择在他的家乡——广州，打造鹏瑞1号。

这既是对经典的迭代，又回报桑梓，广深联动，让大湾区双星闪耀。

鹏瑞1号的选址，位于金融城东区的一线江岸，客观说，这并非广州当下最核心的黄金点位。

但这里，是最适合梦想萌芽的地方。

一方面，其是政府钦定的第二CBD，咖位已经锚定；另一方面，则是可以拿下大宗地块，实现大手笔。

比如，鹏瑞1号的占地面积达5.42万平，广州上一个超级顶豪汇悦台，占地面积则是3.2万平。珠江新城最后一次出让宅地呢，面积不过0.99万平。

没有空间，如何施展？

天生丽质的是，项目除了南向一线江景，正对1300亩的北帝沙岛，这里密林原始，鹭鸟飞翔，给了鹏瑞1号配建公园，打造世界顶豪的绝佳机会。

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其实，仅是配建江心岛，就超越了全球99%的顶豪。

所以，鹏瑞1号从不说自己对标什么，因为在它前面，没有先例可循，而对业主来说，其所提供的生活方式，也是前所未见。

当项目有了规模，便一切皆有可能。这里说一个细节，在鹏瑞的官网上，核心业务并没有“项目建设”一说，取而代之的是：

城市开发。

鹏瑞1号也是这么做的，其规划南北两区，涵盖顶奢公寓、奢华酒店、湾颂艺术中心、广州深湾会、湾汇高定商业等，未来，还将引入亚洲第一个沉浸式高尔夫，打造城市居住综合体。

这将是高净值人群的目的地，届时，不是鹏瑞的业主去珠江新城，而是珠江新城的业主奔赴鹏瑞。

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| 湾颂艺术中心

这些配套的量级有多高，不用累述，更重要的是，它们解决了业主时间效率的问题，也在CBD东进的必经之路上，充当了先行者和压舱石。

为区域赋能，为城市点睛。

科学家精神，向创造力致敬

作为千年商都，广州不乏工匠精神，更不乏企业家精神，如今广州疯狂吸纳的，是科学家精神。

每年一届的小蛮腰科技大会，琶洲算法大赛，大湾区科学论坛，就是明显信号。

与其他开发商不同，鹏瑞1号的底色是科学家做企业，项目每年都会邀请诺奖、图灵奖得主，来湾颂艺术中心分享经验，与小业主互动，并登上北帝沙岛，亲手为纪念林种上一棵树。

2025年，项目邀请的三位专家，分别来自生命科学、量子物理，人工智能三大领域，毫无疑问，这是当下最前沿的学科。

在业主面对面环节，这些科学家被频繁提及的问题，聚焦在孩子培养，未来发展方向上，而不是如何理财，把资金押在哪一支股票上。

我们期许，十几年后，这里也会走出伟大科学家。

从去年开始，南方周末文化原创榜（湾区）也定点在项目发布，这场盛会将揭晓年度电影、综艺、戏剧、艺术、音乐等杰出原创作品，以及年度十大好书等。

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我们经常说，顶豪绝不是钢筋水泥、原木奢石，而是其彰显的精神，与这个时代是否共鸣。

如今，广州已经是国际一线城市，广深港走廊也跃居世界创新集群首位，未来的竞合大潮中，尊重科学，向创造力致敬，才能把握先机。

从这个角度，鹏瑞1号再次为城市赋能，配得上世界级顶豪。

激发信念，持续点燃人生热情

很多人看不懂，即便是卖豪宅，鹏瑞1号为何要做这么多？其实，大家都忽视了一个核心问题，那就是：

当财富积累到一定量级，当拥有财富达到一定时间，你会选择怎样的生活，甚至怎样的人生？

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改革开放40多年，中国已诞生了诸多名流；最近10年科技革命，产业迭代，又催生了一大批企业家新锐。

他们有着全球视野，拥有过世界上最好的房子，太懂得自己要什么。而且在知识创富的当下，他们更愿意居住在中国，尤其是大湾区这样的热土。

这势必催生中国，诞生世界级顶豪，甚至世界上最好的顶豪，只是看谁能率先做出来。

鹏瑞1号，显然是那个答案。

T1栋 总高12层（公寓）：

3-10层 ：建筑面积 750平

11-12层：顶复建筑面积 约 2000平

T2/3栋 总高32层（公寓）：

4 -9层: 370、320、320平

11-20层: 450、550平

22-30层: 450、550平

31-32层: 顶复约 1500平

T4栋 总高4-5层(艺术中心)

音乐表演、艺术展览、室内竞技等多功能

T5、T6栋分别是52层和59层商业商务大楼

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广州·鹏瑞1号的造型，设计灵感就来自于波光粼粼的珠江，采用“外圆内方”的造型也暗合中国的传统。（如上图）

外部圆弧造型优美，能实现江景最大化；而内部空间方正宽敞明亮，体现了中国传统文化的刚柔并济、和谐共生理念。不管是业主还是买家，都会买账。

室内空间

因为没能从公开信息找到户型平面图，那我们只能看看室内设计大师们呈现的效果了。

雅布

梁志天

Calland Lee

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环保理念

广州·鹏瑞1号在设计伊始就考虑了可持续发展的环保理念。比如在场地的尺度上探讨的是城市功能的韧性， 引入了海绵城市的概念。

将地面空间开放给行人、绿植，不仅能美化环境，还能很好的应对气候环境所带来的洪涝挑战。（如上图）

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提升还带来了额外的花园和室外空间，打造了多层次的室外体验，并提供了雨水收集的功能。（如上图）

江心岛：

鹏瑞集团还取得了珠江江心岛北帝沙岛的经营权，这座与鹏瑞1号对望的岛屿将被打造成世界级的江心生态岛，为业主带来独特的体验。

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未来，北帝沙岛将打造集生态环保、文化娱乐、保育教育、农耕体验于一体的多元健康生活场景，带来文化、旅游、休闲生活新体验。（如下图

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