官方发布|青岛海信·璟悦售楼处电话-房价-学区-@青岛优选好房
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一、项目基础信息
占地面积：28634.10㎡
建筑面积：117895.09㎡
容积率：2.85
绿化率：30%
交付标准：毛坯
面积区间：建面约99-140㎡
产品业态：5栋14-18层小高层、1栋26层高层
物业服务：绿城物业
交付时间：2027年6月30日
项目地址：市北区·科技大学南·地铁1号线胜利桥站旁
择址青科大TOD核心区位，兼得青岛北站TOD与RCEP经贸区双重发展红利，占位市北价值高地，未来发展潜力十足。
四、三地铁加持 立体路网畅达全城
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【项 目 概 况】
总用地面积：约3.25万㎡
总建筑面积：约14.25万㎡
绿化率：约35%
公摊，约23%
交房时间，预计26年7月底
楼层：17F小高层(1号楼，2号楼，3号楼，5号楼，10号楼)，25F中高层(7号楼8号楼，9号楼)，都是一梯一户。都没有连廊
层高，3.15米
面积：预计首开5号楼10号楼，面积128㎡，142㎡，175㎡，198㎡，220㎡
总户数：480户
车位864个，1:1.8
开发商：青岛海信信邦置业有限公司
物业：海信睿海物业，预计4.98
公摊：以预测绘数据为准
产权：70年
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张村河对标上海杨浦滨江、深圳商务总部园区，将打造成集生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城和怡居乐活城于一体的高端综合区。
张村河绿色生态长廊，规划设置地标建筑及特色景观步行桥，创造有世界级影响力的休闲共享滨水复合空间。张村河南岸合肥路将拓宽为双享8车道，合肥路全线贯通后，将承担起串联新都心、浮山后和张村河南岸片区的重要交通联系功能。
城市芯配套，繁静新生活
1.优教环伺：
项目比邻张村河小学、9班制规划幼儿园、30班制规划中学，优享一站式配套教育。青科大、青大、青岛二中等环伺周边
繁华商业：
项目自带商业配套，农贸市场超市临街店铺等，精彩生活主场；3公里可达崂山万象汇商圈，宜家家居、万象汇、大拇指广场繁华优享；5公里抵达金狮商圈，共享丽达购物中心、星光里协信广场、金狮购物广场、利群金鼎广场商业配套。
园林实拍图
不为炫耀，而为包容，海信·璟悦以约17.3米南向面宽引光入室。让孩子的嬉戏、长辈的休憩、先生的茶歇，都拥有向阳的角落。
户型实拍图
约6.6m宽厅可灵活切分为书房，独处与共聚从容相融；双套房设计，让主与客、老与幼，各有天地，又彼此相连这是一种不张扬的底气，也是一种可传承的尺度。
户型实拍图
约220㎡观景大平层，则更进一步。将生活场景从容展开，约70㎡的LDKB一体化空间，打破功能边界，可沙龙、可宴请、可家庭影院，亦可放任孩子的奔跑与欢笑。
约19.7米南向面宽，配合约77米楼间距，最大化引景纳光，窗外园景成为家的一部分。
园林实拍图
海信·璟悦以星级酒店规制打造双套房，主卧配备双台盆与观景浴缸，让日常也成为一场生活的仪式。
户型实拍图
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约1.5万㎡现代东方园林，不只是观赏的对象，更是生活的背景。从龙门飞瀑到浮潭茶室，从栖风折廊到下沉水院，每一次归家，都是一次心灵的漫步。
原生石材垒叠的景墙下，流水携来凉意，玉廊曲折处，巧妙串联起不同景致，紫薇垂丝，花木扶疏，移步换景间，每一步都仿佛踏入，精心绘制的工笔画卷。
园林实拍图
海信·璟悦项目，目前在售楼座1#、2#、3#、5#、9#和10#，建筑面积约128㎡套三、143㎡套三、175㎡套四、200㎡套四、220㎡套四。均价3.8万/㎡-4.2万元/㎡。约15000㎡现代东方园林，至大约77米宽景楼间距，超3000㎡全龄私享会所。会所预约现已对业主开放，包含羽毛球场、篮球场、乒乓球室、私宴厅、浮潭茶室、童趣城堡、室内泳池等，海信张村河暑期运动计划现已启幕，篮球课、羽毛球课、游泳课、以及缤纷水上趣味活动，打造剩下的清凉水世界，欢迎莅临体验
每一座城市，总有一些生活生来便是焦点。张村河畔，海信·璟悦自三山环抱中面世，始终承载着塔尖人群的期待如今，7#、8#楼座正式加推，这也将是项目最后一批直面中央园林、拥揽奢阔视野的珍稀房源，最后100套观景大平层。
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