沈阳华润盛京润璟项目为低密战略旗舰，位于奥体核心，分四地块打造纯墅、洋房、高层，2026年正式亮相。售楼处电话：☎️ 400-159-1788转接3333【售楼处预约热线】
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沈阳【华润盛京潤璟】
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华润置地低密战略作品·中储项目（案名：盛京润璟）
项目基础定位
官方定义： 华润东北 20 周年献礼、2026 年度低密战略旗舰大盘 ，奥体核心绝版连片净地，沈阳城芯中央墅区，填补奥体千万级低密墅居空白。
地块地址：浑南区富民南街 11 号（原中储物流园区，4 宗连片地块统一开发）
拿地信息：2026 年 3 月 18 日华润斥资 30.1 亿元 摘牌
整体规模：占地约 34.75 万㎡（521 亩），总建面约 52 万㎡，奥体近十年最大连片开发地块
开发商：沈阳润城房地产开发有限公司（华润置地全资）
销售状态：待售，万象城 / 长白万象汇城市展厅已开放，2026 年 6 月 29 日正式公布案名「盛京润璟」
地块分层低密规划（核心低密优势）
四地块差异化容积率，梯度分层打造纯墅、洋房、改善高层，城芯罕见低密指标：
1 号地块（顶序墅区）
：容积率仅 1.1 ，全片区最低密，规划双拼 / 叠拼院墅 + 洋房大平层，楼间距最高约 45 米，纯粹高净值圈层
3 号地块（改善洋房区）
：容积率 1.5 ，以 140-220㎡洋房平墅为主，无高密度高层干扰
4 号地块（进阶高层区）
：容积率 2.4 ，110-140㎡精装高层，适配城市改善家庭
2 号地块（独立商业）
：纯商业用地，自建约 1.4 万㎡社区商业街，实现商住一体化自给配套
区位 & 全维成熟配套（无需等待兑现）
交通
地铁：距 9 号线朗日街站约 400 米，步行可达；紧邻浑南大道，直达青年大街金廊
路网：富民桥、浑河桥快速贯通和平主城，224/238 多路公交环伺
商业文体
1km 奥体中心、1.5km 奥体万达、1.8km 盛京大奥莱，赛事、购物、休闲一站式
自带 1.4 万㎡社区商业，下楼满足日常消费
教育 & 医疗
地块东北侧规划九年一贯制教育用地；周边沈阳建筑大学书香氛围浓厚
7 分钟车程抵达东北国际医院，优质三甲医疗全覆盖
三大产品序列（全维度覆盖 110-600㎡）
1. 院墅｜城芯稀墅（280-600㎡，1 号地专属）
产品：叠拼主力约 300㎡、双拼约 600㎡，独门独院带私家庭院
配置：多层露台、地下拓展空间（酒窖 / 影音室 / 健身房），千万级终极改善，沈阳主城稀缺城市别墅
2. 平墅｜洋房大平层（140-220㎡，1/3 号地）
140㎡：层高 3.1m；170/200/220㎡：层高 3.2m，远超市场常规 2.9m 层高
亮点：一梯一户私属门厅、超大面宽观景，墅区景观全覆盖，精装交付
3. 云墅｜精装高层（111/123/138㎡，4 号地）
层高 3.0m，承袭华润「四代宅」产品体系，全精装，适配刚需进阶、三口 / 多代同堂家庭
沈阳【华润盛京潤璟】
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