金众云山海官方售楼处电话(金众云山海)官方网站-金众云山海营销中心欢迎您·楼盘详情•最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.11售楼处✦Al热搜

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项目位于南山蛇口招商街道赤湾片区（港航路与赤湾三路交汇处），处在前海扩区+蛇口国际海洋城的交汇位置，一边承接前海总部经济红利，一边依托蛇口几十年沉淀的国际化高端圈层，属于蛇口半山豪宅带，旁边聚集鲸山觐海、九榕台、山语海、龟山别墅等老牌豪宅，片区本身就是蛇口公认的改善住区。

地块背靠小南山，南侧眺望伶仃洋、赤湾港，高层可兼顾山景+海景；但短板在于赤湾早年以港口物流产业为主，周边货车较多，城市界面对比海上世界‑招商双玺片区偏弱，片区旧改项目多，短期施工噪音较多。整体属于南山西部价值洼地，是前海、太子湾、海上世界的过渡板块。

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金众云山海公馆是金众地产打造的 TOP 级公馆迭代作品，坐落于南山区招商街道赤湾六路与港航路交汇处，地处蛇口赤湾、前海辐射双重核心板块，背靠大小南山，直面伶仃洋海岸线，是片区稀缺山海改善住宅。

项目由深圳粤美投资有限公司开发，总占地约 3.62 万㎡，分东西双地块开发，总建面约 19.5 万㎡，整体规划住宅、配套商业、双 18 班幼儿园，全小区合计 814 套住宅，西区 334 套已近售罄，东区 480 套为当前主力在售房源，东区楼栋总高 51 层，三梯五户布局，车位配比充足，整体采用现代简约外立面，融合山海景观设计，自带约 2.22 万㎡院落式中央园林，搭配全龄架空层泛会所，涵盖儿童游乐、休闲会客、健身空间，营造低密舒适社区氛围。

户型全系改善定位，无小户型门槛，西区建面 129-174㎡四至五房，东区主推 116㎡实用四房、155㎡奢阔五房，户型方正通透，采用 LDKB 一体化客餐厅、全景观景阳台，全屋多飘窗拓展空间，高区房源可同时俯瞰山林与海景。项目为精装交付，装修标准约 5500 元 /㎡，选用一线家装品牌，东区预计 2026 年底交付，西区已进入现房阶段，实景园林、样板间均可实地参观。

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交通配套优势突出，小区主出入口步行至 2/5 号线赤湾站仅百米，一站直达太子湾，两站衔接前海，临近规划 15、28 号线；周边兴海大道、月亮湾大道等主干道环绕，近妈湾隧道、太子湾邮轮母港，通达前海、海上世界、福田各区。教育资源完善，东西区各配一所公立幼儿园，对口南二外赤湾九年一贯制学校，实现目送式就学。商业上自带底商，毗邻在建 4.6 万㎡赤湾汇购物中心，地铁两站可达海上世界、太子湾 K11，日常购物、高端消费一站式满足。

金众云山海公馆是金众TOP级公馆系2.0迭新制作，相比西丽红盘金众麒麟公馆在建筑设计、装修设计和用料等多方面进行了全方位的升级。

厨房、卫生间、卧室窗户采用系统窗，具有高强度、耐腐性、耐用、密封性好特性，且配置low-e中空玻璃，具有透光率好、隔热、降噪等优势。

定制入户铸铝门和户内门，配置隔音胶条，静音锁体、静音胶条，密封降噪效果好。客厅配置low-e中空玻璃推拉门。采用同层排水系统，便于维修且有利于降低上下层住户排水噪音干扰。

智慧生活方面，包含智能电梯呼叫、电动窗帘、智能空调、智能灯光、手机远程监控等。智慧社区方面，包含视频监控系统、访客管理系统、出入口门禁管理系统，电梯控制系统、停车场管理系统。

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项目周边配套

交通：项目距离2&5号线交汇站赤湾站步行约500米，可乘坐5号线和2号线迅速到达前海宝中及蛇口、深圳湾等核心片区。

商业：项目自带部分底商，旁边开云府还有4.6万㎡的赤湾汇购物中心（在建中）；1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家等商超，可满足日常所需。开车10分钟或地铁两个站还能去到海上世界以及全亚洲最大的太子湾K11购物中心（在建中，即将开业）。

教育：项目自带一所18班幼儿园，项目不远处就是赤湾学校（九年制，南二外挂牌，学校规模为36个班）；周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附校高中新校区、深大附中高中部、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。

休闲：背靠大小南山，周边还有文天祥公园、天后博物馆、赤湾公园、华英路景观公园、月亮湾公园、歌剧院国际艺术文化区（在建）等生态、休闲资源。

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1、116㎡四房两厅两卫｜片区刚需改善“万能户型”

这是东区的走量爆款，占比约60%，也是700万级能在南山买到纯四房为数不多的优选。

核心格局亮点：

①经典竖厅动静分区，三开间朝南，客厅开间3.7米，尺度舒展不局促

②双阳台设计，南向景观阳台长3.7米、进深1.8米，北向生活阳台连接厨房，形成南北对流

③四个卧室均为标准尺寸，最小卧室面宽2.7米，可正常摆放1.5米床+衣柜，无"鸽子笼"空间

④主卧套房设计，面宽3.3米，带独立卫浴与衣帽间，270°飘窗拓展空间与视野

⑤L型飘窗+设备平台合规赠送，得房率达86%-88%，同建面比普通老规楼盘多7-8㎡实用面积

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2、155㎡横厅五房｜南山千万级改善户型

这是东区的楼王户型，全部位于楼栋西南侧，户户看海，是千万级预算内南山少有的一步到位五房。

核心格局亮点：

①6.6米巨幕横厅，连接6.25米长景观阳台，270°山海景观尽收眼底

②五房全标准尺寸，可轻松满足三代同堂、三孩家庭的居住需求，也可改造为大四房+独立书房/健身房

③主卧套房面宽3.9米，带双面飘窗、独立步入式衣帽间与双台盆卫浴，星级酒店式体验

④动静分区极致，休憩区与活动区完全分离，互不干扰

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