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兴耀房产 庭园美学系列新品

兴耀钱塘第十二子 再造金沙巅峰作品

兴耀房产集团作为钱塘区开发规模最大、开发数量最多的开发商，以不断升级的产品力和引领市场的审美力，持续领跑钱塘。

而沐云川在土拍之前就凭借极其优渥的位置备受关注，这次产品的迭代，沐云川将会成为下沙最新的豪宅代表以及杭州首屈一指的流量红盘！

项目基本信息

【开 发 商】：兴耀房产集团

【占地面积】：约47325 ㎡

【建筑面积】：约173366㎡

【项目套数】：976

【容 积 率】：2.5

【绿 化 率】：约35%

【户型面积】：约96-145㎡园意奢宅 | 约199-255㎡谧境叠墅

【物业公司】：滨江物业

杭州主城绝版既邻地铁又邻优质学校的新楼盘

——杭州单价4万以内置业首选

沐云川项目位于浙江理工大学南侧，距离文泽路地铁口仅约200米，东侧一路之隔即为钱塘区最好的杭州第一梯队名校——文海第二实验学校。

约200米文泽路站 无缝衔接主城繁华

沐云川距离1号线文泽路站仅约200米，无缝接驳下沙区域内丰盛的生活配套，更可畅达全城核心；经由钱塘快速路、德胜快速路，约20分钟直达钱江新城，约30分钟直达武林广场，与杭州城心瞬息贯通，出入更加便捷。

与文海本校为邻 12年一站式全优教育

沐云川与下沙文海第二实验学校(文海本校)仅一路之隔，作为杭州第一梯队学校，2024年以约28.65%的重高录取率及约70%的优高录取率位列杭州名校前茅，打造12年一站式全优教育。

同时两公里范围内，坐拥杭州实验外国语学校、杭州第四中学下沙校区等优质教育资源，构建教育氛围浓厚的优教大境。

(数据来源于《开学看浙里》微信公众号，学校仅为周边信息展示，不做学区承诺具体以教育部门相关政策为准。)

一条金沙大道 一脉繁华围绕

20载一条金沙大道，串联着政务服务、高端住宅、商务办公、商圈购物等重要地标；金沙湖、金沙大剧院、龙湖天街、宝龙城、吾角天街、印象城、浙江省中医院、邵逸夫医院等城市顶级资源坐落于此，形成金沙大道中央集群；

沐云川坐拥金沙湖璀璨生活圈，占位金沙文教核心。享受地铁、名校、商业、医疗等全维配套，是下沙置业甚至是全杭置业生活最便利，生活质感最高的地方。

产业聚集 杭州人文高地

沐云川周边是下沙总部企业最聚集的地方，新加坡科技园/大创小镇/东投新悦广场等大型总部企业聚集区均在项目1公里范围内。项目正东侧正在建设浙江省专精特新（国家级）创新中心项目，重点招引专精特新、隐形冠军、“小巨人”企业入驻，沐云川周边就是下沙高科技高素质人才最多的地方。

同时金沙文教板块被划入东部湾新城，与沿江土地一起做统筹规划，东部湾新城被纳入钱江新城二期的协同发展区域，提出了一年打基础、三年出形象、五年大变样、八年建新城的口号，未来将作为杭州总部经济的核心承载区，项目未来的产业预期也将会非常值得期待。

金沙文教二十载 唯此一座沐云川

金沙文教区，涵纳15所高校学府，是浙江省最大规模的高教园区，是杭州最具年轻力与活力的地方，年轻精英从这里出发，陆续成为杭州娇子；这里将会不断释放年轻活力！

沐云川是极为稀缺您在杭州主城能买到的既在地铁口，家门口又有名校预期的新楼盘；

项目周边配套成熟，产业聚集，年轻向上，就是您当下置业的首选。

在产品打造上，兴耀以世界多个著名高奢酒店及庭园作品为灵感，M55系列最新迭代作品，产品力又做了深度的创新和升级。沐云川项目将会是全杭州6万单价以内产品力和审美力的样板楼盘。

外立面采用“艺术级流体无界屏”设计，板块颜值封面

南面大尺度的玻璃面，东西立面全铝板，北立面较大面积铝板，搭配木纹铝板等暖色系材质。外形设计上运用了大量弧线，隔层线条差异化处理，更加有设计感，保证了充足的采光及美观度。

整体设计非常协调的融入到文教区的环境中，以后将会是继沐晴川之后新一代的颜值天花板；

“九庭九屿”-杭州最大规模的大水景庭园美学园林

超2200㎡的六重特色水景空间，每幢楼都可以推窗见水，在杭州住宅项目中首屈一指。整体园林空间超万方，通过“九庭九屿”的设计布局，将花园渗透进业主的生活中，与全龄漂浮会所无界交融。在景观打造过程中使用了像黑松、百年冬青类的名贵植物以及高奢石材，景观质感可以媲美高奢酒店；

“九庭九屿”-高奢酒店级全龄段9大漂浮会所

沐云川10大漂浮会所通过风雨连廊游园式串联，涵盖了全龄段业主的室内活动空间，小区内就能满足业主全家的活动需求，是杭州三四百万级楼盘里会所面积Z大且功能Z齐全的。

超高得房率的最新迭代升级版户型

沐云川所有户型均为双阳台设计，动线合理，部分空间合理拓展后拥有极致得房率，小面积也有大尺度感，并且在户型设计上充分考虑到了厨房尺寸及整屋收纳空间，居住舒适度大大提升。

超规格装标--高定奢装收纳系科技美宅

在精装风格上设计了5款高定精装风格，用料选材极其考究，在收纳系统及智能家居方面做了深度延展提升，颜值与功能并存，这是独属于沐云川的精致生活。

兴耀沐云川

兴耀房产 庭园美学系列新品

兴耀钱塘第十二子 再造金沙巅峰作品