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岭南墅

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岭南墅增城开发区核心区内，全新墅级产品——中建|鄂旅投·岭南墅，东方美学示范区正式开放，并推出192席低密院墅！

中建|鄂旅投·岭南墅的生态资源、居住环境，足以秒杀片区众多项目。

项目居住与绿化比例接近1:1，总占地超10万㎡，小区内外园林面积却高达9万㎡，并一口气规划了三座公园。

小区内拥约2.5万㎡双轴中央景观大花园；门前是可亲水、可散步的雅瑶河公园；西侧还有一方体育公园，未来住在这里，进门是公园，出门也是公园。

中建|鄂旅投·岭南墅实景图

中建｜鄂旅投·岭南悦府

是公司在大湾区打造的首个开发项目

今年9月

项目叠墅产品一一岭南墅

示范区盛大开放

园林打造如诗如画

尽显生态之美

|图片来源网络

岭南得天独厚的自然资源孕育了

“求实兼蓄、精巧秀丽”的岭南园林风格

岭南园林又以羊城余荫园为代表

占地仅1500余平

以卓绝的造园艺术将亭台楼阁

堂殿轩榭、桥廊堤栏、山山水水等元素尽纳园中

岭南墅

承袭余荫园造园理念和营造样式

取法羊城八景

或象形，或取意

以“藏而不露、缩龙成寸”的匠心

打造七重人文盛景

纳岭南名胜于一园中

出则繁华万象，入则墅质栖居

一重景·粤秀松涛

取意越秀山连绵松林

园林内点状栽植松柏，又以园林入口为妙

针柏、铁冬青、香樟、砂石与照壁合融为一

清风徐来，松涛阵阵

白墙黛顶，照壁对影

花窗透景，有园暗藏

二重景·凤台花影

取法凤凰山凤台揽月

越过照壁，缘长廊踱步至观景平台

可赏枯山水庭院

假石、平砂、乌桕、红枫与铁冬青错落有致

花光月影、扇窗折墙相映成趣

三重景·长亭映月

取法余荫园亭台水榭

于园林核心匠心营造“长亭映月”

月洞门、六角窗、映月亭、长廊、水榭

尽显岭南古建筑风韵

谁与同坐，清风明月我

四重景·幽涧流霞

象形白云山蒲涧濂泉

以堆叠山石、流泉冲波微雕山水意境

水流石涧，流霞辉映

五重景·大通烟雨

取意大通寺晨曦烟雨

映月亭前映月湖流水潺潺

晨曦初照时，烟水茫茫，罗汉松微微拂动

俯仰之间，动静兼得

六重景·金风丹邱

取法白水寨丹邱金秋

于园林深处营造会客平台

金风送友来，丹邱会高邻

七重景·琪林波月

取意玄妙观琪林苏井

园林末端联排栽植刚竹

沿竹林夹道可前往雅瑶河滨水公园

竹林波月，瑶河映月

园有尽而景无尽，景有尽而意无穷

建面约140㎡下叠

下叠是性价比之王，建面约140㎡，实用面积却高达400㎡，可拓展空间丰富，是三代同堂家庭的优选。

建面约140㎡下叠户型图

该户型最大的惊喜在于自带前花园、后庭院，如果买在单边位，还能再添一个侧院。

如此奢阔的庭院，父母完全可以侍弄各类花草、蔬果；孩子可以尽情追逐嬉戏；家里的宠物，也有足够的地方撒欢；闲暇时，一家人还能随时来一场Home Party，一起品茶、赏月、下棋......

建面约140㎡下叠庭院实景图

室内有独立的电梯间，每一层都有专属的功能，生活、娱乐、休憩互不打扰，生活尺度把握得刚刚好。

首层是“生活区”，南向客厅，加上开放式厨房，整个空间宽敞又明亮；这里还有一个卧室，用作长辈房刚刚好。

建面约140㎡下叠样板间实景图

地下层是“娱乐”区，完全没有压抑感，这里可以打造成私家影院、藏酒室、电竞室、健身房......装下一家人的各种生活梦想。

建面约140㎡下叠样板间实景图

二层是“休憩”区，布局有2个卧室。

主卧真的让人眼前一亮，完全是豪宅标准，独立卫浴、步入式衣帽间、书房一应俱全。

更难得的是，其还连接了约7.4米长的阳台，清风阳光不请自来，无论是朝阳晚霞，还是日月晨曦，每一天的美景都不会缺席。

建面约118㎡上叠

上叠户型，建面118㎡，赠送113㎡，使用率高达174%，3卧室+露台设计，超适合年轻夫妇带娃自住。

建面约118㎡上叠户型图

餐厅、客厅直接相连，打造出“全面屏”大厅，通透又实用。

往上是休息区，主卧、次卧都很宽敞，次卧对出还有一方露台，可以用作生活阳台，还能摆上一台跑步机、放上一张瑜伽垫。

建面约118㎡上叠样板间实景图

继而往上，就是顶层大露台，这里是一家人的私享花园，同时也是社交空间，可满足家庭聚会、商务私宴等多种场景。

周末，可以邀三五好友，来一场烧烤派对、星空轰趴，泡上好茶、架上烤架，就可一起品茗聊天、BBQ、数星星...

顶层的惊喜不止这些，这里还有一方“X”空间，可以作为书房或茶室，享受一方静谧。

建面约118㎡上叠样板间实景图

建面约122㎡中叠

两层都带阳台。

客厅阳台可以搞个花圃，铺满茉莉花、芍药、栀子花......一年四季都洋溢着花香；主卧阳台可以摆下一个吊篮，冲上一杯清茶，闲暇时半躺在这里，看窗外云卷云舒，好不惬意。

建面约122㎡中叠户型图

两层空间分区明显，一层规划厨房、客厅，以及长辈房；二层则打造主人房和儿童房，互不干扰，生活无需将就。

建面约122㎡中叠样板间实景图

如此高性价比的藏品，怎能不让人趋之若鹜呢？

更惊喜的是，中建|鄂旅投·岭南墅不仅有诗和远方，还兼得城市繁华。

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岭南墅项目开发商认证联系方式（2026年2月最新）

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2026年房地产政策动向分析

2026年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2026年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2026年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2026年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2026年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目岭南墅售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，2月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2026年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2026年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。