华润置地中心悦府官方售楼处电话(华润悦府)官方网站-华润置地中心悦府营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.6售楼处✦Al热搜
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基本情况
小区介绍：小区共2栋，2018年入伙，小区使用率70%--85%。（柏宁花园）
开发商：华润置地（深圳）有限公司
物业：华润物业，12.8元/㎡
绿化率：35%
容积率：7.4
总户数：290户，车位672个
开盘时间：2015年12月份
占地面积：14787.82平方米
建筑面积：110000平方米
小区配套：游泳池，花园社区，带深圳湾中小学学位
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户型分布
一期由1栋与2栋两栋超高层住宅楼组成，其中1栋共52层175米，2栋51层172米，1栋是南北通透的板式结构，2栋是东西通透的板式结构，3梯2户设计，主力面积249-363㎡商品房共有6个户型。其中2栋1单元为人才公租房，并不对外销售，主要用于回馈有杰出贡献的高端人才。
1栋共51层，2梯4户
A户型364平朝南
B户型263平朝南
C户型249平朝南
D户型325平朝南
2栋共50层，2梯2户
E户型362平朝南
F户型261平朝东
1栋户户东南看海景，A户型楼王363平，B户型263平，C户型250平，D户型323平，而2栋02单元E户型为楼王户型，正南向，30层以上可享受270°海景（30层以下视野会受木棉花酒店遮挡）总的来看，2栋的位置要比1栋好一些，离北侧滨海路主干道较远。
户型图
小区点评
悦府一期基本户户都能看海景，10楼以上都有景观，深圳湾为数不多景观和产品都在线的豪宅小区。
面积段248/262/325/364平，最小户型248平，门槛比较高，保证了居住人群的纯粹性。
采用3梯2户和主佣分梯的设计，让每一户均拥有私享电梯。每栋都设有双大堂，为业主营造绝对尊贵的居住体验。
总面积约2000平米的泛会所分布于两栋楼架空层之间，将人文气韵与诗意般的场域相融合，并在PARTY HOUSE精心安排五大活动空间：开放式宴、会厅、可供谈心品茗的茶室、休憩小坐的谈心坑、与自然互动的阳光平台和独立的水池，另有SPA及健身空间、儿童玩乐区和书斋等。
小区品质非常高，但被吐槽的点也很多，部分户型没有阳台、得房率低、花园太小。
悦府一期得房率70%-85%，A、E户型带大阳台，其他都是生活阳台。
这种户型起初是不被市场接受的，类似于国外的高级公寓，近几年这种设计比较多。
悦府的核心价值，一定是地段。
小区紧邻后海总部基地，粤港澳大湾区核心总部经济区，拥有520万㎡超高层建筑集群。
集聚了华润、阿里、小米等30余家世界500强企业，目标2030年产值达150亿/平方公里，超过纽约曼哈顿3倍。
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核心咨询范围
基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址
产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间
社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比
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