永定府明天选房,学府公馆4月中旬开盘...

1 · 永定府——周日开始选房

昨天，永定府的摇号结果名单已经公示，定于3月27日至3月29日，将按优先级顺序选房，优先组的朋友们，准备钱吧！

永定府位于东城区永定门外大街，东至永定门外大街，南至现状路，西至规划松林东路，北至铁路线。

永定府为共有产权商品房（政府占比20%），规划住宅户数为391户，由3栋住宅楼组成，主力户型为建筑面积约81-139㎡二居、三居，价格为89068元/㎡，较高不超过93251元/㎡。

永定府规划住宅部分面积不大且呈梯形，所以户型设计难度不小，涉及的户型不少，有18种。

下面把3栋楼的户型图放出：

1#：

139㎡正南正北

133㎡正南正北

转角83㎡正南正北

转角88㎡西南向

转角81㎡东西向

2#：

89㎡正南正北

136㎡复式（每单元顶层）

转角89㎡

转角89㎡

转角89㎡

3#：

89㎡南北向

转角126㎡

转角88㎡

转角89㎡

祝各位选房者好运！

2 · 中建壹品·学府公馆——4月中旬开盘

据内部消息，位于海淀北沙滩的中建壹品·学府公馆开盘时间有可能提前到4月中旬。

如果顺利，预计4月12日左右摇号，4月15日左右开盘。

项目开盘即交首付款，已经进入排卡的客户可以开始准备资金了！提交过资料但是没有提供资金证明的客户，请于3月31日前提供，4月1日开始进行资格提交审核。

3· 中海昌平地块——效果图曝光今年一批次集中供地，中海以底价32.6亿拿下的昌平中关村国家工程技术创新基地地块，近日流出了效果图。

该宗地用地规模59603.836平方米，地上建筑规模131128.44平方米，社区很大。限高45米，容积率2.2，绿化率为30%。

从效果图上看，共15栋住宅楼，其中有3栋东西向房源，楼高11-14层，执行7090政策。

该地块曾是2021年二批次集中供地延期地块，今年再次出让时减少了1.9万平的保障性租赁住房的配建要求，还取消了一宗约4万的综合性商业金融服务业用地。

项目销售指导价5万/㎡，地块周边在售新房有中海丽春湖墅·别墅和北科建太禾·丽春湖院子，价格分别约1000万/套起和2200万/套起。地块附近龙湖滟澜新宸二手房价约4.4万/㎡，北街家园二手房价约5万/㎡。

地块位于昌平区沙河创新基地，南北向有京藏高速、京新高速、南丰路，东西向有北清路、北六环。轨道交通方面，距离项目最近的地铁站是昌平线沙河站，直线距离约3.7公里。

地块1公里内有北京市实验外国语学校(昌平校区)、北京新东方国际双语学校等教育资源。最近的北京市海淀区振兴小学，距离项目约2.1公里。

项目周边有厚德隆超市(李庄路店)、物美便利店(昆仑路店)、华联生活超市(能源东路店)等生活购物点。直线距离约760米处为北京大卫中医医院。

生态方面，项目周边有学府公园、昌平新城滨河森林公园、翠湖国家城市湿地公园等生态休闲点，但都不算近，最近的学府公园距离项目也有约3公里。4· 西山金茂府——上新160㎡四居

据悉，丰台西山金茂府将于本周六首次推出南区28号楼160㎡的四居户型，售价约860-930万，精装修，预计2024年5月份交房。

160㎡四居格局方正，全明通透，南向四面宽达14.4米。设置玄关，超大主卧套设计，保证业主的私密性。卫生间干湿分离，餐客厨一体。

160㎡四居此外，项目还在售北区的120㎡和140㎡四居，现均价5.5万元/㎡，总价660万元/套起。户型图如下，可点击放大：

120㎡四居 

140㎡四居西山金茂府地处北京丰台河西区板块，距离西五环约3公里，占地面积约9万平，规划总建筑面积约20.98万平 ，地上建筑面积约12.6万平左右，容积率仅为1.4，分南、北两个园区，园区内无任何政府保障配建用房，总规划32栋住宅和1栋商业，共计约990户。

项目东侧直线距离2.9公里处是京港澳高速和周口店路，可通过宛平桥与南五环路相通，通过自驾可以畅达内环。轨道交通方面，14号地铁线西延后，1公里范围内将设站点，方便出行。

配套方面，周边有长辛店小学、北京中医药大学东方医院（三甲）、京盛时代广场。

生态方面，西山金茂府所处区域绿化率高达约50%，距离267公顷园博园约5公里。周边还有永定河、云岗森林公园、世纪森林公园等。