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无锡大华公园城市

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一、项目核心信息

备案名：滨河景园

开发商：无锡华锡房地产开发有限公司（大华集团旗下，国企背景）

区位：新吴区锡兴路与伯渎河公园交汇处，东至坊明路，西至锡兴路，南至坊泰路，北临伯渎河公园

规模：总建面约20万㎡，规划20栋住宅（6栋高层+3栋小高层+11栋洋房），共1378户，容积率1.87，绿化率30%

交付时间：预计2026年3月30日整体交付

物业：大华集团上海物业管理有限公司（物业费约3.22元/㎡/月）

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二、产品与价格动态

户型面积总价区间特色配置高层89㎡89㎡157-171万精装交付，中央空调+新风系统+地暖高层101㎡101㎡190-211万南北通透，功能性强洋房110㎡110㎡232-245万1梯2户，带花园或地下室（可选）洋房123㎡123㎡233万起四居室，270°观景窗设计

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价格趋势：

高层均价约19000-21000元/㎡，洋房均价约18000-22000元/㎡（2025年10月数据）。

部分房源限时特惠，如洋房一楼带花园户型总价优惠明显。

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三、交通与区位优势

地铁：规划中地铁5号线新芳路站（直线距离约500米，预计2027年开通）

路网：紧邻高浪路高架、金城快速路，2公里内可达无锡高新区核心商圈

公交：765路、19路等多条线路覆盖，通达全城

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