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清湖新盘鸿荣源宸玺花园，项目距离地铁4号线清湖站约100米，5站可达北站，8站福田，未来有22号、25号、27号线（建设中）交汇，轨道交通覆盖福田、南山、前海核心区域。

周边1公里内有星河ICO、益田假日、壹方天地大型商业综合体（总商业体量超20万㎡），文体设施有龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心，满足文化娱乐需求。

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「鸿荣源宸玺」这次是要打造龙华中心首个“公园浮岛住区”。

把整个住区抬高约17米，地面归还给城市与公园，住宅悬浮于半空。形成「首层无界连接城市公园

二层打造空中会所和悬浮水院

三层打造水境园林和浮岛庭院」的架构。

目前市面上已经有的浮岛花园像宝中的深圳观潮

1️⃣ 首层9米挑高车马厅，联动会所，归家即享顶奢礼序

2️⃣ 二层近万平中央海岛公园+4800㎡架空层，全龄欢乐场

3️⃣ 三层天际甲板花园，户户私享入户花园➕架空层庭院➕室外观景阳台

前段时间深圳规自然局披露了宸玺花园总平面图。整个项目建设用地面积2.56万平方米。总建筑面积39.22万平方米。计容积率建筑面积29.91万平方米。容积率11.69。宸玺花园共规划五栋住宅。其中，普通商品房四栋，保障房一栋。另外还有两栋办公楼和一栋幼儿园。

1栋一单元为保障房，31、32层。1栋二三单元、2栋一二单元，共四栋为商品房。楼高56-57层。项目规划总户数1566户（不包含写字楼）。其中套内建筑面积<90㎡的1064户。停车位，地上96个、地下2030个。

需要注意的是本来就这几栋建筑，好像还被道路分隔开来。未来不确定会不会有连廊连接一块

目前户型图暂时还没公布，不过鸿荣源户型跟他的其他楼盘都是大同小异，这里发现一个细节就是宸玺花园平面图这两户其实跟珈誉府86的横厅格局基本一样，大概率会是这个户型（仅供参考），这个户型可能就是起步面积了，其他暂时没发现有跟其他楼盘相似格局，最终是开发商公布为准

△宸玺平面图

△珈誉府平面图

△珈誉府86㎡仅供参考

项目周边四大文体环绕——龙华文体中心、深圳书城（龙华城）、龙华文化艺术中心、龙华文化广场，居住于此，音乐演出、活动赛事不必远行，艺术生活随时可享，近距离的城市人文配套，成就都会理想生活。

实景图

繁华生活已是标配——项目所在区域内（龙华街道）已有山姆会员店、壹方天地等众多商业体，构筑大城高质量消费体验，都会生活更加精彩。

地铁口+大道资产，尽享效率生活。悦见倾湖临近地铁4号线地铁口，且矗立在龙华大道旁，是名副其实的大道资产，同时还无缝对接有轨电车。地铁+有轨电车的配置，往南可达福田CBD，往北链接数字经济圈产业带。

自驾也很方便，临近龙华大道、沈海高速、梅观快速等多条主干道，从项目出发，在不堵车的情况下，车行30分钟可达福田CBD和南山科技园。（高德地图测距）

▲交通示意图，仅供参考 |

硬核的教育资源，家长心之向往的好学校。项目自带18班幼儿园，周边还有清泉外国语学校、新华中学等优质学府。

其中，新华中学是深圳家长心之向往的好学校。

广东省一级学校，近年获国际级奖项45项、国家级奖项400项，新华中学连续多年培养出区中考第一名，据@深圳升学百事通 发布的2022年中考喜报：

2022年龙华区最高分591分出自该校，全区前10名里占4名，580分以上占6人，570分以上高达58人，各学科A+、A 率均名列全区前列，是龙华区实至名归的老牌教育名校。

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「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

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