一周政策|五大银行发布存量首套房贷利率下调细则,南京、大连全面取消限购

2023年第37周政策（09.04-09.10）

核心动态：

1、中国银行、工商银行、农业银行等五大银行发布存量首套房贷利率下调细则；

2、南京全面取消限购，首套首付20%、二套首付30%；

3、武汉挂牌8宗地总起价38.16亿元，9月28日开始拍卖；

4、碧桂园在宽限期内完成两笔合计2250万美元的境外债票息支付。

---   01 全国政策   ---

★【国家发展改革委】9月4日，国新办举行推动民营经济高质量发展新闻发布会。会上，国家发展改革委副秘书长兼人事司司长张世昕表示，民营经济工作涉及面宽、政策性强，需要各个部门密切协作配合，形成工作合力。作为宏观调控和经济综合部门，国家发展改革委设立民营经济发展局，主要是立足于更好发挥统筹协调、综合施策、促进发展的功能。

★【中央政治局】9月4日，规划建设保障性住房工作部署电视电话会议在北京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调，保障性住房建设是艰巨复杂的系统性工程，要坚持规划先行、谋定后动，扎实做好前期工作、严格项目管理和成本控制，综合考虑市场形势，合理把握建设节奏。要建立公平公正的配售机制，加强监督审计，重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体及政府引进人才，按保本微利原则配售。保障性住房要实施严格封闭管理，不得上市交易。相关部门要抓紧完善政策体系，各地要加强领导力量，抓好组织实施，强化项目建设全链条监管，确保保障性住房建设取得预期成效。

★【五大银行】9月7日，中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、招商银行五大银行接连发布关于存量首套住房贷款利率调整的通知。明确存量个人住房贷款利率调整的条件和规则。从调整规则来看，2019年10月8日（不含当日）前发放，且为浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。2022年5月14日（不含当日）后发放的，且为浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR-20BP的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

★【证监会】9月6日，中国证监会党委召开新时代中国特色社会主义思想主题教育总结会议。会议强调，坚决贯彻党中央“要活跃资本市场，提振投资者信心”的重要部署，更好服务经济平稳健康运行和国家重大战略实施。坚守主责主业，加大资本市场防假打假力度，会同有关方面稳妥化解重点领域风险，以监管履职能力提升带动资本市场高质量发展。

★【自然资源部】9月6日，自然资源重点工作推进会在京召开。会议要求，要重点抓好9个方面工作落实，确保高质量完成全年工作任务：一是持续加强耕地保护，夯实国家粮食安全基础。二是加强自然资源要素保障，积极服务扩大内需。三是落实全国国土空间规划纲要，促进区域城乡协调发展。四是贯彻全国生态环境保护大会精神，推进落实美丽中国建设重大任务。五是促进重要能源和矿产资源国内勘探开发和增储上产，进一步提高矿产资源产业链安全。六是推进海洋强国建设，着力打造蓝色发展新动能。七是持续推进测绘地理信息工作转型升级，更好服务支撑数字中国建设和数字经济发展。八是落实房地产调控政策，完善土地管理制度。九是强化地质灾害和海洋灾害防治，做好自然资源领域安全生产工作。

---   02 城市政策   ---

★【沈阳】9月4日，沈阳市房产局、沈阳市自然资源局、国家税务总局沈阳市税务局、中国人民银行辽宁省分行营业管理部联合发布《关于进一步支持刚性和改善性住房需求的通知》。通知明确，取消二环内限购政策,取消住房销售限制年限规定，满足居民购房需求。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市无住房的，购买商品住房的首付款，按不低于购买首套住房的最低比例执行，不再区分是否有住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款）记录以及住房贷款是否还清，住房贷款利率享受购买首套住房的利率。

★【杭州】据消息杭州新的“认房不认贷”政策正式落地。本次调整后，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此次调整从 2023 年9月5日起实施。

★【天津】9月4日，天津市发展和改革委员会印发《天津市贯彻落实<关于恢复和扩大消费的措施>具体举措分工方案》的通知。其中，在稳定大宗消费方面提出，支持刚性和改善性住房需求。持续完善房地产调控政策，优化区域住房限购措施，支持大学毕业生等刚性住房需求，完善差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求。大力发展租赁住房市场，引导住房租赁企业结合市场需求扩大房源供给，创新租赁住房投融资模式，多渠道增加房源供给，推进租购住房同等享受公共服务。

★【宁德】9月4日，福建宁德市住房和城乡建设局等七部门发布《关于促进中心城区房地产高质量发展的若干措施》，自9月1日发布之日起实施，有效期三年。《措施》提及，将取消摇号购房政策；大力改善新建片区、小区和楼盘出行条件；对房地产项目审批实行绿色通道等。贯彻落实“认房不认贷”政策，居民家庭(包括借款人配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。对于使用住房公积金贷款或申请商业银行贷款购买第一套住房的，首付比例可按照20%执行。

★【南京】①9月4日，南京市举行“解读《南京市全力促进经济持续回升向好若干政策措施》”新闻发布会，宣布进一步降低落户门槛，放宽人才落户条件。南京市公安局拟会同市人社局深入开展调查研究，调整修订《南京市人才落户实施办法》，在该政策中新增“35周岁(含) 以下大专学历毕业生，正在南京市缴纳社保即可落户”的内容。

②9月4日，南京市规划和自然资源局发布《关于进一步优化土地市场服务管理的通知》，共有三个部分，九条内容，主要从优化土地供应管理、减轻企业资金压力、缩短项目开发周期等三个方面，对南京市土地市场管理进行了具体优化。在缩短项目开发上市周期方面，为加快项目上市节奏，南京市取消“当网上交易达到最高限价须通过摇号确定竞得人的地块，对商品住宅预售条件提高至完成工程建设总投资50%”和“竞得人在竞得土地后6个月内，住宅部分不得申领预售许可证”两项规定。

③9月7日晚，“南京发布”发文《促进房地产市场发展南京最新举措》。提出，自9月8日起，南京玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。落实国家调整优化差别化住房信贷政策和降低存量首套住房贷款利率政策，更好满足刚性和改善性住房需求。在购房补贴方面，南京部分区域对在2023年8月1日-12月31日期间购置新建商品住房的给予补助。

诸葛解读：根据诸葛数据研究中心不完全统计，截止至当前，有包括东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京6城全面取消限购政策，有包括郑州、厦门、天津、济南、长沙、杭州、武汉等近30城针对局部区域或群体进行放松，但都不是全面解除。9月7日，南京官宣全面取消限购，作为重点二线城市又是江苏省会城市，南京带头取消限购有着重要的指向标意义，预计接下来其他重二线城市如杭州、苏州、成都、武汉等可能会逐步跟进。取消限购，对于房地产市场而言意义重大，意味着原本不具备资格的购房者重新获得入市资格，将会释放一批购房需求，提振交易活跃度，对于去库存和拉动市场活力有着重要意义。

★【珠海】9月6日，珠海市住房和城乡建设局等部门发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市范围内，其名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。本通知自印发之日起零时施行。

★【绵阳】9月5日，四川省绵阳市住房和城乡建设委员会发布《关于公开征求<促进房地产市场平稳健康发展的十八条措施（征求意见稿）> 意见的通告》。其中提出，实施购房补贴政策。2023年7月1日至2024年12月31日，在绵阳城区（含安州区）范围购买新建商品房的，可分类享受补贴或优惠。购买新建商品住房的给予契税补贴。符合政策生育二孩、三孩的家庭，购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元补贴，单户补贴最高不超过2万元。本地缴存住房公积金的多孩家庭在绵阳购买首套自住住房，公积金贷款的可贷额度上浮20%且限额在现行最高贷款额度基础上提高10万元。鼓励开发企业对多孩家庭购房给予特别优惠，特别优惠的额度不计入“不能低于备案价85%以下销售”的价格范围。

★【随州】9月6日，湖北省随州市发布《关于调整优化住房公积金“认房认贷”等使用政策的通知》。随州市将调整优化“认房认贷”标准，即“认房不认贷”。缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)购买住房申请办理住房公积金贷款时，住房套数的认定不再考虑其已使用过的住房公积金贷款次数。同时，调整优化住房公积金可贷额度核定范围。缴存职工购买住房申请住房公积金贷款时，允许一次性补缴住房公积金，补缴金额计入可贷额度核定范围。

★【重庆】9月7日，据微信公众号“重庆住建”，2023重庆秋季房地产暨家居展示交易会当日正式开幕。2023秋交会展示商品房项目220余个，提供可销售商品房面积649万平方米，商品住房面积290万平方米；还提供一批优质二手房源和租赁住房房源供市民选择。展会期间补贴政策主要分为三类：一是按照住宅10000元/套、非住宅2000元/套的标准给予购房补贴；二是按照实缴契税金额的一定比例（50%—100%）给予购房补贴；三是对人才和多孩家庭提高补贴标准。

★【赣州】①9月6日，江西省赣州市住房公积金管理中心发布消息，增加与深圳市住房公积金异地缴存互认互贷。在现行“省内+湖南五市（长沙市、株洲市、湘潭市、岳阳市、郴州市）”住房公积金异地缴存互认互贷的基础上，增加与深圳市住房公积金异地缴存互认互贷，住房公积金缴存职工在深圳或赣州购房的，可按购房地贷款政策在购房地公积金中心申请住房公积金贷款，按缴存地提取政策提取个人住房公积金个人账户余额。

②9月7日，江西省赣州市住房公积金管理委员会发布《关于完善三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》。赣州市三孩家庭购（建）自住住房申请住房公积金贷款最高额度在现行政策的基础上上浮20%。即依法生育三孩的双缴存职工（夫妻双方）家庭在赣州市购（建）自住住房申请住房公积金贷款最高额度由80万元提高到96万元，依法生育三孩的单缴存职工（夫妻一方）家庭由70万元提高到84万元。

★【大连】9月7日晚，大连发布《关于进一步促进我市房屋消费的通知》。提出，居民家庭在市中山区、西岗区、沙河口区购买商品住房的限购政策解除，居民家庭购买商品住房的，不再受住房总套数限制。个人在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区购买的房屋不再受上市交易年限影响，满足购房者“以旧换新”、“以小换大”等合理售房需求，激发二手房市场活力，促进一二手房市场良性循环。居民家庭申请贷款购买商品住房时，对家庭成员在大连市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

★【上海】①9月7日消息，上海市住房公积金管理委员会第六十九次全体会议审议通过《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》，明确，对借款人购买6(含)至35年之间房龄的存量住房的住房公积金最长贷款期限进行调整。调整如下：所购存量住房房龄为6(含)至20年之间的，住房公积金最长贷款期限从原来的不超过“35减房龄”的计算规则调整为不超过30年；所购存量住房房龄为20(含)至35年之间的，住房公积金最长贷款期限从原来的不超过15年调整为不超过“50减房龄”。

②9月7日，上海出台《关于本市住房公积金支持城市更新有关政策的通知》明确，对纳入本市城市更新范围内的旧住房更新改造项目实施住房公积金支持政策，主要包括三个方面内容：一是支持购买更新改造后房屋公积金提取；二是支持项目建设期内租房公积金提取；三是扩大提取申请人范围。

③9月7日，中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策相关工作提示的通知》。文件提出优化使用限制。一、未选房人才解除锁定，在新建商品住房认购时，对已进入可选房序列内未进行房源选定的人才，取消锁定期限。二、选房未签约人才调整锁定期限，对已选定房源但最终未签约购房的人才，予以限期锁定，即从原先“不得再次申请”调整为“在其后的12个月内不得再次申请”。此外，临港将调整重点支持单位的人才工作年限要求。在重点支持单位工作的人才，工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。

★【深圳】9月7日消息，“目前深圳市非住宅类的商业办公物业、商务公寓等，对港澳居民是放开了。”深圳市住房公积金管理中心的相关人士表示，政策是最近几天才更新的，接下来会告知相关职能部门落地执行。据其介绍，该中心负责审核购房资格与网签备案，相关政策调整会否对外发布尚未明确，但如果近两天有港澳居民购买深圳市的商用物业，是可以网签的了。放开，意味着“不限套数”。本次放开的是港澳居民，不包括台湾居民和境外人士，住宅的限购政策并未有变化。

诸葛解读：深圳向港澳居民放松商用物业、商务公寓限购，不排除是因今年深圳的办公楼市场空置率仍然较高，新增需求增长动力不足，公寓市场面临较大的去化压力。放松限购，释放了部分购买需求，预计将对深圳尤其是关口附近的商用物业的消化带来积极的影响，促进楼市经济发展。

★【嘉兴】9月7日，于2023年浙江嘉兴城市推介会（上海专场）上，嘉兴市住房和城乡建设局党委委员、副局长沈伟表示，对嘉兴市用人单位引进的符合条件的各类人才给予购房补贴，其中博士45万元/人、硕士23万元/人，重点高校本科生15万元/人、普通高校本科生8万元/人。

★【长春】9月7日，长春市人民政府发布关于进一步促进房地产消费若干措施的通知。其中包含，发放购房贷款贴息和消费券：自本通知发布之日起至2023年12月31日止，对使用公积金和商业贷款购买本市新建商品住房的，每年按贷款金额给予1%财政贴息（最高贴息1万元/年），贴息期为3年；对全款购买新建商品住房的，一次性发放1.5万元购房消费券。对进城农民和环卫工人购买本市新建商品住房的，给予200元/平方米的购房奖励，奖励额度最高不超过2万元。对近5年毕业的大专以上学历高校毕业生，自本通知发布之日起至2023年12月31日止，首次购买本市新建商品住房的，给予3万元一次性购房补贴。首次个人住房公积金贷款期限5年以下（含5年）年利率按2.6%执行，5年以上按3.1%执行。

★【清远】9月5日，广东清远市人民政府办公室发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

★【河南栾川县】9月5日，河南省洛阳市栾川县发布《关于印发栾川县加快推进建筑业房地产业高质量发展实施意见的通知》。其中，提出调整公积金贷款政策。2024年5月1日前，房地产开发公司在取得商品房预售许可证时即可申请住房公积金贷款项目准入备案。提高公积金贷款额度，个人最高贷款金额调整为55万元，夫妻双方、青年人才最高贷款金额调整为65万元。加大对第二套使用公积金贷款购买改善型住房的支持力度。二手房公积金贷款最低首付比例不再设置房龄年限范围，统一按照20%执行。

★【广东】9月8日消息，广东省人民政府办公厅日前印发《广东省扩大内需战略实施方案》。其中提出，促进居住消费健康发展。扩大保障性租赁住房供给，鼓励机关事业单位、国有企事业等单位对现有符合安全要求物业改造为租赁住房，简化利用存量土地和房屋改建保障性租赁住房调整规划手续。进一步优化住房公积金使用范围，支持有条件的地市结合实际提高租房提取额度，简化提取流程。支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚需和改善性住房需求。大力发展装配式建筑，积极推广钢结构住宅。

---   03 土地市场   ---

★【三亚】9月4日，根据《三亚市人民政府关于以挂牌方式办理三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT01-06-05地块国有建设用地使用权“先租后让”手续的批复》（三府函〔2023〕698号）精神，经市政府批准，现将一宗国有建设用地使用权挂牌出让及有关事项公告如下：本次挂牌出让宗地位于三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT01-06-05地块，面积52345.62平方米。

★【武汉】9月7日，武汉市自然资源和规划局发布出让国有建设用地使用权公告，决定以拍卖方式出让8宗地块的国有建设用地使用权。从用地性质来看，有7宗是住宅用地，1宗是文化设施和商业用地。其中东湖高新区2宗、武昌区3宗、汉阳区1宗、经开区1宗、新洲区1宗。

★【长沙】9月7日，长沙土地市场底价出让两宗商业地块。值得注意的是，长沙这两宗商业地块均要求不得建设公寓。土地出让文件显示，编号为[2023]长沙市038号的地块，位于湘江新区岳麓山板块，规划总建筑面积176694平方米，起始价61843万元，由武汉东湖高新集团、长沙市麓湘城乡建设发展投资有限责任公司底价摘得。编号为[2023]长沙市039号的地块，位于望城区雷锋板块，规划总建筑面积14395平方米，起始价2412万元，由湖南佳园新空间建设开发有限公司底价摘得。

★【西安】9月7日，西安雁塔区YT1-19-9地块挂牌，地块具体位于雁塔区未来产业城科技西路以北，西余铁路以南，富源五路以东。据了解，该宗地净用地面积106557.54平方米（159.836亩），其中住宅103568.38平方米（155.352亩）、商服2989.16平方米（4.484亩）。地块起始价25.4亿元，竞买保证金5.1亿元，最高限价29.2亿元。

★【北京】9月8日，北京市规划和自然资源局网站显示，北京市丰台区一宗国有建设用地挂牌，宗地编号为京土储挂（丰）[2023]050号，地块起始价为34.9亿元。本次挂牌出让竞买申请起始时间为9月8日9时起，竞买申请截止时间为10月17日17时止。公告显示，该地块位于丰台区南苑街道，用地性质为R2二类居住用地，用地规模约为3.42万平方米，地上建筑规模约为8.21万平方米。

★【上海】9月8日，上海土地交易市场官微发布土地出让公告显示，上海市将出让7宗涉宅地块，土地总面积约63.97万平方米，总出让面积约50.14万平方米，起始总价约185亿元，涉及浦东新区、青浦区、奉贤区、金山区、长宁区和静安区6个区域。这7宗地块中，2宗采用“招挂复合”的方式出让，5宗挂牌出让，10月中旬开始组织交易活动。

---   04 企业动态   ---

★【中梁控股】9月4日，中梁控股披露其境外债务整体解决方案最新进展。公告称，经延长重组支持协议费用截止期限，占计划债务约79%的同意债权人已加入重组支持协议。按照境外协议重组的要求，获得75%以上债权人支持是重组计划的积极指标，后续只待债权人大会通过和法庭程序完成，方案便可正式落地执行。

★【大名城】9月4日，上海大名城企业股份有限公司发布向特定对象发行A股股票证券募集说明书(注册稿)。该注册稿显示，本次向特定对象发行A股股票的数量不超过5.1亿股，未超过本次向特定对象发行股票前公司总股本的30%，且募集资金总额不超过25.5亿元(含本数)。

★【融创中国】9月5日，上交所公告，沪港通下港股通标的名单发生调整，并自2023年9月5日起生效，调入融创中国、药师帮等。另据了解，深交所公告，港股通标的证券名单发生调整并自今日生效，融创中国被调入。

★【碧桂园】9月5日消息，碧桂园在当日已支付此前应于8月7日支付但未支付的两笔美元债票息，合计2250万美元。目前，这两笔债券均处于30天的支付宽限期内。据了解，这两笔债券均在新加坡交易所上市，发行规模均为5亿美元。其中一笔为票息4.2%、期限5.5年的可赎回债，将于2026年2月6日到期；另一笔为票息4.8%、期限10年的可赎回债，将于2030年8月6日到期。

★【我爱我家】9月7日，我爱我家控股集团股份有限公司发布投资者关系活动记录表。在回应近期相关政策对公司业务及市场的影响时，我爱我家表示，回顾9月1日“认房不认贷”政策落地后至今的几天时间内，公司业务所在的北京、上海等核心城市的二手房带看量及成交量均取得显著强劲增长，成交量相较政策出台前一周同期的成交量增幅在80%-100%左右。从中长期来看，我爱我家对国内存量房交易市场持乐观态度，尤其国内一线核心城市的二手房交易量仍有较大的增长空间。

★【保利物业】保利物业正式进驻北京京东总部4号楼，与京东集团合作，以总部式IFM服务。据了解，此次是保利物业商业公司首次进驻头部互联网企业总部大楼。此前2022年8月，保利物业成功签约中国航油科技信息基地写字楼的首席招商代理及资产管理顾问服务。

★【交付情况】（1）据远洋集团官微数据显示，2023年1-8月，远洋集团在上海、深圳、武汉、西安等27座城市完成2.3万套住宅的交付，包括深圳远洋天著、广州远洋风景、杭州远洋建华宸章新邸等项目均获得业主高度认可。

（2）9月4日，融创中国官微显示，2023年1-8月合计交付共计15.2万户。2023年1-8月合计15.2万户交付。在8月，融创交付共计有32个项目、2万户，分布于北京、上海、广州、重庆、南京、西安、济南等26个重要节点城市。此外，上半年该公司申请纾困基金及配套融资推动复工复产，第一批次及第二批次保交楼纾困基金已落地约190亿元。

（3）9月5日，中南置地官微显示，中南房地产板块2023年1-8月份累计在40多个城市、累计交付98个批次，约5.7万套房屋，8月交付7000套。

（4）9月8日，据金辉集团官微披露，今年1-8月份，金辉集团累计交付2.1万余套。据悉，今年8月份，金辉集团完成连云港、盐城、长沙、泉州及扬州5个城市的项目交付。

★【营收业绩】（1）9月4日，融创中国控股有限公司公告，2023年8月，集团实现合同销售金额约人民币41.9亿元，同比下降61.02%；合同销售面积约32.5万平方米。截至2023年8月底，该集团累计实现合同销售金额约人民币614.5亿元，同比减少54.35%；累计合同销售面积约456.8万平方米。

（2）9月5日，万科A发布公告称，8月单月，万科实现合同销售面积157.6万平方米，同比减少22.21%；合同销售金额226.1亿元，同比减少26.99%。今年1-8月，万科累计实现合同销售面积1624.5万平方米，合同销售金额2485.9亿元，分别较去年同期下滑4.98%、11.19%。

（3）9月5日，雅居乐集团披露数据显示，8月份，雅居乐集团控股有限公司及其附属公司连同集团合营公司及联营公司以及由集团管理并以「雅居乐」品牌销售的房地产项目预售金额合计为25.4亿元，同比降低49.7%。截至2023年8月31日，预售金额合计为330.4亿元，同比下降33.25%。

（4）9月5日，越秀地产发布8月销售简报。2023年8月，实现合同销售金額约为人民币98.58亿元，同比上升约21.3%，实现合同销售面积约为32.82万平方米，同比上升约14.5%。2023年1月至8月，公司累计合同销售金额约为人民币1,019.6亿元，同比上升约61.9%，累计合同销售面积约为301.28万平方米，同比上升约32.2%。

（5）9月6日，中海地产发布8月销售简报。2023年8月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约人民币188.33亿元，按年下跌16.3%；而相应的已售楼面面积约为71.89万平方米，按年下跌23.9%。2023年1-8月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币2,109.56亿元，相应的累计已售楼面面积约933.07万平方米，分别按年上升18.2%及16.8%。

（6）9月6日，绿城中国发布8月销售简报。2023年8月，绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目取得合同销售面积约59万平方米，合同销售金额约人民币80亿元。截至2023年8月31日止8个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约807万平方米，总合同销售金额约人民币1705亿元，同比增长0.41%。

（7）9月6日，金地集团发布8月销售简报。2023年8月公司实现签约面积70.4万平方米，同比下降31.31%；实现签约金额125.1亿元，同比下降41.09%。2023年1-8月公司累计实现签约面积600.4万平方米，同比上升0.78%；累计实现签约金额1088.3亿元，同比下降22.48%。

（8）9月6日，合生创展集团有限公司公布，截至2023年8月31日止8个月，集团及其合营公司及联营公司总合约销售金额为约人民币183.06亿元，同比下降12.36%。2023年8月单月，集团及其合营公司及联营公司之总合约销售金额为约人民币11.77亿元。

（9）9月7日，建业地产股份有限公司发布2023年8月未经审核合同销售数据。公告显示，8月单月，建业地产实现物业合同销售额6.5亿元，同比减少62.5%；合同销售建筑面积约9.84万平方米，同比减少63%。今年1-8月，建业地产实现物业合同销售总额110.8亿元，同比减少38.1%；总合同销售建筑面积约163.78万平方米，同比减少34.6%。

★【人事动态】①9月4日，易居企业控股发布公告，陈代平已获委任为公司非执行董事，自2023年9月4日起生效。

②9月5日，世茂股份公告称，因业务发展需要，公司副总裁兼首席财务官俞峰先生因职务调整不再兼任公司首席财务官，自2023年9月5日起生效，其职务调整为公司副总裁，负责公司投融资工作。公司已聘任董事会秘书曹丽君女士兼任首席财务官，任期自本次董事会审议通过之日起至第九届董事会届满之日止。曹丽君女士原董事会秘书职务保持不变。

③9月6日，石榴集团发布声明称，桑春华已于2023年6月21日被石榴集团解除劳动合同及全部职务。