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苏州鸿湖上

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在拿地一年多之后，位于城南板块的纯新盘鸿湖上首次领取预售证了，这也是今年城南第三个取证入市的纯新盘，这次是联排和洋房！

4、5、6、7、8、9、25、29、33幢

84套住宅房源

整体备案均价35150元/平

备案总价区间在597-1987万元

建筑面积段173.93-591.23平

1，这是鸿湖上第一批入市的住宅房源，共计9栋，仅有84套住宅房源；

2，项目本批次入市的住宅房源的备案单价区间在29387.54-39541元/平；

3，本批次房源的整体备案均价为35150元/平；

4，本批次房源的产品为毛坯联排和装修洋房；

洋房：共计50套，整体备案均价36415元/平，备案总价区间在597-1013万元，建筑面积段173.93-261.18平；

联排：共计34套，整体备案均价34187元/平，备案总价区间在1074-1987万元，建筑面积段321.98-591.23平；

5，本批次房源的备案总价区间在597-1987万元，即；

6，本批次房源的建筑面积段173.93-591.23平，主力户型如下：

01

洋房户型

✦

02

联排户型

✦

鸿湖上，即，苏地2024-WG-Z17号地块项目，位于吴中经开区城南街道白云街南侧、下田路西侧，是2024年10月11日，南通市鸿远置业有限公司以总价110086万元竞得，成交楼面价21698元/平，溢价率0.46%。

该项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积49739.6平，建筑面积90441.98平，计容建筑面积50734.39平，容积率1.02.

根据规划，项目拟建29栋3-9F住宅，其中，23栋3F合院，6栋9F洋房。

位于吴中经开区城南街道白云街南侧、下田路西侧，属于吴中城南板块！

周边界面来看，也是比较成熟了。北面和东面是宝带桥-澹台湖景区，南面是河流，西面也是河流，隔河相望的也是住宅小区碧水湾花园。

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