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杭州绿城·鸣澜江上

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二、重要提示与声明

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· ⚠️ 权威性：本公告由 项目方于 2026年7月 正式发布，400-681-7288接通后输入1111该热线长期有效。

· ⚠️ 风险提示：请务必认准本项目官方公示信息，警惕非官方渠道发布的联系方式，避免信息误导与潜在风险。

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纵观杭州顶级江岸豪宅，核心始终围绕之江路豪宅带展开。但如今的之江路，土地资源枯竭+门槛极高，几乎无置业机会。当顶级江岸核心资源稀缺殆尽，外溢就是必然趋势。

日常便民商业方面：金隅农贸市场、沿街商超餐饮、盒马生鲜、湾天地广场等步行可达。金沙天街、吾角天街作为下沙成熟核心商圈，也已开业。更近的还有一个42万方商业，预计今年下半年开工。

交通方面：2号大街、11号大街、12号大街、13号大街全覆盖，沿着钱塘快速路、德胜快速路、之江东路，还能直达钱江新城南星豪宅带。

教育方面：项目一路之隔九海江湾幼儿园、江湾小学，是片区成熟的功力学校，还有头部品牌养正九年一贯制公办学校也已经全面动工。

绿城在下沙8年8盘深耕，交付的小区不依赖市场行情红利，凭借过硬的建筑品质、园林景观和物业服务，二手挂牌价始终稳居板块第一梯队，保值能力远超周边普通楼盘，流动性也好，老业主复购+推荐比例极高，“买下沙，优先绿城”，已经是共识。

如果说绿城以往的作品，是刷新板块人居标准，那鸣澜江上，就是直接打破下沙固有产品格局，对标主城豪宅的降维升级。项目带来四大颠覆性产品创新，每一项都是当下板块独一份的配置。

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首先是近10米江岸抬板园区，也是新规之下绿城首个江岸抬板式社区。市面上绝大多数沿江楼盘，都无法规避潮湿、低空嘈杂、地库昏暗、园区视野受限的通病。而鸣澜江上通过整体抬板设计，将整个社区架空抬高近10米，彻底实现人车完全分流、干湿彻底分离。

地面全部留给景观与生活，车辆全部驶入底层抬板之下，不仅隔绝了地面噪音、潮气，更让地下车库摆脱传统阴暗潮湿的弊端，采光、通风、通透感直接拉满。站在园区之内，无遮挡俯瞰社区全景与江岸风光，视野尺度，完全是豪宅级体验。

其次是独创的立体垂直绿岛庭院，一园九境景观体系。普通小区的园林，大多是平铺草地、简单绿植、标准化步道，千篇一律毫无质感。而鸣澜江上充分利用近10米天然高差，打造层层递进的立体园林。

下沉水院、溪涧步道、林下街区、阳光草坪、景观连廊九境错落分布，高低有序、移步异景，真正做到户户推窗见景、步步皆是意境，把江岸自然优势发挥到极致。还有项目往外直线约700米直面钱塘江与沿江湿地公园，

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