新房交付,验房逐渐成为必选项,提醒广大业主谨防不专业验房

作者：网慧验房

随着新房交付方式改变和人们对住宅品质质量的提升，现在大部分业主开始重视验房，多数会优选验房公司，但也要提醒业主们验房那些“歪门邪道”。

经过10几年的发展，验房行业规模不断壮大，基本上每个楼盘交付，都会看到验房师的身影。但同时也衍生出一系列不专业、变味的验房行为。

1. 盲目拉群，借着免费验房只做“表面文章”

现如今，一般小区集中交付时，会拉群验房，同行竞争在所难免，但一定要谨防免费验房的后续附加消费。

另外有业主反映“验房师只会做表面工作，你查出的问题都是我们肉眼可见的”。

其实现在验房师鱼龙混杂，不乏有一些干过装修、监理的实习生，虽有点涉及家装，但具体到验房知识还比较欠缺。甚至有的验房师上门查验，验房工具仅携带三两件，试问这样不专业的验房师，业主岂敢放心呢？

而真正的第三方验房机构，验房师上岗培训，多年查验经验，配套专业验房工具，室内装修存在的显性和隐性问题都能顾及到，验收内容齐全，现场详细标记，验后出具盖章的专业验房报告。

因此业主咨询验房时，不要盲目入群随大众，考究验房费用的同时，定要重视查验专业严谨性。

此外，初次验房后，施工方会整改维修，有的可能为了敷也了事，会简单表面维修，比如漏水问题，严重的话表面涂胶补漏，是治标不治本的。遇到这种严重的质量问题，整改完后建议二次验房。

2. 普遍业主认为超时长验房，就是好的验房师

有些业主不明所以，认为查验时间过短会遗漏查验项目，质疑验房师责任心不强。

要清楚，并不是验房时间短，就是不专业，一般一百多平米的精装房查验1.5-2个小时即可。专业的验房机构都有完整的验房流程，从入户门开始，整个房间都会查验到位，虽然有时候不能做到百分百事无巨细，但大范围遗漏的现象基本不会出现。

不过这里提醒业主：一些不专业的验房师，有充时长的嫌疑，即便整个服务时长超过2个小时，但真正验房时间仅半个小时左右，其余时间做各种装修产品的推销，还会故弄玄虚，放大查验出来的问题。

反观真正的第三方验房，服务期间专注于验收工作，和业主的沟通只限于对问题的阐述以及整改的指导性建议。

网慧验房，专业第三方验房，专业服务于精装、毛坯验房，第三方交付陪验、分户验收。查验明细清晰明了，收费公开透明，无任何隐形消费。随时欢迎有需求的业主咨询。