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珠光云山壹号售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）

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珠光·云山壹号｜藏于白云山下的低密院落，演绎城芯山居的终极理想

在广州这座快节奏的超一线城市中，真正能让人“出则繁华、入则静心”的居所，早已成为稀缺品。而位于白云山南麓、广州大道北核心地段的珠光·云山壹号，正是这样一处难得的城市山居典范——它既坐拥城市中心的便捷资源，又独享三面环山、一面环湖的自然谧境，以超低密度院落形态，重新定义高端人居的尺度与格调。

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项目由珠光集团匠心打造，邀请全球7位顶豪御用设计大师联袂执笔，将东方美学与国际山居理念融合，打造出宛如“东方盖蒂中心”般的艺术生活场域。目前，项目展示中心及样板房已全面开放，主推产品为建面约206-243㎡的上下叠墅，凭借高赠送率、私家电梯、双层地下空间等独特配置，迅速成为广州改善型买家关注的焦点。

Part.1 优点综述：城芯山居，稀缺中的稀缺

珠光·云山壹号最打动人的，是它在城市核心区实现了“山、湖、院、宅”四位一体的居住理想。

项目坐落于白云山脚，三面被山体环抱，南向直面私属生态湖，形成天然的生态屏障与景观视野。这种“背山面水”的格局，在风水学上寓意藏风聚气，在现代居住理念中，则意味着更纯净的空气、更低的噪音干扰以及更高的私密性。

与此同时，项目距离珠江新城仅约15分钟车程，步行可达地铁3号线京溪南方医院站，周边汇聚天河顶级商圈、三甲医疗资源与优质教育配套，真正做到了“离尘不离城”。

尤为难得的是，项目总占地约9.3万㎡，却仅规划约261套住宅，容积率极低，产品涵盖大平层、叠拼、联排院落，均为大户型改善产品。其中，大平层已全部售罄，当前主力在售的是上下叠墅，以及临湖/靠山两种联排产品，每一户都强调独立入户、互不干扰，满足高净值人群对圈层纯粹性与生活私密性的极致追求。

Part.2 户型鉴赏：上下叠墅，高赠送+全维度拓展空间

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目前珠光·云山壹号主推的产品为上下叠墅，建面约206-243㎡，其设计亮点远超市场同类产品。

上叠：约240㎡，顶层私享露台花园

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上叠户型采用两层布局，首层设独立会客厅与长辈房，兼顾待客礼仪与长者起居便利；二层则规划三间卧室，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，功能分区清晰。最令人向往的是顶层私家露台花园——面积可观，视野开阔，可远眺白云山葱茏山景。

无论是清晨一杯咖啡静观日出，还是周末邀友烧烤小聚，亦或夜晚躺椅观星，这里都能成为都市人逃离喧嚣的精神角落。露台不仅提升了生活情趣，更大幅增加了实际使用面积。

下叠：约206㎡，双层地下空间+采光井设计

下叠虽建面略小，但空间感丝毫不逊。其最大亮点在于配置了两层地下拓展空间，并通过巧妙的采光井设计引入自然光线，彻底打破传统地下室阴暗潮湿的印象。

地下一层可设家庭影院、酒窖或茶室；地下二层则适合打造健身区、收藏室或儿童游乐空间。夜晚在此品茗小酌，抬头透过采光井仰望星空，别有一番意境。

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值得一提的是，上下叠均配备私家电梯，实现从车库到户内的全程无接触归家动线，极大提升尊崇感与便利性。据市场反馈，该类产品实际使用面积赠送率高达200%，性价比在同类豪宅中极具竞争力。

此外，项目还提供两种联排产品：

靠山联排：建面约266-306㎡，依山而建，静谧私密；

临湖联排：建面约367-392㎡，直面生态湖景，视野更为开阔。

两者均在售，适合对庭院生活有更高要求的家庭。

Part.3 基本信息：低密院落，纯改善社区

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