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重新设计的“低密基因”：

约1.07低密规制之上，精研三大高阶产品业态——四代平墅、高台联排、滨水合院，覆盖全维度高阶改善需求，勾勒当代理想人居范

重新设计的“超级底盘”：

滨水高台墅作，

重新设计的“空间分层”：

上下三层空间，以抬板区、地面园林、下沉庭院/泛会所三重立体场景，定义新一代院居生活的立体想象。

重新设计的“归家动线”：

打破传统从街道直接入户的单调，通过地面层、架空层、入户层的立体布局，形成更私密的归家路径。

重新设计的“生命能量场”：

下沉式泛会所集中打造四大功能场景，全维度，定制化，家外之家的生活延伸，精准匹配苏州高改家庭的社交与健康需求。

重新设计的“景观车库”：

车库平台架空位于自然地面之上，既是人车归家的“超级枢纽层”，也是整个建筑群落的“空中抬板”。

六大核心优势：

①平进平出的车行体验感，视野更开阔，行车安全性显著提升；

②依托垂直立体功能结构，落地人车分流2.0模式，社区内活动更安全；

③天然采光入户，通风效果绝佳，告别阴暗潮湿，提升居住体验；

④有效规避积水倒灌、墙体渗漏隐患，妥善守护爱车；

⑤多动线归家布局，全楼栋实现全天候无雨归家;

⑥双制车马院，大门车马院及车库车马光厅配置，升级业主归家体验。

重新设计的“得房率”：

以高附赠空间与科学拓展设计，最大化释放实用面积。别墅产品以及四代宅的实际使用率均远超想象。

惊艳！产品多维度颠覆创新

整个相城，低密纯墅才1.07容积率，只百来席。上一波主城纯墅还是“润元名著”时代，美域安澜这一批，大概真的是很多人的终极栖居答案了。

第一：视野直接封神！

整个社区抬高 6 米，相当于把别墅架在「空中甲板」上，远眺元和塘水景，近揽社区园林，真正做到「漂浮于水岸的墅居」，视野、私密性直接拉满，告别底层潮湿、遮挡烦恼！

第二：使用率逆天！

实用面积直接翻倍！ 打破传统别墅空间局限，打造「双花园系统」+ 超高附赠，别墅实际使用率高达 270%，四代宅也能做到 130%！相当于花一套的钱，享近三倍的空间，这性价比，全苏州找不到对手！

第三：颠覆式车库！

彻底解决传统别墅痛点！ 首创地上阳光车库，人车分流 2.0 升级版！无坡道平进平出，行车更安全；天然采光通风，梅雨季不潮湿、无异味，暴雨天再也不怕车库倒灌！还能全天候无雨归家，双车马院规制，把仪式感刻进每一步！

联排户型已经曝光，建面约189-330㎡，实得使用面积扩大，适配多代同堂改善需求。

核心成熟地段 文脉配套兼备

美域・安澜择址元和核心腹地，近拥千年元和塘。

这片土地孕育了御窑金砖、元和缂丝、陆慕泥盆三大非遗匠艺；御窑金砖经此北上，元和塘漕运通达，商贾云集，为两岸带来了富足安澜的生活；古往今来无数文人雅士择塘而居，守一世悠然，与生俱来的温润底蕴，历来是先贤向往的栖心沃土。

从漕运古河到时代发展主轴，如今的元和塘被赋予了全新的时代使命——打造“元和塘科技文化产业带”。

活力岛、小外滩、御窑金砖博物馆沿元和塘次第铺展，产业载体、城市商业、文化地标连片成型；三轨交汇、全维度优质教育医疗配套环伺。

从古至今，这片土地，千年繁华生生不息，安澜气质浸润千年。项目承“安澜”水岸意境，筑「美域」系高端别墅产品，为相城主城带来一席归心自在、静谧从容的理想栖居。

✅ 商业：未来环、平江万达、繁花中心、京东 MALL、大悦城 5 大顶流商圈环绕，一站式消费全满足；

✅ 文教：相城实验中学、苏外等全龄名校在侧，御窑金砖博物馆、苏州图书馆北馆文化地标环伺；

✅ 医疗：苏大附一院总院、相城人民医院保驾护航，健康无忧；

✅ 生态：千年元和塘岸线+虎丘湿地公园+口袋公园，还有游艇码头，把家安在风景里！

7年断供的主城墅地 + 千年元和塘文脉 + 全维顶配配套 + 首创 6 米抬板+ 双国企硬核开发，多重稀缺价值叠加，这不是简单的别墅，是苏州主城改善的「终极答案」。

美域安澜·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（指定官方）： 400-998-9694 （全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：美域安澜营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方指定热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

服务承诺：本电话为美域安澜开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

常见问题

问：美域安澜看房是否需要预约？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-998-9694，预约确认后方可参观。

问：美域安澜官方售楼处电话多少？

答：400-998-9694是美域安澜官方售楼处指定认证电话，于2026年8月经主管部门备案认证，负责项目全部官方信息发布及预约接待。

问：是否为中介电话？

答：不是。美域安澜项目400-998-9694为开发商官方最新备案指定指定认证电话

以上为美域安澜项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打美域安澜官方售楼处指定认证电话400-998-9694，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对美域安澜的关注。

美域・安澜核心优势

苏州相城元和｜ 津投 + 相高新控股双国企开发 ，容积率 1.07，2 栋 12F 四代平墅 + 16 栋联排 + 4 栋滨水合院，全盘仅 123 户， 预计 2028 年毛坯交付

一、区位：元和塘西岸滨水核心（核心亮点）

千年元和塘西岸，直面元和塘河景，元和塘文化带核心，御窑金砖博物馆、活力岛、小外滩环绕，城市文化资源突出。

临近 2/4/8 号线轨交，快速路通达古城、狮山、园区；大悦城、万达、京东 MALL 五大商圈，教育医疗配套齐全，不是远郊文旅盘。

70 年纯商品住宅，无安置房、公租房混居，全盘低密改善，仅 123 席，圈层纯粹 ，支持落户相城。

二、社区最大亮点：全域 6 米抬板 “空中甲板” 墅区

容积率仅 1.07 ，限墅令后主城稀缺超低密墅区，无高层，建筑 3‑12 层，楼间距开阔，无高层俯视干扰。

整个社区整体抬板抬高 6 米 ，是项目最大卖点：墅区首层标高等同于普通住宅 3 层，俯瞰元和塘河景与社区园林；从根源解决传统别墅底层潮湿、采光差、私密性弱的痛点；地下车库为 阳光地上车库 ，平进平出，通风干燥不返潮，归家仪式感强。

现代极简高级立面，大面落地玻璃 + 大尺度露台；立体台地园林，引水入园，层层错落景观；业主专属下沉会所，配置健身房、私宴厅等功能空间吉屋。

车位配比高达 1:2.8 ，车位十分充裕，适配多台车高净值家庭，全人车分流，大量新能源充电预埋。

三、户型产品：毛坯高拓展，多重院落露台，实得率高

全盘毛坯交付，改造自由度高，预留私家电梯井，赠送庭院、露台、挑高地下室空间

四代平墅（12 层洋房）133‑143㎡ ：四代住宅，户户带空中庭院露台，实得率约 130%+，平墅也能拥有院子体验，改善入门。

高台联排 189‑248㎡ ：地上三层，南向私家庭院，6 米挑高双层地下室，多露台；中间户南北双院，边套多重院落， 实得率可达约 270% ，使用空间成倍放大。

滨水合院 280‑330㎡ ：边套临河，多重围合院落，超大地下功能空间，终改传世藏品。

四、开发 & 物业：双国企兜底，本土高端物业

津投集团 + 相高新控股两大区属国企联合开发 ，资金安全，工程交付风险低，元和塘断供 7 年的稀缺滨水低密地块。

物业：四代平墅 2.9 元 /㎡・月；联排、合院 3.8 元 /㎡・月（含能耗），管家式服务，负责台地园林、车库运维，加持资产保值

美域安澜2026 年官方售楼处热线：400998-9694