仙居湖之北住在万科抚仙湖太阳山

当早晨的排名前列缕阳光从东北方向照进澄江，太阳山是排名前列个苏醒过来的地方，由于刚从疫情中恢复过来，今年的五一小长假才算真正意义上重新热闹起来，2020年刚刚撤县的澄江市因为疫情曾经一度禁止外来人员进入，直到今年初澄江才算是完全恢复活力。

开放新面貌

2021年5月1日，抚仙湖国际度假小镇组织业主开展排名前列场活动，包括手鼓练习、户外骑行、网球、帐篷露营等，设置了专门的微信客服万小仙和社群。在重庆，万科方面还在招募度假体验官自主带货，吸引川渝一带的置业者和游客。从2017年万科入驻抚仙湖，五年后，抚仙湖国际度假小镇集商务度假、运动休闲、健康养生、科普文化为一体的山海居养生胜地终于崭露雏形。如今只要住在小镇内，不但有专门的餐饮外卖配送服务，其他生活服务都应有尽有，亲友家庭聚会也不用出门，一站式配送供应，真正实现甩手来度假休闲。

小镇内的公交专线

较新网红打卡地

交通地理

离昆明70公里，车程约60分钟，小镇交通便捷，和处于昆明没有太大区别，且有专车接送服务，游客到昆明后只需提前在公众号上预订即可享受专车接送，拥有城市级的便捷交通体系，从昆明南站高铁站开车也只需约45分钟到达（50公里），离澄江市城区十公里的距离也能快捷便利地进入城区人烟密集处，或享受人潮涌动或者静谧独处，随心所欲。

700亩仙湖森林公园

三月开放的汐岸会所远眺

无边泳池

从太阳山到万科小镇

2017年接手抚仙湖畔较好地块太阳山后，从对外宣传到品牌案名，万科都在有意无意淡化早年太阳山时期的一些负面影响，按照新西兰皇后镇的模式来打造小镇，环湖路西边除了希尔顿酒店外，还有知名地标老鹰地半岛太阳观测站，位于环湖路内侧三面临湖的优势能较大限度享有抚仙湖湖景。从2019年万科抚仙湖规划蓝图发布，案名从“中国抚仙湖国际旅游度假区”改为“抚仙湖万科国际度假小镇”并发布全新度假作品“汐岸宽院”，被外界评为万科近年最成功的文旅综合大盘，虽然是伴随着抚仙湖被评为高级旅游度假区，但万科项目本身的相辅相成作用不言而喻。到今年随着昆明高铁、呈澄高速贯通，抚仙湖地区在“滇中一小时经济圈”和“滇中一小时旅游圈”中心，小镇也成为西南地区城市人向往自然和平静的另一处居所，而不仅仅只是短期度假地。

小镇档案

小镇分三期开发，总占地6618亩，一期994亩，二期4142亩，三期1407亩。一期配套希尔顿酒店、太阳观测站、户外营地，二期配套蓝岸度假酒店、半山会所、无边泳池、太阳山小镇、业主食堂、业主餐厅咖啡厅、面包店、酒吧、小吃店、便利店、峡谷公园。容积率：1.01 0.25绿化率：40%车位占比0.5个/100㎡物业标准：5.5元/㎡/月物业：云南华商物业服务有限公司

湖畔景观院落

度假院落宜居宜养

大面宽观景露台

目前在售产品

①漫园小高层，总高12层，2梯11户，70年产权，面积约50-79平米，均价11000元左右。

②宽院：联排别墅，地上2层，每一套都带花园、露台。少有位置，优质湖景，面积约120-186平米，40年产权，均价25000元左右

静心山语

③叠院（ABCD四户型）约62-92平米，两房两卫设计，总高6层，带电梯，40年产权。酒店式公寓产品，总价100万左右/套

④合院（H1-3三户型）约74-99平米，围合式产品2层，一楼带院子，二楼带露台，40年产权，总价约120-180万/套

周边配备：澄江市人民医院、中医院、中山大学澄江医院（三甲）

购物消费：太阳山小镇商业街区东岸里湖畔商业街区

总结

目前来看，台面价格虽然不算高，而且是带装修价，但是结合高昂的物业费来看，万科太阳山片区目前在文旅地产里也是比较高的，但因为地理位置资源实在少有，投资属性明显，适合手头宽裕的追求生活品质的群体置业。从目前和以往物业方组织的活动来看，只要业主居住在这里，享受到的服务还是比较超值的，12大主题社群只是目前开放的服务，随着三期和露营地等相关配套完善，康养文旅的居住生活方式是真的可以实现的。

来源：微信公众号玉溪楼市观察