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金科集美天辰

尊敬的购房者，金科集美天辰项目于2026年6月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

♏️ 金科集美天辰售楼处官方认证电话为：400-681-7288接通后输入1111该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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♏️金科集美天辰营销中心电话400-681-7288接通后输入1111（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

♏️金科集美天辰金科集美天辰开发商售楼部热线：400-681-7288接通后输入1111（官方统一认证热线）

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🅰现房‼＂6字头 ”毛坯现房🅰

‼绝无仅有‼内五区性价比天花板‼

金科集美天辰——长沙金科封面作品

毛坯现房 即买即住‼林科路南段已通车‼

🔥项目信息一览表

【在售楼栋】17＃（120㎡）、

12＃（132㎡只有2楼30楼）

【面积】

120㎡三房两厅两卫（主售）

132㎡四房两厅两卫（没有楼层了）

【均价】毛坯6500元/㎡起

【交房时间】现房❗即买即住❗

总建筑面积：约49万方

总户数：3257户

绿地率：40%🍀

层高：31层/33层

公摊：18%

商业面积：约1.16万方

车位数：3176个🚗

梯户比：17＃2梯4户/10＃11＃12#3梯4户

开发商：湖南金科房地产开发有限公司

物业&物业费：金科智慧服务集团股份有限公司 2.1元·㎡/月

【学校】自建砂子塘小学、一路之隔雅礼实验

（家门口 均已开学）

【交通】距离地铁口5号线毛竹塘站2.1公里！楼下即有微3号公交直通地铁口约10分钟，林科路南段已通车‼

交房时间：

现房！！！！！

🔥【金科集美天辰】卖点一览表

[烟花]项目在售均为毛坯现房 即买即住住

💒实力强企，金科地产，企业500强；

🏫 自带公立幼儿园，自建砂子塘小学（已开学），一路之隔即是雅礼实验学校；

🌇咫尺红星商圈、武广商圈，周边沃尔玛、步步高；

🐳天然氧吧，背靠天际岭森林公园；

✳家门口微3号线无缝对接地铁五号线毛竹塘站，周边万家丽高架、湘府路高架；

🌈产品优质，二梯四户/三梯四户，人车分流，111-132㎡优质户型；

🌄品牌物业：金科物业，实力护航；

🔥【金科集美天辰】必买理由

【必买理由一】最佳入手时机、长沙首块双限地——性价比之王

长沙南城价格洼地，价值乘势上升在即，金科集美天辰作为长沙市首块限价地，住宅毛坯限价7700元/㎡。

金科集美天辰以毛坯单价6字头的倒挂价格入市，首付12万起即可在长沙内五区安家，即买即赚。

【必买理由二】自建砂子塘小学【22年9月已开学】——零距离教育配套

项目自建砂子塘小学，一路之隔即是雅礼实验学校，品牌幼儿园、省级小学下楼即达；

创办于1963年的砂子塘小学，命名为国家教育部首批现代教育技术实验学校、湖南省基础示范性教育实验学校。多年来，砂子塘小学坚持以创建名校，构筑高品质的文化校园为办学目标，打造优才教育、国际教育、构建集团运作模式，办学成果令人瞩目；享砂子塘小学，教育赢在起跑线；

【必买理由三】长沙向南——新红星市场搬迁 近三大商圈

项目位于雨花区南城板块，距离新红星大市场约2公里，距离德思勤商圈约4.8公里，距离高铁武广商圈约6公里，距离高铁南站约5公里，项目出行核心主干道林科路南段已通车，未来直通湘府路高架，板块价值潜力无限。

金科集美天辰

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