南沙·十里方圆二期官方售楼处(南沙·十里方圆二期)营销中心欢迎您-南沙·十里方圆二期首页网站-楼盘详情·容积率-户型图@2026.1.4售楼处AI热搜

南沙·十里方圆二期售楼处官方认证核心联系方式（2026年1月开发商官方☎最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真效：

✨南沙·十里方圆二期售楼处官方电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨南沙·十里方圆二期营销中心官方电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨南沙·十里方圆二期售楼中心官方热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

为什么选择开发商官方认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-823-9396提前预约，避免排队等待！

项目基本信息

项目名称：十里方圆二期

开发商品牌：方圆地产

开盘时间：2021年12月2日

产权年限：70年，塔楼

总建筑面积：156万方

二期占地面积：30127平米

二期建筑面积：119233平米

绿化面积：23000平米

总栋数：二期8栋

总户数：二期1215户，2梯5户

容积率：3.5

得房率：80％

绿化率：35%

总车位数：1392个，1：1.08

物业公司：广州方圆现代生活，2.8元

产品：78/89/97/99/105/107/128平

交房时间：现房精装

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项目楼栋分布和户型

开发商品牌

2011年布局南沙，扎根南沙15载，打造6大项目，建面约365万㎡，含40.2万㎡商业，已投资超200亿，南沙方圆长期价值营造。

区域发展

十四五最新规划4区1中心——中心城区，【南沙十里方圆】位于湾区中轴&城市发展主轴之上，区府桥头堡，南沙中心区黄金三角中心，北连庆盛，东联区府，南通明珠湾。

交通配套

6高速：广澳、黄榄、广州绕城、东新、南沙港快速、狮子洋通道(在建中)，总投资超504亿元，连通5大高速(广中江/东新/南沙港快速/广澳/广深沿江高速)，莲溪大道出口直连广州南沙新区、东莞滨海湾新区、深圳和佛山顺德，促进人流、资金互通，大大利好黄阁发展；

4快速：南沙大道、市南大道、东部干线(建设中)、西部景观通道(建设中)；

2地铁：紧邻4号线黄阁站；地铁31号线(规划中)，连接庆盛枢纽，串联南沙南北向经济大动脉，项目旁规划地铁“黄阁”站，落实后可串联4/18号线，畅达大湾区。

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教育配套

南沙铁英学校，由广铁一中教育集团总部直委管理团队并负责教职工招聘，实施管理“五统一”与教学“六同步”，保证教育教学质量。教师团队由广铁一中总部教师带队指导，均由全国高等学府的毕业人才组成。

【南沙十里方圆为2025年小学、初中招生范围小区】

南沙铁英学校南校区正式现已动工，计划2026年建成，交付后将与已投入使用的北校区行成九年制学校。

商业配套

家门口的大型商业综合体，超7000㎡南沙永旺首店（亚洲最大的百货零售企业），超3000㎡奇奇乐园家庭成长中心（南沙最大的室内游乐园），寰象影城等。

新鸿基综合市场，占地面积约2.0万㎡；

经实际调查——外围商家数量：125、菜摊：25、肉摊：50、水产摊：28、其它类摊：72，合计：300个商家。

医疗配套

南沙区中医医院（位于项目西侧），二级甲等中医医院，总建筑面积超6.4万平方米，包括11层住院楼、4层门急诊综合楼、后勤综合楼等设施，设置350个床位。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

新质生产力拉动效应明显 2025年中关村甲级写字楼吸纳量达到近20年峰值

房地产头条

2025-12-31 11:15 星期三

财联社记者 李洁

①受新质生产力企业崛起影响，2025年北京写字楼市场部分区域需求复苏态势超出预期; ②2025年中关村甲级写字楼市场净吸纳量超17.6万平方米，创下中关村区域近20年以来的峰值纪录。

财联社12月31日讯（记者 李洁）受新质生产力企业崛起影响，2025年北京写字楼市场部分区域需求复苏态势超出预期。

记者从高力国际方面了解到，2025年第四季度北京甲级写字楼市场净吸纳量约8.3万平方米，推动全年净吸纳量达到33万平方米。

“这意味着北京甲级写字楼市场，已连续两年实现超30万平方米的规模性去化，需求端支撑力度凸显。”高力国际中国区写字楼研究负责人兼华北区研究部董事陆明表示，中关村板块成为引领北京写字楼市场复苏的核心引擎，该板块办公新增需求呈现爆发式增长，这背后源于新质生产力企业集群的崛起与产业红利的集中释放。

高力国际数据显示，2025年全年，中关村甲级写字楼市场净吸纳量超17.6万平方米，占全市总量的53%，该净吸纳量创下中关村区域近20年以来的峰值纪录。

与此同时，2025年北京甲级写字楼新增供应量仅18.8万平方米，有限供给与稳健需求形成良性适配，助推市场空置率同比下降约1.5个百分点。

值得关注的是，尽管甲级办公楼市场新增需求近两年持续放量，稳定在年均30万平方米以上水平，但整体来看租金调整仍在延续，区域分化态势尤为明显，“冷热不均”的市场格局特征显著，市场热度高度聚焦于个别子市场及非核心板块的高性价比项目。

从整体租金来看，北京甲级写字楼市场年末每月净有效租金降至222元/平方米，同比下降11.5%。

展望2026年，陆明认为，宏观有效需求不足仍然是制约办公楼市场需求持续恢复的系统性问题。2026年部分市场化项目依然会面临现有租户的退租和缩租，其中也包含部分央国企等大体量租户整合搬迁回到自有物业的情况，这类市场需求收缩行为的出现将在很大程度上抵消新增需求带来的积极影响。

“我们预测，2026年北京写字楼核心市场的新增供应量将超过70万平方米。结合近两年的去化量分布来看，市场增量需求高度集中在北京西部子市场，但明年入市的项目90%又都集中在北京东部子市场，这将会导致东部市场竞争进一步升级，也将加剧北京写字楼市场在地理位置上的供需错配。”陆明称。