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项目基础档案：央企匠造，低密宜居

开发商

武汉华润置地焕新置业开发有限公司（央企华润置地，资金实力雄厚，交付与品质有保障）

项目地址

武汉东湖高新区秦云路以东、荷叶山路以北（大关山板块，三环内核心居住区）

占地面积

约 5.65 万㎡（约 84.7 亩），总建面约 12.4 万㎡

容积率

2.15（片区罕见低密，居住舒适度拉满）

建筑规划

一期 8 栋住宅（17-26 层小高层 + 高层）+1 栋 6 班幼儿园，总户数 644 户，户均面积约 109㎡✅

车位配比

1:1.26（机动车位 812 个，含 163 个新能源车位）

物业

华润自有物业，物业费 3.2 元 /㎡/ 月

交付标准

精装交付（润系品质精装，省心入住）

开盘时间

预计 2026 年 5月上旬旬

放风价

约 1.55万 /㎡起

2026年4月18日，光谷润璟正式开放，吸引了超过1500人次的到访，周末两天看房家庭超过千组。这一现象级热度，使光谷润璟迅速成为光谷楼市的新焦点。作为华润置地在光谷十年后的又一重要作品，光谷润璟凭借其强大的品牌影响力和创新设计，脱颖而出，成为光谷楼市中的“爆款制造机”。

优越的地理位置与卓越的配套设施

光谷润璟坐落于成熟而富有发展潜力的关山华科板块，周边产业、科研、商业、交通等资源一应俱全，形成了一种理想的生活和工作环境。项目不仅提供约5万平方米的公园，真正实现了“一半公园一半家”的POD模式，还通过沉浸式的现场体验，让购房者感受到生活的美好。项目整体抬高4米的设计，结合垂直公园体系和多功能会所，体现了光谷润璟对高品质人居的再定义。

全龄友好的社区生活体验

光谷润璟以其全龄友好的设计理念，构建了一个适合各个年龄段居民的生活空间。在约5万平方米的公园中，规划了七大功能区域，满足了儿童、青年、长者及宠物的多样需求。漫巷里、放空营地、毛孩子乐园等场地，为居民提供了丰富的休闲和活动空间。公园的建设不仅仅是绿化，更是将社区生活与自然环境深度融合，为居民创造了一个如度假般的生活体验。

高得房率与可定制的装修标准

光谷润璟一期容积率仅为2.15，推出的房源面积从89平米至141平米不等，精装交付，总价约16X万起。在户型设计上，所有房源的得房率均超过100%，优化后的空间布局充分考虑了居住的实用性与舒适性。购房者可根据个人需求选择不同的装修风格和空间布局，真正实现了个性化定制。

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