年终收房需谨慎,新房“共性问题”,这几点验房时要重点留心

网慧验房 2021-12-20 09:06:42
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作者:网慧验房 每到交房时,业主总会吐槽装修质量一塌糊涂,因此格外重视收房验房环节,而验房是一件比较琐碎的事情,想要事无巨细,全方位把控交房质量,还需专业验房师辅助。 今天就和新业主们分享一些新房收房指南,希望能帮你们轻松避坑。 1. 厨卫墙瓷砖 大部分精装修,厨卫墙面瓷砖粘贴面积较大,除了有无缺角

作者:网慧验房

每到交房时,业主总会吐槽装修质量一塌糊涂,因此格外重视收房验房环节,而验房是一件比较琐碎的事情,想要事无巨细,全方位把控交房质量,还需专业验房师辅助。

今天就和新业主们分享一些新房收房指南,希望能帮你们轻松避坑。

1. 厨卫墙瓷砖

大部分精装修,厨卫墙面瓷砖粘贴面积较大,除了有无缺角破损、开裂的情况外,重要的是的空鼓验收。考虑到后期会在墙砖上安装挂架,如有空鼓,必有瓷砖掉落的风险。

另外厨卫靠近窗户或顶面的瓷砖粘贴,受温度及不同材料过渡的影响,瓷砖脱落风险很大。为了消除隐患,一定要查看交接处瓷砖打胶收缝是否严密,过渡处有无明显高低差或裂缝问题。

2. 水槽台面及底部

精装修交付时,如果厨房水槽做的台上盆的话,存在积水问题,尤其台盆与台面缝隙处很容易藏污垢,验收时认真查看打胶是否严密饱满,没有发黑发霉现象。同时台面安装挡水条可防止橱柜及地面残留水渍。

同时水槽下方的下水管要仔细检查有无漏水情况,五金管道、阀门之间是否破损。另外水槽下水管必须要预留存水弯,做防臭处理,下水区的柜底板一定要粘贴锡箔做好防水处理,开发商交房时很容易忽略这两点。

3. 开关插座

电路属于精装修隐蔽工程,开关验收检查主要检查是否对应无误,各灯具正常使用。但插座验收要谨慎,很多细节容易忽略。

首先插座不仅仅要正常通电,需用专业相位检测仪对每个插座进行检查,只有火线与零线接线正确,且未缺少地线,才算检验合格。

4. 室内门窗

门窗要确保表面施工到位,无明显磕碰、变形,同时也注意几个忽略点。

排名前列,门套与墙体缝隙,大小均匀,门套上方缝隙是否封边严密,一般门框与墙安装缝隙保持在2-4cm。第二,注意门槛位置,容易凹陷,厨卫门槛石周边收口打胶饱满严密,不应留有缝隙。第三,窗户密封条无脱落,窗框内外侧需仔细打胶,确保密封性。第四,窗户外侧泄水孔正常安装,无堵塞。

5. 检查各处渗漏点

首先检查厨房卫生间顶部是否有渗水痕迹,较好是上下层住户同时进行。

其次就是家居易出现渗漏的部分,比如浴室柜下水角阀连接处,马桶与地面收口处,花洒出水部分,阳台卫生间地漏处,窗户及窗台石有无水渍。

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