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2026年3月14日，绿城房地产建设管理集团有限公司代建武汉市青山区的首个项目（青山沿江片三街坊-A地块）案名 【青山国投｜绿城锦棠翠晓】正式发布。

青山国投绿城锦棠翠晓项目位于武汉市青山区和平大道与建设九路交汇处， 建筑施工商是中国一冶集团有限公司。

2024年12月26日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。 青山区国企武汉市青城楠姆科创有限公司 以 底价 95940万元获得P（2024）178号地块（也就是目前的青山国投绿城锦棠翠晓项目），成交 楼面价 9000元/㎡。

P（2024）178号地块，位于武汉市青山区建设九路与红钢三街、和平大道交汇处 ，住宅、公园绿地用地。土地面积38671.27㎡，建筑面积106600㎡，起始价95940万元。

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地块要求：

1、规划总用地面积为38671.27平方米（其中居住用地36746.61平方米，防护绿地1924.66平方米,以实测为准）；计容建筑面积控制在10.66万平方米以内。

2、容积率2.76。

3、建筑高度不超过80米。

4、项目范围内需结合具体方案配建一处标准化菜市场，建筑面积不小于2000平方米。

5、项目地块内沿和平大道控制10米宽防护绿化带，建成后须对社会公众开放。

6、新建建筑采取简约现代风格，并在高度、体量、色彩、建筑风格等方面与红房子建筑风貌相呼应。

7、临建设九路部分用地控制为历史地段建设控制地带，距离6街坊历史地段保护范围宽度控制为 80米。

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8、项目位于地质灾害中易发区，项目建设应符合地质灾害防治的相关要求。

2025年5月29日，发布（青山沿江片三街坊-A地块）项目工程总承包（EPC）第一标段公开招标。

2025年7月1日，公布项目工程总承包 （EPC）中标结果，中标人：中国一冶集团有限公司，联合投标非主体单位：武汉市青山北湖建筑安装工程有限公司 , 中信建筑设计研究总院有限公司。中标价53049.42（万元），中标工期730(日历天)。

2025年9月18日，发布代建服务招标公告。

2025年10月17日，公布开发委托管理服务评标结果。绿城管理中标，管理服务费（113元/平米），品牌管理服务费（0.70%）。

2025年12月25日，项目申报规划。规划总用地面积38673.06㎡，净用地面积36754.34㎡，总建筑面积145639.93㎡。计容总建筑面积106600.00㎡，总住宅面积（不含装配式奖励）102359.32㎡，商业面积2132.00㎡，菜市场2000.00㎡。全民健身场地854.40㎡，总机动车位数946个（含新能源车位190个），总户数890户，总人数2848人，户均面积115.01㎡，容积率2.76，建筑密度28.47%，绿地率30.0%。

2026年3月14日，项目案名 【青山国投｜绿城锦棠翠晓】正式发布。

青山国投｜绿城锦棠翠晓的开发商是国企青山国投集团旗下武汉市青国创地产开发有限公司。

青山国投集团（全称： 武汉市青山国有资本投资运营控股集团有限公司， 前身为武汉市青山区国有资产经营有限公司），成立于 2000年7月18日，注册资本：300,000万(元)，是武汉市 青山区属国有资本投资运营平台。作为区域发展的重要力量，青山国投集团参与了青山区滨江三所新学校的建设、青山江滩综合整治、红胜村道路修建、冶金大道改造工程等多项区级重点工程与民生项目。

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绿城管理（全称：绿城管理控股有限公司），是中国房地产代建行业市占率第一名的轻资产公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。绿城管理在武汉代建了经开绿城柳岸春晓、绿城柳岸鸣翠、绿城桂湖雲翠、绿城桂语江南、绿城国投·天元、光谷中心城投绿城·雲庐、绿城梧桐里、经开绿城·观湖悦棠（经开·泊心湾）、青山区27街坊项目（P(2022)060号地块）、青山区阀门厂一期地块项目（P(2024)094号地块）、东湖高新区P(2022)065号地块、经开区小军山156R2地块（P(2023)086号地块）、三合集团常青花园住宅7-4号地块（P（2025）148号地块）、湖北文旅建发集团青山区52街坊项目（P（2025）144号地块）等项目。

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