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2025宁波保亿·姚江润园户型配套 价值分析报告

整体概述

保亿·姚江润园楼盘位于宁波江北文教街道，西至育才路，南至规划绿地，东、北至文教路，由保亿甬荣置业（宁波）有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保亿·姚江润园楼盘价值评分为9.4分。

今年保亿拿下江北永红四代宅宝地，正因为其丰富的经验，这座“姚江畔、万象城旁”的姚江润园，后来居上，即将成为宁波第一个正式亮相的四代宅示范区！

姚江润园的区位图，显得非常“自信”。“因为区位图都不需要用效果图，直接上实景图就行”。

区位图

姚江是生态的象征，万象城是繁华的代表，姚江润园四代宅是人居的先锋，构成你日常生活的高奢三角。

姚江润园将带来建面约252平/259平创新类独栋叠墅，建面约153-175平的花园四代宅。

在当代高端人居语境中，真正的改善不止于面积的拓展，更在于生活场景的深度重塑。

保亿·姚江润园规划约2200㎡高端会所，融汇下沉式庭院、恒温泳池、瑜伽室、私宴厅等多元功能，从容承载塔尖人群的社交雅趣与休闲日常。

这不仅是一次产品的展示，更是对“何为真正改善”的生动回答。

▲保亿·姚江润园 实景航拍图

步入示范区，璀璨门厅与浓郁海派风情顷刻入眼。

海派美学于此，早已超越风格本身，成为连接城市记忆与时代格调的精神共鸣。

约40米纵深的仪式门厅，以酒店级规制勾勒归家礼序，从第一眼起，便定义生活的尺度。

细节，是建筑的无声诗歌。

复古窗花转译为现代地铺，中西意蕴交融碰撞；抬头可见天花星光点点，如银河轻悬，以艺术之光，照亮一城归心。

▲保亿·姚江润园 实景图

园区之中，一场名为“阅江盛宴”的视觉意境渐次展开。

项目不止于“观江”，更将姚江的浩渺气韵引入园中，以层层递进的景观语言，打破室内外界限。

首幕即震撼——约10米高差叠水飞瀑纵贯上下，澎湃成景，呼应塔尖人士的格局与气度。

▲保亿·姚江润园 实景图

几何构图的花岛错落点缀，名贵花木与灵动水景交织共鸣，再现姚江岸线的自然意趣与烟火温情，让江岸生活成为日常的背景。

台阶式花园以层叠绿意柔化建筑边界，营造沉浸式立体园林。

更值得一提的是，保亿·姚江润园摒弃传统下沉庭院手法，以抬升式中央景观，打造出一片静谧与开放兼具的绿色客厅。

至此，赏江不必远眺，生活自成风景。

▲保亿·姚江润园 实景图

海派建筑的精致笔触，贯穿于每一寸空间肌理。

从墙面纹路、玻璃质感，再到地面的拼花地砖，共同织就一幅浓郁的海派摩登画卷。

洽谈区、水吧与极具艺术感的旋转楼梯，进一步提升了社区的整体格调，诠释低调中的奢华。

功能齐全的私宴包间，并配备西厨、备餐间与休息区，全方位满足高端宴请与社交需求，让每一次相聚都成为值得珍藏的体验。

作为江北首个四代宅的核心产品，保亿・姚江润园的花园四代宅以创新设计重塑舒适人居标准。每一处空间布局，皆基于真实生活场景的反复推敲。

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