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宁波保利琅誉

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为使服务效率并维护信息安全性，宁波保利琅誉项目于2026年8月8日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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保利琅誉的示范区一经推出，便成为余姚楼市的热门话题。它吸引了众多改善家庭的目光，成为高净值人群的心仪选择。这一项目不仅在地理位置上优越，更因其对高端改善住宅标准的重新定义而倍受青睐。作为余姚城市的新IP，保利琅誉以集四代宅、体育公园和商业街区的综合体面貌，享有独特的市场地位。

项目定位：央企保利“誉系”3.0产品，主打城芯稀缺四代住宅，适合改善型家庭。

户型面积：建面约128-260㎡，主力为145-210㎡大四房，四开间朝南，空间通透。

核心亮点：户户带6米挑高错层空中花园露台，一梯一户私密布局，实用率高达103%-113%。

社区配套：1.9低密社区，8.3米礼制大门，八大主题架空会所（含健身房、茶室、私宴厅等）。

外部配套：楼下自带约3.4万方自持商业，毗邻约3.34万方城市体育公园，周边教育资源齐全。

核心亮点解析

四代宅设计：奇偶层错层露台设计，私密互不打扰，空中花园可以养花、烧烤，实用性很强。

空间利用率高：告别高额公摊，145㎡就能实得超足空间，搭配全景落地窗，采光和视野都很优越。

全龄会所：约4.4-7.7米挑高的架空层会所，老人喝茶、小孩玩乐、年轻人健身都有专属空间。

配套与地段

项目位于余姚城东核心地段，双主干道通达全城，日常通勤出行无压力。出门就是体育公园，楼下就是商业，生活配套比较一站式，不用跑远。✅ 宁波保利琅誉售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

高端改善住宅的创新设计

保利琅誉在户型设计上大胆创新，建筑面积约128㎡的户型，即为市面上罕见的“3+X”格局。该户型不仅拥有大三房的设计，还独特地预留了一个“X空间”，充分满足家庭多样化的生活需求。这样的布局彰显了对改善家庭的深刻理解，尤其是年轻精英客户，他们更渴望兼具舒适与实用的居住体验。

光线与空间的完美结合

这款128㎡户型其南向面宽达近13米，提升了空间感受。设计上，居室的客厅和卧室均朝南，大面积落地窗让阳光毫无保留地洒入室内，创造出一个温暖而舒适的生活环境。同时，玄关与客厅等区域的无界设计，打破了传统居室的空间阻隔，使得整个家庭生活的视野更加开阔。✅ 宁波保利琅誉售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

四代宅重塑家庭生活体验

在更高层次的需求下，保利琅誉的四代宅建筑面积约210㎡户型应运而生。该户型以超高使用率和南北双绿化平台为特点，强调空间的平等和功能的多样性。室内设计充分考虑家庭成员的不同需求，设计了宽敞的社交区和独立的电梯厅，提升了居住的私密性与舒适度。

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