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联泰超总湾（备案名深圳湾滨海商务中心）坐落于南山深圳湾超级总部基地核心 C 区，深湾四路与白石四道交汇处，是联泰集团打造的片区稀缺低密顶豪综合体，40 年商务公寓产权，2014 年批地，预计 2027 年底至 2028 年初国际顶奢精装交付，不限购、通燃气带观景阳台，面向高净值人群打造纯粹塔尖圈层。

项目占地约 9.23 万㎡，计容建面 27.7 万㎡，容积率仅 3.0，绿化率 30%，在高密度深超总板块极具稀缺性。整体规划 4 栋 51-63 层超高层公寓、2 栋总部办公楼，搭配 19 套独栋董事公馆、16 套合院商墅，自带 1.4 万㎡高端定制商业；公寓仅约 300 户，地下配备 2766 个车位，车位比 1:2.3，一户多车需求轻松满足。楼栋层高 3.6-3.9 米，主力五梯两户 / 五梯三户布局，主塔高达 388 米，外立面采用全景弧形玻璃幕墙，社区配套私属泳池、高端会所、全龄休闲景观，由仲量联行联合联泰自有物业管理，物业费 18.6 元 /㎡・月，提供 24 小时一对一管家服务。

户型全系大面积奢阔产品，建面 303-1032㎡二至五房大平层，得房率约 75%，LDK 一体化通透格局，高层无遮挡拥揽深圳湾、华侨城湿地、沙河高尔夫三重景观，最大户型为整层环幕天际大宅，4 万 /㎡标准精装，配备国际一线厨卫、全屋智能系统。

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项目为 9 号线深湾站上盖 TOD，步行约 100 米直达地铁站，接驳 2 号线红树湾站，规划 29 号线与城际轨道，可快速通达前海、福田 CBD、深圳湾口岸。周边集聚招行、大疆、京东等头部企业总部，1 公里内覆盖欢乐海岸、深圳湾万象城；北向紧邻华侨城湿地公园，坐拥百万方生态资源。周边环绕南山实验深湾小学、深外国际部等多元教育资源。

作为深超总近 20 年少有的可居住藏品，集千亿总部经济、地铁上盖、一线山海景观、低密纯粹圈层于一体，是深圳湾高端资产标杆。

◎超级城市设计 无界生态融合

全球76家设计机构

共书“一芯双核 十字生境”

海/湖/公园/湿地/高尔夫五重绝版景观

约519万㎡生态融合

约为纽约中央公园的2倍

描绘山海融城 立体画卷

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在核心区优质住宅供给收缩的背景下，高端改善与顶豪产品正成为承接资金的主要载体。近日，位于深圳湾超级总部基地的GCC联泰超总湾，宣布即将推出2026大师系列限量新品。该项目首轮入市已引发市场高度关注，凭借地段禀赋与产品力获得广泛认可，被视为当期顶豪市场的重要观察样本之一。

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GCC联泰超总湾宣布即将入市2026大师系列限量新品，进一步将深圳顶级豪宅市场热度推向新高度。

据了解，GCC联泰超总湾大师系列新品在产品力上实现全面升级，将一次性推出6个大师实景样板，涵盖建面约310㎡-576㎡高端系列大平层藏品，由Yabu Pushelberg、Kelly Hoppen、1508 London、The One Atelier（TOA）、CCD五大国际设计天团联袂执笔，是深圳当下顶级豪宅市场规格最高的产品设计阵容，更是难得的一次国际大师新品集中亮相。

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GCC联泰超总湾将延续此前偏「静奢」的生活取向，本次即将推出的系列新品精准匹配塔尖客群多元审美，是其首开作品的全维度迭代。

由上述全球顶尖设计大师团队各自介入户型、材质、归家动线设计，在保持整体调性标准的前提下，让不同藏品级产品呈现差异化的审美表达。这种设计安排，也可大致契合当前顶豪买家更在意的静奢生活方式的追求，也更看重空间尺度、材料耐久性与生态本底的长期适配。

例如，项目将公共归家动线与私属居住空间保持语言一致。从地下落客区、挑高石材大堂到户内，光线、石材再到宽幅玻璃幕墙的处理，整体风格偏克制、简约耐看。对于自芯片、AI等前沿赛道积累财富的新贵群体而言，这种低调、高完成度的安静奢华，往往更具吸引力。

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新品预计在此基础上进一步细化空间比例、材质衔接、细部工艺，强调「和而不同」的整体性，也是首批产品高级审美的再度演进。具体6大样板呈现尚待正式面世，尤为值得期待。

从更宏观的行业视角看，单个项目产品的持续迭代，也折射出整个深圳顶豪市场的“好房子”逻辑转向：城市核心资产，正从单一“地段价值驱动”转向多维复合的“产品价值驱动”。

随着深超总板块建设日益成熟，叠加2026年APEC会议带来的国际能级提升，城市核心低密住区的稀缺性将进一步凸显。当核心地段供应逐步减少，产品力、圈层属性、生活方式匹配度将成为资产保值增值的第二重护城河，GCC联泰超总湾顶级买家的选择，正在共同定义深圳顶豪的下一个十年。

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