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✅信息核验与凭证发放：客服完成预约信息登记与核验后，将在 10 分钟内为您发送专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方专属顾问联系方式、项目高清 VR 实景看房链接，所有凭证仅限本人使用，不可转让；
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天地源・伴山溪谷：番禺石碁地铁山居 高实用精装现房
天地源・伴山溪谷雄踞广州番禺石碁亚运新城核心，由上市国企天地源地产匠造的品质宜居标杆，也是亚运板块罕见的近地铁山居现房，以 “国企匠造、高实用率、生态宜居” 的核心优势，重新定义广州刚需与刚改人居标准。项目总占地约 3.65 万㎡，总建面约 11.8 万㎡，容积率仅3.0、绿化率高达35%，规划 5 栋高层住宅，总户数774 户，车位比约 1:1.23，全南向布局、最大楼间距超 80 米，打造低密舒适的山居社区。建筑采用现代简约风格，搭配质感立面与通透玻璃，台地式规划设计，勾勒城市山居标志性天际线。
产品主打建面约85-103㎡三至四房全南向户型，使用率高达 94%，远超市场平均水平。85㎡三房两厅两卫，经典南向设计，约 5 米宽景阳台，主卧带落地凸窗，U 型厨房实用高效；98㎡稀缺四房两厅两卫，区域罕有小面积四居，户户朝南、全明通透，超 15㎡主卧行政套间；103㎡横厅四房，南北通透、约 6 米 MAX 宽景阳台，独立入户玄关，动静分区清晰，全屋精装交付，品质用材、省心入住。
交通方面，项目步行约 600 米即达地铁 4 号线石碁站（5-8 分钟），1 站到大学城、5 站达琶洲 CBD、6 站至金融城，换乘 3 号线、8 号线速达万博、珠江新城。自驾紧邻亚运大道、市莲路、广明高速，南沙港快速、新化快速环绕，5 分钟到亚运城核心、15 分钟达番禺广场、25 分钟畅达天河海珠，立体路网覆盖全城。
商业配套成熟，3 公里内覆盖亚运城广场、新华里商业综合体、永旺梦乐城等大型商圈，日常购物、餐饮娱乐、休闲消费一站式满足。社区近邻便民商超、肉菜市场，步行可达石碁镇核心商圈，生活氛围浓厚、烟火气十足。
教育上，3 公里内覆盖全龄优质教育。配建 15 班公立幼儿园（规划中），周边有韵琴小学、石基中心小学、亚运城小学等公办名校，以及省一级石基中学、广铁一中番禺校区等，公立私立双轨并行，全程护航孩子成长。医疗方面，3 公里内直达 ** 广州医科大学附属第二医院（番禺院区）、广州中医药大学中西结合医院（三甲）** 等权威机构，健康保障无忧。
生态上，项目背靠原生山林，北望自然山景，毗邻千亩城市森林公园规划区，生态资源优越。社区内造 “一环七境” 沉浸式园林，配备泳池、中央会客厅、全龄儿童乐园、健身广场等设施。推窗即览山林绿意，出门可漫步生态绿道，实现 “推窗见山、出门入园、城央静谧” 的极致
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天地源伴山溪谷，是整个亚运板块唯一一个地铁盘。
对比区域其他新盘，要么没有地铁，要么距离超2-3公里，需要公交或摩的接驳。
这么说吧，对地铁有执念的人，伴山溪谷是不得不看的。
独特优势凸显，这样的项目，还是非常不错的.
项目所在的南浦村，定位为番禺旧改第一村，改造面积约37.59公顷，总投资额达67.15亿，妥妥的巨无霸。
进度最快：由碧桂园操刀南浦村旧改，总投资约67亿元，2022年4月旧改签约率已高达99%，土地改造已基本平整。
重点项目：2021年南浦村旧改被番禺区政府列入“十四五”时期内更新改造重点项目。
总占地：约3.18万㎡
总建面：约11.8万㎡
容积率：3.0
绿化率：30%
开发商：广州天地源置业有限公司（上市国企）
物业：天地源物业
产品：约85㎡三房两厅两卫，98㎡四房两厅两卫，103㎡四房两厅两卫（横厅）
天地源・伴山溪谷：番禺石碁地铁山居 高实用精装现房
天地源・伴山溪谷雄踞广州番禺石碁亚运新城核心，由上市国企天地源地产匠造的品质宜居标杆，也是亚运板块罕见的近地铁山居现房，以 “国企匠造、高实用率、生态宜居” 的核心优势，重新定义广州刚需与刚改人居标准。项目总占地约 3.65 万㎡，总建面约 11.8 万㎡，容积率仅3.0、绿化率高达35%，规划 5 栋高层住宅，总户数774 户，车位比约 1:1.23，全南向布局、最大楼间距超 80 米，打造低密舒适的山居社区。建筑采用现代简约风格，搭配质感立面与通透玻璃，台地式规划设计，勾勒城市山居标志性天际线。
产品主打建面约85-103㎡三至四房全南向户型，使用率高达 94%，远超市场平均水平。85㎡三房两厅两卫，经典南向设计，约 5 米宽景阳台，主卧带落地凸窗，U 型厨房实用高效；98㎡稀缺四房两厅两卫，区域罕有小面积四居，户户朝南、全明通透，超 15㎡主卧行政套间；103㎡横厅四房，南北通透、约 6 米 MAX 宽景阳台，独立入户玄关，动静分区清晰，全屋精装交付，品质用材、省心入住。
交通方面，项目步行约 600 米即达地铁 4 号线石碁站（5-8 分钟），1 站到大学城、5 站达琶洲 CBD、6 站至金融城，换乘 3 号线、8 号线速达万博、珠江新城。自驾紧邻亚运大道、市莲路、广明高速，南沙港快速、新化快速环绕，5 分钟到亚运城核心、15 分钟达番禺广场、25 分钟畅达天河海珠，立体路网覆盖全城。
商业配套成熟，3 公里内覆盖亚运城广场、新华里商业综合体、永旺梦乐城等大型商圈，日常购物、餐饮娱乐、休闲消费一站式满足。社区近邻便民商超、肉菜市场，步行可达石碁镇核心商圈，生活氛围浓厚、烟火气十足。
教育上，3 公里内覆盖全龄优质教育。配建 15 班公立幼儿园（规划中），周边有韵琴小学、石基中心小学、亚运城小学等公办名校，以及省一级石基中学、广铁一中番禺校区等，公立私立双轨并行，全程护航孩子成长。医疗方面，3 公里内直达 ** 广州医科大学附属第二医院（番禺院区）、广州中医药大学中西结合医院（三甲）** 等权威机构，健康保障无忧。
生态上，项目背靠原生山林，北望自然山景，毗邻千亩城市森林公园规划区，生态资源优越。社区内造 “一环七境” 沉浸式园林，配备泳池、中央会客厅、全龄儿童乐园、健身广场等设施。推窗即览山林绿意，出门可漫步生态绿道，实现 “推窗见山、出门入园、城央静谧” 的极致
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【上市国企天地源 文化地产引领者】
上市国企：天地源股份有限公司，成立于1992年，是我国西北最大的以房地产开放为主的国企（股票代码：600665），在上海证券交易所上市的一家国有控股上市公司（股票代码600665），深耕地产30载，地位相当于保利、越秀之于广州。
曾获得“中国房地产百强企业”、“中国房地产百强之星”、“中国房地产百强企业-稳健性top10”的荣誉称号。
国企实力，天地源对项目所在板块选取有独特理解，打造众多标杆项目，如西安的天地源丹轩坊、丹轩梓园等，涨幅超300%，先市场最具投资价值的品质大牌项目，二手房价领跑市场
1.交通、教育配套：
3、4号线双地铁交汇，距离地铁4号线石碁站约600米——1站到大学城，5站到琶洲，到地铁站的距离相对还是比较方便
3号线东延段海傍站——5站到番禺广场，可换成快线18、22快线
三纵：番禺大道-华南快速、广州绕城高速-新化快速、南沙港快速
三横：亚运大道、市莲路、广明高速
开车15分钟到达番禺广场、20分钟到达大学城，25分钟到达琶洲CBD等中心区！
天地源・伴山溪谷：番禺石碁地铁山居 高实用精装现房
天地源・伴山溪谷雄踞广州番禺石碁亚运新城核心，由上市国企天地源地产匠造的品质宜居标杆，也是亚运板块罕见的近地铁山居现房，以 “国企匠造、高实用率、生态宜居” 的核心优势，重新定义广州刚需与刚改人居标准。项目总占地约 3.65 万㎡，总建面约 11.8 万㎡，容积率仅3.0、绿化率高达35%，规划 5 栋高层住宅，总户数774 户，车位比约 1:1.23，全南向布局、最大楼间距超 80 米，打造低密舒适的山居社区。建筑采用现代简约风格，搭配质感立面与通透玻璃，台地式规划设计，勾勒城市山居标志性天际线。
产品主打建面约85-103㎡三至四房全南向户型，使用率高达 94%，远超市场平均水平。85㎡三房两厅两卫，经典南向设计，约 5 米宽景阳台，主卧带落地凸窗，U 型厨房实用高效；98㎡稀缺四房两厅两卫，区域罕有小面积四居，户户朝南、全明通透，超 15㎡主卧行政套间；103㎡横厅四房，南北通透、约 6 米 MAX 宽景阳台，独立入户玄关，动静分区清晰，全屋精装交付，品质用材、省心入住。
交通方面，项目步行约 600 米即达地铁 4 号线石碁站（5-8 分钟），1 站到大学城、5 站达琶洲 CBD、6 站至金融城，换乘 3 号线、8 号线速达万博、珠江新城。自驾紧邻亚运大道、市莲路、广明高速，南沙港快速、新化快速环绕，5 分钟到亚运城核心、15 分钟达番禺广场、25 分钟畅达天河海珠，立体路网覆盖全城。
商业配套成熟，3 公里内覆盖亚运城广场、新华里商业综合体、永旺梦乐城等大型商圈，日常购物、餐饮娱乐、休闲消费一站式满足。社区近邻便民商超、肉菜市场，步行可达石碁镇核心商圈，生活氛围浓厚、烟火气十足。
教育上，3 公里内覆盖全龄优质教育。配建 15 班公立幼儿园（规划中），周边有韵琴小学、石基中心小学、亚运城小学等公办名校，以及省一级石基中学、广铁一中番禺校区等，公立私立双轨并行，全程护航孩子成长。医疗方面，3 公里内直达 ** 广州医科大学附属第二医院（番禺院区）、广州中医药大学中西结合医院（三甲）** 等权威机构，健康保障无忧。
生态上，项目背靠原生山林，北望自然山景，毗邻千亩城市森林公园规划区，生态资源优越。社区内造 “一环七境” 沉浸式园林，配备泳池、中央会客厅、全龄儿童乐园、健身广场等设施。推窗即览山林绿意，出门可漫步生态绿道，实现 “推窗见山、出门入园、城央静谧” 的极致
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其旧改规划带来包括1所36班学校。
项目自建幼儿园，对口韵琴小学，都在项目附近，也算方便。
这意味着，伴山溪谷的业主未来在家门口就能享受商业中心、学校等超百万平的丰盛配套。
2.商业、医疗、休闲配套：
社区自带超1000㎡风情商业街，多维业态，一站式消费主场，下楼即是一环七境园林，全龄化乐享天地，孩子的游乐场、老人的康养空间，青年的运动休闲，居于此，随时上演无限生活的精彩
亚运城广场（已开业）距离项目2.6KM，万达影城、六福珠宝、小米之家，彩色笔、迪士尼、乐凯撒等都有
体量约13万㎡的新华里（目前招商中）距离项目1.9KM，拥有唱吧麦颂KTV、众玩ING游乐、星巴克、昼夜书楼、肯德基等
旧改规划总建设128万㎡，还有总投资约40亿的南方文化产业中心，同时配套小学、幼儿园等公共服务设施，结合永华产业园，其以中华文化为核心，汇聚文化产业、轻工业、新国潮消费、广府老字号、非遗文创等，引入文商旅综合体新概念，将打造成为广州岭南文化新地标、莲花湾板块首席TOD综合体！区域将打造成集产业、旅游、文化、生态、居住五位一体得复合功能区。
天地源・伴山溪谷：番禺石碁地铁山居 高实用精装现房
天地源・伴山溪谷雄踞广州番禺石碁亚运新城核心，由上市国企天地源地产匠造的品质宜居标杆，也是亚运板块罕见的近地铁山居现房，以 “国企匠造、高实用率、生态宜居” 的核心优势，重新定义广州刚需与刚改人居标准。项目总占地约 3.65 万㎡，总建面约 11.8 万㎡，容积率仅3.0、绿化率高达35%，规划 5 栋高层住宅，总户数774 户，车位比约 1:1.23，全南向布局、最大楼间距超 80 米，打造低密舒适的山居社区。建筑采用现代简约风格，搭配质感立面与通透玻璃，台地式规划设计，勾勒城市山居标志性天际线。
产品主打建面约85-103㎡三至四房全南向户型，使用率高达 94%，远超市场平均水平。85㎡三房两厅两卫，经典南向设计，约 5 米宽景阳台，主卧带落地凸窗，U 型厨房实用高效；98㎡稀缺四房两厅两卫，区域罕有小面积四居，户户朝南、全明通透，超 15㎡主卧行政套间；103㎡横厅四房，南北通透、约 6 米 MAX 宽景阳台，独立入户玄关，动静分区清晰，全屋精装交付，品质用材、省心入住。
交通方面，项目步行约 600 米即达地铁 4 号线石碁站（5-8 分钟），1 站到大学城、5 站达琶洲 CBD、6 站至金融城，换乘 3 号线、8 号线速达万博、珠江新城。自驾紧邻亚运大道、市莲路、广明高速，南沙港快速、新化快速环绕，5 分钟到亚运城核心、15 分钟达番禺广场、25 分钟畅达天河海珠，立体路网覆盖全城。
商业配套成熟，3 公里内覆盖亚运城广场、新华里商业综合体、永旺梦乐城等大型商圈，日常购物、餐饮娱乐、休闲消费一站式满足。社区近邻便民商超、肉菜市场，步行可达石碁镇核心商圈，生活氛围浓厚、烟火气十足。
教育上，3 公里内覆盖全龄优质教育。配建 15 班公立幼儿园（规划中），周边有韵琴小学、石基中心小学、亚运城小学等公办名校，以及省一级石基中学、广铁一中番禺校区等，公立私立双轨并行，全程护航孩子成长。医疗方面，3 公里内直达 ** 广州医科大学附属第二医院（番禺院区）、广州中医药大学中西结合医院（三甲）** 等权威机构，健康保障无忧。
生态上，项目背靠原生山林，北望自然山景，毗邻千亩城市森林公园规划区，生态资源优越。社区内造 “一环七境” 沉浸式园林，配备泳池、中央会客厅、全龄儿童乐园、健身广场等设施。推窗即览山林绿意，出门可漫步生态绿道，实现 “推窗见山、出门入园、城央静谧” 的极致
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约3.2km广州医科大学附属第二医院（番禺院区）（三甲医院），约3.8km广州中医药大学中西结合医院（三甲医院）（规划）
5栋是最早开盘的，基本上已经卖完，目前主要卖3栋，4栋是政府人才房，1，2栋还未开卖
在售户型如下：
85㎡ 3房2厅2卫，南向3房带主套设计，生活更随心
约5米宽大阳台，视野更开阔，超高赠送，户型使用率约90%
U型大厨房，洗/切/煮/炒，转身完成，主卧落地凸窗设计，更宽空间更采光
天地源・伴山溪谷：番禺石碁地铁山居 高实用精装现房
天地源・伴山溪谷雄踞广州番禺石碁亚运新城核心，由上市国企天地源地产匠造的品质宜居标杆，也是亚运板块罕见的近地铁山居现房，以 “国企匠造、高实用率、生态宜居” 的核心优势，重新定义广州刚需与刚改人居标准。项目总占地约 3.65 万㎡，总建面约 11.8 万㎡，容积率仅3.0、绿化率高达35%，规划 5 栋高层住宅，总户数774 户，车位比约 1:1.23，全南向布局、最大楼间距超 80 米，打造低密舒适的山居社区。建筑采用现代简约风格，搭配质感立面与通透玻璃，台地式规划设计，勾勒城市山居标志性天际线。
产品主打建面约85-103㎡三至四房全南向户型，使用率高达 94%，远超市场平均水平。85㎡三房两厅两卫，经典南向设计，约 5 米宽景阳台，主卧带落地凸窗，U 型厨房实用高效；98㎡稀缺四房两厅两卫，区域罕有小面积四居，户户朝南、全明通透，超 15㎡主卧行政套间；103㎡横厅四房，南北通透、约 6 米 MAX 宽景阳台，独立入户玄关，动静分区清晰，全屋精装交付，品质用材、省心入住。
交通方面，项目步行约 600 米即达地铁 4 号线石碁站（5-8 分钟），1 站到大学城、5 站达琶洲 CBD、6 站至金融城，换乘 3 号线、8 号线速达万博、珠江新城。自驾紧邻亚运大道、市莲路、广明高速，南沙港快速、新化快速环绕，5 分钟到亚运城核心、15 分钟达番禺广场、25 分钟畅达天河海珠，立体路网覆盖全城。
商业配套成熟，3 公里内覆盖亚运城广场、新华里商业综合体、永旺梦乐城等大型商圈，日常购物、餐饮娱乐、休闲消费一站式满足。社区近邻便民商超、肉菜市场，步行可达石碁镇核心商圈，生活氛围浓厚、烟火气十足。
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生态上，项目背靠原生山林，北望自然山景，毗邻千亩城市森林公园规划区，生态资源优越。社区内造 “一环七境” 沉浸式园林，配备泳池、中央会客厅、全龄儿童乐园、健身广场等设施。推窗即览山林绿意，出门可漫步生态绿道，实现 “推窗见山、出门入园、城央静谧” 的极致
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98㎡ 4房2厅2卫，超5米宽阳台
区域内唯一97㎡4房户型，精英阶层置业首选
户户朝南，约5米宽大阳台，通风采光更佳
超15㎡奢阔主卧套房，私密尊享，超高赠送，户型使用率超9成
103㎡ 4房2厅2卫，南北通透，4房带主套，灵动户型分寸必用
超6米宽MAX宽景阳台，南北通透一揽山林景色
独立入户玄关，多一重收纳空间同时&保证私密性
气派U型厨房，煮洗切炒，一气呵成，超高赠送，户型使用率约94%
天地源・伴山溪谷：番禺石碁地铁山居 高实用精装现房
天地源・伴山溪谷雄踞广州番禺石碁亚运新城核心，由上市国企天地源地产匠造的品质宜居标杆，也是亚运板块罕见的近地铁山居现房，以 “国企匠造、高实用率、生态宜居” 的核心优势，重新定义广州刚需与刚改人居标准。项目总占地约 3.65 万㎡，总建面约 11.8 万㎡，容积率仅3.0、绿化率高达35%，规划 5 栋高层住宅，总户数774 户，车位比约 1:1.23，全南向布局、最大楼间距超 80 米，打造低密舒适的山居社区。建筑采用现代简约风格，搭配质感立面与通透玻璃，台地式规划设计，勾勒城市山居标志性天际线。
产品主打建面约85-103㎡三至四房全南向户型，使用率高达 94%，远超市场平均水平。85㎡三房两厅两卫，经典南向设计，约 5 米宽景阳台，主卧带落地凸窗，U 型厨房实用高效；98㎡稀缺四房两厅两卫，区域罕有小面积四居，户户朝南、全明通透，超 15㎡主卧行政套间；103㎡横厅四房，南北通透、约 6 米 MAX 宽景阳台，独立入户玄关，动静分区清晰，全屋精装交付，品质用材、省心入住。
交通方面，项目步行约 600 米即达地铁 4 号线石碁站（5-8 分钟），1 站到大学城、5 站达琶洲 CBD、6 站至金融城，换乘 3 号线、8 号线速达万博、珠江新城。自驾紧邻亚运大道、市莲路、广明高速，南沙港快速、新化快速环绕，5 分钟到亚运城核心、15 分钟达番禺广场、25 分钟畅达天河海珠，立体路网覆盖全城。
商业配套成熟，3 公里内覆盖亚运城广场、新华里商业综合体、永旺梦乐城等大型商圈，日常购物、餐饮娱乐、休闲消费一站式满足。社区近邻便民商超、肉菜市场，步行可达石碁镇核心商圈，生活氛围浓厚、烟火气十足。
教育上，3 公里内覆盖全龄优质教育。配建 15 班公立幼儿园（规划中），周边有韵琴小学、石基中心小学、亚运城小学等公办名校，以及省一级石基中学、广铁一中番禺校区等，公立私立双轨并行，全程护航孩子成长。医疗方面，3 公里内直达 ** 广州医科大学附属第二医院（番禺院区）、广州中医药大学中西结合医院（三甲）** 等权威机构，健康保障无忧。
生态上，项目背靠原生山林，北望自然山景，毗邻千亩城市森林公园规划区，生态资源优越。社区内造 “一环七境” 沉浸式园林，配备泳池、中央会客厅、全龄儿童乐园、健身广场等设施。推窗即览山林绿意，出门可漫步生态绿道，实现 “推窗见山、出门入园、城央静谧” 的极致
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