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———广州城投 天赋壹号———

广州城投·天赋壹号距珠江江岸仅约80米，拥有无法复刻的一线江景视野，随时聆听珠江的磅礴脉动，之于当下广州，可谓是难得的存在。

基本资料

①项目位置：广州城投•湾区金融港

②项目总占地面积：约8423㎡

③总建筑面积：约98936㎡

项目名称：天赋一号

项目地址：天河区临江大道783号

开发商：城隆房地产开发有限公司

物业管理：城投物业

交楼时间：2025.6.30

物业类型：商业办公

装修情况：毛坯

在售户型：461m²；355m²；390m²；486m²；374m²；411m²；654m²；518m²；612m²；478m²

楼高：120米

物管费：13元/方

水电：商水商电

梯户比：4梯6户&4梯4户

在广州国际金融城这一重大发展契机之下，位于金融城核心起步区的广州城投·天赋壹号，先享利好兑现价值，以其绝对的稀缺性，成为了市场关注的焦点。

尤为值得一提的是，广州城投·天赋壹号所拥有的独特属性，更是为其价值增添了厚重的砝码。自2019年起，广州严控江景建筑退距，大部分江景项目只能做到距离江边约200-400米。然而，天赋壹号却距珠江仅约80米与珠江岸仅伫立窗边，拥有无可比拟的一线江景视野。稀缺的江景资源，与金融城的繁华盛景，共同铸就了天赋壹号的独特魅力。

坐拥广州国际金融城临江首排，承袭一线江景尊位，打造270°环幕江景大平层。广州城投·天赋壹号，眼前是世界珠江的璀璨水岸，对岸是琶洲的壮阔天际线，绵延江岸的都会盛宴，恢弘的城市视野，都是城市高度的最佳注解。

广州城投·天赋壹号以智能化楼宇体系打造数字化生活场景。通过建设广州城投智慧物管系统，可实时对楼宇中空调系统及通风设备进行智能调节，使室内空间温度、湿度可时刻保持体感最舒适的状态。安防系统则充分利用5G、Al、高清视频、全天候7*24小时不间断运行，系统智能巡查系统主动识别，发现异常行为和状态即时告警。

天河城投天赋壹号位于广州市天河区临江大道金融城，其周边配套设施相当完善，为居民提供了便捷舒适的生活环境。

首先，交通配套方面，天河城投天赋壹号地理位置优越，交通便利。

周边有多条公交线路和地铁线路交汇，包括多条地铁线路和轻轨，如地铁5号线等，方便居民快速到达市区的各个角落。

此外，项目附近还有过江通道，畅达全城各区，无缝联接珠三角，瞬达大湾区主要城市。

⭕️两纵：科韵路、车陂路

⭕️七地铁：4号线、5号线、21号线、11号线（在建）、13号线二期（在建）、25 号线（规划）、 30号线（规划）

⭕️两过江隧道：车陂路新滘东路隧道、会展东过江隧道（规划）

⭕️城际铁路：广佛环线（在建）

⭕️三码头：水上BRT9号码头、游船游艇码头、琶洲港澳客运口岸码头（直通港澳）

其次，商业配套方面，天河城投天赋壹号所处的金融城起步区将会打造全国最大的地下商业空间，总建面约213万平方米，汇聚商务、休闲娱乐、交通中转等多功能为一体，为居民提供丰富多样的购物和娱乐选择。

医疗配套

项目周边拥有天河区人民医院，黄埔区中医院、广州医科大学附属第五医院……等多家医院为业主健康保驾护航

此外，公园配套方面，南面临江规划有两个游艇码头及休憩绿地公园，为居民提供了优美的休闲环境，可以在此放松身心，享受江景美景。

城投天赋壹号的魅力，绝不止倚仗地段的天然优势，更有稀缺南向江景带来的时空逆转。

近5年广州出让的334宗宅地里，真正一线南向望江的，有且仅有5宗，且4宗分布在珠江后航道上。

而项目的出现，仿若将时光拉回到10年前江景豪宅频出的年代，而其自身，同样又是其中“稀缺”的代言词。

一来，即便放在江景豪宅频出的年代，项目约80米的亲江距离，也是不可多得的存在。

比起声名在外的汇悦台、凯旋新世界更胜一筹不说，自2019年广州严控江景建筑退距至少100-200米后，项目更摇身成为划时代的孤品。

二来，得益于舒适的亲江距离，项目奢阔的不只是南向江景，更是前所未有的观景方式。

为了最大化展现江景之美，项目在产品布局上，尽可能减少视觉的盲区，即便户型靠北分布，也能实现户户瞰江。

并运用巧妙的户型设计，将一线南向270°环幕视野，约530米江岸线，化为IMAX级的画幅私藏。

未来业主的生活，具体而又清晰：

闲适时，在室内环行一周，目之所及不过大江横陈，金光照壁，体之所感不过江风习习，日月交辉，置身于摩登都会中心的奇幻感，莫过于此

珠江流淌，自然生息与城市繁华相融，是上层生活的一致选择。天赋壹号落子广州国际金融城一线临江的位置，聚集甲级标准写字楼、江景会客厅、特色商业于一体，在最臻贵的地段，收藏最纯粹的珠江头牌盛景，敬献最极致的湾区封面资产。

广州城投天赋壹号，脉承广州城投地标打造血统，以广州国际金融城中轴前排一线江景会客厅之姿定义城市资产的价值高度，敬献CBD塔尖生活。

小区配套：广州城投·天赋壹号将打造成为金融城核芯区地标综合体，集超甲级写字楼、江景会客厅、特色商业于一体，在这里，临江云端生活的轻奢享受，将成为日常。在场景打造上，项目融汇了岭南文化、建筑美学、使用体验及自然环境等多个维度，力求达到最完美的呈现效果。

项目还引入了5G、人工智能、物联网、大数据等高新技术，打造智慧楼宇运营管理中心，提供一站式的智能化服务。

项目带来建面约355-654㎡一线江景大平层。如此奢阔尺度，放眼国内都属罕见。是真正为极少数峯层人士而造。

无论是作为私家臻藏的传世作品，或是接待宾朋的高端会所，又或是商务接待的江景会客厅，都可由自己专属定制。这样的杰作，带来的是满满的排面。

金融城核心地段+稀缺一线南向江景，注定让广州城投·天赋壹号非同寻常。仅96席的珍稀席位，更是让其成为了市场上的抢手货。对于投资者而言，此刻珍藏广州城投天赋壹号，无疑是把握住了未来的价值高地。随着金融城的不断发展和完善，天赋壹号的价值必将水涨船高，成为投资者争相追捧的热门选择。

广州城投天赋壹号|建面约355-654㎡江幕会客厅准现楼发售！

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