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【实力品牌】千亿城发 稳健国企

目前长沙最大，湖南第二大国企，总资产超2700亿，3A信用评级，深耕长沙的发展和城市土地规划运营，长沙60%的土地出让都来自于城发集团；

城市开发者 地标运营者 配套建设者

•同步建设9大片区(洋湖生态新城、湖南金融中心、月亮岛文旅新城、马栏山视频文创园、南湖新城、奥体新城、长沙国际会展新城、花博园、苏托垸)，2更新单元（观沙岭城市更新单元、下碧湘街城市更新单元），2控规单元（黄兴北控规单元、火车站控规单元）。

•地标景点运营(洋湖湿地公园、橘子洲景区、岳麓山风景名胜区、湘江风观带亮化运营管理、杜甫江阁、西湖文化园、贺龙体育馆、碧湘街城市更新、长沙估计会展中心等)。

•配套建设(河西第一高楼湘江财富金融中心FFC、滨江金融基金小镇、福元路大桥、银盘路隧道、湘雅路隧道、长沙国际会展中心、城发加油站、各大板块初小院校投资建设各类大商业招商引资及运营)。

建面约115-172㎡新规小平层 即将上新

建面约152-365㎡纯板大平层 现房热售

—【项目概况】—

【开发商】长沙恒诚业房地产开发有限公司

【占地面积】约10.6万方

【总建面】约37.14万方

【容积率】2.72

【绿地率】33.55%

【产品类型】小高层、高层

【建筑结构】纯板楼，两梯两户

【推售产品】建面约（115-172㎡新规小平层）（152-365㎡纯板大平层）

【产权年限】70年

【品牌物业】：泓盈集团 国家一级资质

【项目地址】：长沙雅礼洋湖实验中学本部旁

筑城的先行者，更懂如何造好生活

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不同于普通开发商择址开发，城发缔造洋湖、全程执笔，亲手铸就洋湖集生态、繁华、人文于一体的成熟宜居高地。

城发恒伟紧跟母公司战略布局，深耕洋湖十余载，深度参与片区规划、建设与运营，筑就西雅韵、星雅韵、洋湖映2009等6大标杆作品，更懂这片土地的肌理，更懂这片土地上人们对理想生活的向往。

【五好社区】

刚刚好的理想生活答案

城发恒伟以高端君樾系规制落子君樾洋湖，回归生活本真，以好地段、好配套、好房子、好服务、好邻里打造五好社区，为洋湖提交一份“刚刚好”的理想生活答案。

项目阶段性方案效果图，非交付标准

【好地段】

离繁华不远，离自然很近，刚刚好

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洋湖正芯纯粹宜居地块，步行约300米达约7200亩洋湖湿地公园，一街之隔雅礼洋湖英才学校（蓝天校区）可配套入读，近揽宜家荟聚、洋湖水街、地铁3号线、李自健美术馆等成熟配套。

【好配套】

要的都有，多余的不必，刚刚好

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不做过度的配套堆砌，只做用得上的配套运营。约1400㎡邻里中心——恒伟·未来社区·樾享家，落地社区食堂、净菜生鲜、书吧花店、咖啡简餐、私宴定制、健身空间、便民洗车房等业态。

项目阶段性方案效果图，非交付标准

【好房子】

看不见处安心，住起来舒心，刚刚好

对标湖南“好房子”官方新标准6大核心要义，君樾洋湖从建筑选材到户型设计，从工程品质到低碳环保，处处用心精细雕琢，筑就真正住得安心、住得舒服的“好房子”。

项目阶段性方案效果图，非交付标准

· 安全耐久：铝板+大面积LOW-E中空玻璃外立面，更耐久更安全；高标准精毛坯交付，严苛品质管控；

· 健康舒适：建面约115-172㎡新规户型，3.0-3.6M层高，独梯明厅入户，大面宽光厅，创变空间；

· 绿色低碳：片区首批区域集中供能住区，全屋恒温舒适，低碳环保；

项目阶段性方案效果图，非交付标准

· 智慧便捷：坐享洋湖15分钟成熟生活圈，社区商业街、邻里中心下楼即享；

· 全龄友好：全龄段活动场地与健身设施，四点半学堂、康养咨询等服务，老少中青各得其乐；

· 物业优质：上市国企物业升级全新服务体系，恒美服务家全周期呵护，“城市樾享家”业主专属权益。

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【好服务】

需要时“我在”，日常从不打扰，刚刚好

上市国企泓盈物业升级全新服务体系，恒美服务家全周期服务体系，客户官3.0提供“多对一”在线沟通，全程陪伴美好生活。

实拍图

依托城发集团全城资源，为业主量身打造“城市樾享家”专属权益体系，并落地OTA升级机制，每年根据业主反馈持续更新，让权益随生活一起生长。

实拍图

【好邻里】

温暖不疏离，亲密有边界，刚刚好

联动洋湖映2009，以约85万方超级大盘社区空间及全场景社群运营，打造有温度但不越界的邻里关系，既保留现代生活的私密感，又重拾熟人社区的温暖。

北地块园林阶段性方案效果图，非交付标准

北地块架空层阶段性方案效果图，非交付标准

社群运营活动实拍图

【户型鉴赏】

⚠️❗长沙【恒伟·君樾洋湖】

售楼处电话：☎️400-159-8559接通后输入6666（营销中心）

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