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杭州栖湖云庄

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✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

建面约416-910㎡传世大宅，欢迎品鉴

NO.1｜项目基础信息

【项目案名】鹭栖湖云庄

【项目地址】西湖区蒋村

【拿地时间】2025年3月28日

【拿地总价】历经102轮竞价，以34.35亿元竞得

【楼面价】约88029元/㎡，杭州土拍地王

【占地面积】约53亩

【总建面积】约9万㎡

【容积率】约1.1

【规划楼幢】规划21幢4层纯联排

【层高】3米、3.3米、3.5米.4米

【楼层】4F

【梯户比】1T1

【规划体量】仅83席纯低密排屋

【面积】建筑面积约416-910㎡（地上）

【总价】6000万起

【车位比】1:3.6

【产品等级】建发顶级“灯塔系”中唯一的低密作品，定位为“西湖庄园风”

NO.2｜ 项目核心卖点

1.灯塔定位：建发灯塔系唯一的低密作品

作为“灯塔系”巅峰之作，项目主打纯粹的“西湖庄园风”。产品地上建筑面积约416–910㎡，每户拥有约100–300㎡的独立庭院，并创新设计南北双庭院及开合式四季花厅。地下室层高可达约9米，拓展性极强。

2.产品设计：西湖庄园风的现代演绎

建筑立面分为“玉台金穹-台之墅”与“玉殿珠帘-廊之墅”两类。外立面甄选浅色进口通高石材、香槟色定制金属铝板并融入贵重玉石元素，细节汲取西湖国宾馆等传统名庄精髓，入口更设有整石定制的19米照壁。

【玉台金穹-台之墅】：以杭州名庄的亭台建筑为灵感，建筑兼具棱角与圆融。立面采用进口石材与金属铝板，完美融合石材的厚重与金属的细腻，再现杭州百年庄园的现代演绎。

【玉殿珠帘-廊之墅】：以廊为媒介沟通室内外空间，以丰富的空间层次见庄园底蕴。细节设计汲取西湖名庄元素——二层石材栏杆取自西湖国宾馆，金属栏杆延续刘庄的竖向构图。

3.主题会所：对标国宾级物业服务体系

社区规划约2000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅及车马厅等功能，精装标准对标品牌顶级线，并引入国宾级专属物业服务体系。

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