4.03亿元!温州这个地块成功出让!

2021年11月17日，经过1轮的竞价，温州市仰双片区林里单元C-20c地块由“温州市直房地产开发有限公司”成功拿下，起始价40300万元， 成交价40300万元(4.03亿元）， 成交楼面价3911元/㎡，无溢价。

（图源：浙江省土地使用权网上交易系统）

地块详情

地块名称：温州市仰双片区林里单元C-20c地块

地块位置：温州市鹿城区仰义街道

土地面积：51523.54平方米

地块用途：城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地

出让年期：城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地40年

（地块区位图）

地块规划条件

容积率：1.3≤容积率≤2.0

绿地率：≥30%

建筑密度：≤30%（住宅建筑及其便民服务设施建筑密度≤22%）

建筑高度：≤36米（且住宅＞24米）

动工及竣工时间：地块自提供土地之日起12个月内动工、提供土地之日起48个月内竣工。

规划用地性质：R2（二类居住用地）兼容B11（零售商业用地）、B13（餐饮用地）

公配设施：

1、根据《浙江省居民住宅区公共文化设施配套建设标准》(建规发[20181349号)，新速住宅区应按照人均室内建筑面积0.1平方米或室外活动场地面积≥0.3平方米设置体育健身设施，并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。配套公共文化设施用房的建筑面积应根据所在居民住宅区住宅总套数，按不少于0.12平方米/套配建，且应不小于50平方米。居民住宅区内应配建用地面积不少于100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。室外文化活动场地面积不得与室外体育健身场地面积相互抵扣。

2、根据《江省城镇居家养老服务设施规划配建标准》(建设发[2014250号)、《温州市养老服务高质量发展三年行动计划(2020-2022年)》(温政办(2020)59号)、《温州市新建住宅小区配建居家养老服务设施管理办法(试行)》(温民养[202073号)的要求配置居家养老服务用房，其中服务用房的套内建筑面积不得小于各地块住宅总建筑面积的千分之二，每百户应达到30平方米每处不少于300平方米集中布置，方便后续使用，并满足相关日照要求。

注:建议以上设施合设并设置独立出入口，方便后续使用和移交管理，并满足相关日照要求。配套用房的面积按套内面积计算。

（地块现场图）

小编有话说

    该地块为此前流拍C-20a地块分割部分，地块位于鹿城区仰义街道，西侧为伴山北路，地块面积较大，但形状不规则，后期开发建设有一定繁琐。

    这宗地块的位置紧邻阿尔勒阳光100，滨江万家花城，周边拥有仰义水库、西郊森林公园跟仰义高尔夫球场，空气清新。后期无论是居住还是观景体验，都将是温州市区少有的。