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乾庚和玺

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温州楼市回暖迹象明显

今年，温州楼市不再是以价换量的单一模式，土地市场明显回暖。仙岩低密地块以40.38%的溢价率拉开了市区宅地的“开门红”，紧接着绿轴低密地块的成交溢价率更是飙升至55.24%。新盘市场也开始出现热销和售罄现象，鹭湖、璞拾云洲、和玺以及瓯越玺等项目在市场上表现抢眼，尤其是以高端低密和四代宅为主的产品更受欢迎。在这样的背景下，开发商们的涨价策略也不再只是口头承诺，而是实实在在的市场调整。

项目位于温州市海经区—— 瓯江口E-14-01a、瓯江口E-14-01b地块。地块东面环河，南面一线瓯江，北面则是外国语学校。项目自带城市书房、邻里中心建筑，同时配建一所幼儿园。

项目规划建造中式合院和叠墅产品，地上住宅建筑面积 79219.81㎡，容积率：1.125，绿地率：30.01%。

项目面向高端改善客群，本期在售合院建筑面积为 221-301㎡ ，公开预销售毛坯均价30186元/㎡（未含优惠）；在售叠墅建筑面积为140-211㎡，毛坯均价22211元/㎡

温州首个文化豪宅，定鼎豪宅江湖

看过乾庚·和玺示范区之后，温州豪宅市场的“天花板”必将被再次刷新。

为了让人们直观感受到“首个文化豪宅”的奢与贵，乾庚·和玺重金打造了万方全维实景示范区，整个示范区从大门、会所、园林、样板间等一一呈现，每一处皆以顶奢标准打造，更有许多温州前所未鉴的震撼钜制，参观体验直接拉满。

与传统宋韵豪宅不同的是，乾庚·和玺汲取的是皇家建筑中的礼序和色彩，打造的是形制更显赫、色彩更华贵的皇家宋韵美学，将文化豪宅中的「文化感」与「尊崇感」塑造到极致。

和玺项目的独特魅力

瓯江口的乾庚和玺项目于15月份首开，推出了沿河的绝版大合院，去掉了9套房源后，一期合院和叠墅的毛坯均价约为27290元/㎡。其中，合院均价达到30300元/㎡，叠墅均价则为22016元/㎡。在二期加推的过程中，整体均价略有上涨，合院价格为30382元/㎡，叠墅则为21979元/㎡。这种价格的上调反映了市场对该项目的认可与需求，同时也显示了周边同类产品的涨价趋势。

优越的地理位置与产品设计

和玺项目坐落于瓯江口，拥有得天独厚的自然环境，三面环水，东南临近一线瓯江及沿江景观带，展现出壮丽的江景视野。项目占地超过百亩，低容积率的设计不仅保证了居住的舒适性，还满足了高净值客户对高端住区的渴望。和玺项目在建筑设计上融入了温州的宋韵，采用皇家建筑风格，打造出华贵的豪宅形态，同时设有超2亿的中式皇家会所，为业主提供了尊崇的居住体验。

叠墅与合院的户型优势

和玺的叠墅与合院产品设计上均有其独特之处。叠墅产品为四层结构，分为上叠与下叠，极大地提高了得房率，解决了以往叠墅设计的不足。下叠的户型面积为140㎡，实际使用面积可达280㎡，并配有双采光井，充分利用自然光线。上叠的设计同样出色，客厅与餐厅等功能区位于四层，与南向的星空露台相连，景观视野无敌，极大地提升了居住体验。

合院产品的独特价值

合院产品的面积在220㎡至343㎡之间，具有极高的实际使用空间。每个合院都配有独立的花园和露台，内部设计灵动，满足了家庭成员的多样化需求。合院的地下室设计更是别出心裁，具备三面或四面采光井，层高达到6米，通风采光极佳，能够根据业主的需求进行自由布局。和玺项目凭借其高端的产品设计与优质的地理位置，成为市场上备受瞩目的豪宅选择。

随着温州楼市的回暖，和玺项目的成功推出，展现出高端低密住宅的市场潜力和需求。无论是叠墅还是合院，和玺都在产品定位和设计上为购房者提供了更多的选择，满足了高端客户的居住期望。随着后续房源的加推，市场对和玺的关注度只会进一步提升。

乾庚和玺

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