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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 13000元/平方米
楼盘概况总价： 138-190万元/套
物业类别：普通住宅 叠拼 住宅底商
项目特色：低密居所品牌地产改善优选
建筑类别：板楼
装修状况：住宅:毛坯;别墅:毛坯
产权年限：普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年,住宅底商产权为40年
环线位置：三至四环
开发 商：武汉市悦晟地产开发有限公司
楼盘地址：东湖高新区豹溪路与挽风路交汇处
销售信息
销售状态：在售
开盘时间：5月29日[开盘时间详情]
交房时间：2027.12.30[交房时间详情]
售楼地址：武汉市东湖高新区高新四路与豹溪路交汇处
主力户型：三居(1)四居(4)
小区规划
占地面积：18233.69㎡
建筑面积：170328.66㎡
容积率：1.72
绿化率：30%
楼栋总数：20栋
总户数：826户
物业公司：浙江大家物业服务集团有限公司
物业费：住宅2.98
物业费描述：2.98元/㎡/月
停车位：1063个
停车位描述：车位数：1063个
楼层状况：叠墅：4 层；高层：24 层、25 层、26 层
01.
天空之城 完整社区！
项目自3月示范区开放和4月首开以来，累计来访已超5000组，累计销售超200套，总金额超3亿元。
现象级热销的背后，是购房者用真金白银投出的信任票。大家·玖宸凭什么能够在激烈的光谷楼市中脱颖而出，成为多数人的共同选择？
答案，就藏在项目由内而外、从底层的硬核价值逻辑之中。
大家·玖宸大门实景图
当大多数项目还在比拼地段、装修标准时，大家·玖宸已经率先完成了升维思考：提出了“天空之城 完整社区” 这个概念。
由大家玖宸+P(2024)115号+038号地块三宗地块统一规划构成，互联互通，实现配套共享、资源互通、场景共生，是东湖高新区首个按照“完整社区”理念打造的示范区，跳脱常规的竞争、给予居住者更高维度的生活体验。
大家·玖宸三个地块效果图
更重要的是，这种更高维度的生活体验正从蓝图走向可触可感的现实。6月12日，项目2#、3#、5#楼率先完成主体结构封顶，完整社区的建设正式驶入“实景兑现”的快车道。
大家·玖宸封顶实景图
这样的好消息不止一个，就在前几天，项目的二期P（2024）115号地块公示也已经出炉，“天空之城 完整社区”的轮廓愈发清晰。
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P（2024）115号地块效果图
从规划中可以看出，115号地块总规划636户，配备了健身房、公共会客室、图书馆、卫生服务站等公共设施，还有风雨连廊、绿化架空等社区空间。
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P（2024）115号地块公示图
容积率仅1.8，采用台地设计，这意味着以后这里的业主将拥有超宽的楼间距、超长的日照时间，以及更大面积的绿化景观。
P（2024）115号地块公示图
并且规划了两座彩虹天桥，将115地块与大家玖宸（039地块）、038地块紧密串联，实现人车分流、安全通行，业主可以步行穿梭于各地块之间，共享所有的公共配套。三宗地块，一座大城，不仅实现了资源共享的最大化，更让社区的边界被打破、生活场景被无限延伸。
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大家·玖宸天桥效果图
从楼栋封顶、规划落地、生活配套的渐次兑现，光谷交通、光谷城开与大家房产正一步一步把“天空之城”从一张规划蓝图，变成一座有温度、有连接、有生命力的完整社区。
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大家·玖宸公区实景图
内部社区设施已经可以做到足不出户、尽享生活，大家·玖宸还拥有非常成熟的外部配套——
从家门驾车约5分钟即达武汉大悦城，潮流购物、饕餮美食、亲子娱乐一应俱全；距离光谷空轨高新二路站仅约800米，坐上“光子号”穿梭于城市上空，俯瞰光谷中央生态大走廊的四季画卷。
大家·玖宸区位示意图
距离光谷十八小东校区仅约800米，规划的光谷云帆小学就在项目门口，6月底将动工建设，可实现目送式教育。
想热闹，大悦城、创新天地、壹为邻等商业体十分钟内触手可及；想安静，空轨载你慢行于绿廊之上，也可以直接步入中央生态大走廊的浓荫深处。商业、交通、生态、教育在此完美交叠。
住在这里，“出门即繁华，归家即静谧”，再也不是想象中的概念。
大家·玖宸恭迎品鉴
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02.
四代宅尺度再进化 + 五代叠墅，两大爆款，热势来袭！
有了“天空之城 完整社区”这样的超前设计，大家·玖宸的产品力同样硬核。
项目的高层产品正在火爆加推，约106㎡三房、约130㎡阔景四房、约146㎡奢阔大四房三款户型，全部采用四代宅设计。
目前正在加推的是8号楼，建面约106-130㎡毛坯房源，均价约13000元/㎡，8号楼是整个项目最后一栋南向没有遮挡的楼栋了（南向是幼儿园，5层以上南向无遮挡），采光和视野都非常好，舒适度和私密性双双拉满。
大家·玖宸楼栋分布图
建面约106㎡明星三房：作为光谷刚需刚改家庭的理想之选，它实现了约11米的南向总开间，约4.8米的LDK超大方厅，尺度感堪比市面120㎡级产品。约3米层高、独立入户玄关可做深衣柜，加上可自由改造的南向X灵动空间，让户型能伴随家庭成长，实用性拉满。
建面约106㎡样板间实景
项目的1号楼106㎡边户是大家玖宸的王牌户型，三面都没有遮挡，视野非常好，在光谷基本上看不到，还剩最后几套，光谷刚需的家庭真的可以考虑一下。
建面约130㎡阔景四房：这是品质改善的旗舰产品。核心亮点在于其约5.9米南向客厅，以及大户型专属的约6米挑高露台，奇偶层差异化设计让每一户都独具特色。四开间朝南，搭配可开可合的北向X空间，轻松满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。
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建面约130㎡样板间实景
建面约146㎡奢阔大四房：作为高阶改善的优选，它拥有独梯独户的尊崇配置，约3.1米的奢阔层高远超市场标准。
南向总开间约15.8米，约6.9米的LDK超级社交巨厅，搭配超28㎡的主卧套房（可设置浴缸），每一处细节都彰显着改善的从容与气度。
建面约146㎡样板间实景
除了高层的火爆，项目的叠拼产品也相当能打——这也是光谷首个第五代天地墅！上下双叠设计，互不打扰，叠拼产品也能住出独栋的居住感。
建面约165㎡西边户下叠，真正实现了“有天有地、私密归家”的终极墅居理想。下叠边户尊享超大私家庭院——庭院面积约300㎡，还配备了约6米挑高的全明地下室，彻底告别传统地下室的阴暗潮湿。客厅、次卧、主卧三开间全部朝南，搭配短进深设计，实现全屋全天候通透采光。
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同时在社区配置上，叠拼业主同样可以享受近万方的“流光云境”公园以及片区罕见的约2000方会所8大功能区——
业主洽谈区、专业健身房、多功能瑜伽区、成人泳池与儿童戏水池、室内双层梦幻儿童城堡，还有家庭聚会厅、雅致茶室、棋牌室，其中泳池与健身区也将在7月启动试运营。
健身房实景图
恒温泳池实景图
儿童游乐城堡实景图
高层与叠拼，资源共享，价值共鸣，天空之城的建设，正以“人本为先”的初心，持续兑现光谷理想家园的模样。
03.
为什么光谷人都在抢大家·玖宸？
一句话总结：这是一个国匠实力+杭派精工+极致品质三者叠加的“优等生”。
光谷交通是东湖高新区直属国有投资建设主体，深耕光谷城市基建，实力毋庸置疑；光谷城开立足“城市资产运营商+宜居生活服务商”，是光谷智慧未来宜居城市共建者；大家房产连续11年蝉联“中国房地产百强”，2025年位列第30位，并入选“房地产开发企业稳健经营TOP10”。
大家·玖宸承袭大家房产“五比五好”产品哲学，从社区理念到产品尺度，从生活配套到物业服务，每一个环节都在重新定义“光谷好房子的标准”。
这不只是造一栋楼，而是在光谷这个万亿级的产业中心里，造一座真正适合“追光者”安放理想生活的避风港。
大家·玖宸园林实景图
再加上政策给力，今年武汉房交会推出的“汉七条”持续发力，按区认定首套房、公积金松绑、购房补贴等政策多维度精准刺激需求。但窗口期正在收紧，这个月底补贴将结束。
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