璟雲里售楼处:400-000-0460接通,随后输入5555(璟雲里售楼处电话\地址)

搜狐焦点宿迁站 2026-06-12 08:17:17

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璟雲里售楼处：400-000-0460接通，随后输入5555（璟雲里售楼处电话\地址）

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【项目简介】

璟雲里项目总用地面积约为41.8万方，分两期开发，一期包含洋房、叠加、和别墅。已全部售罄并交付使用。目前即将销售的是项目二期为纯别墅，总用地面积为17.6万方，总建方19.7万方，地上总建方7.3万方，容积率仅为0.41，是上海非常稀缺的低容低密的纯别墅高端社区，绿化率为35%。二期规划总户数为357户（先推西地块共277户，后推东地块80户），户型为138平到455平的，分为地上两层地下一层的中式合院别墅，同时小区为人车分流地库入户，车位配比为1：2.57，地下共有车位有920个，地上15个。

【区位优势】

“璟雲里”二期位于朱家角板块，是上海的西南门户、更是长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区，同时又是大虹桥辐射影响，可以说是坐拥两大国家级战略规划。作为产业与城乡融合的生态宜居之镇、创新与活力共生的创新发展样板、古朴与时尚兼收的包容开放窗口、自然与生态并蓄的绿色发展示范，优先得到政策及国家级资源倾斜，近年来跨入高速发展历程。

高精尖产业聚集：距离"璟雲里"项目直线距离约7公里的华为练秋湖研发中心，总用地面积约2400亩，建筑面积约220万平方米。总投资约120亿元，科研、办公及配套设施完善，规划最多4万人在此工作，将成为华为在国内最大的集中研发中心。华为练秋湖研发中心未来将推动创新链、产业链、资金链和人才链深度融合，辐射带动上下游和周边产业协同发展，打造具有国际影响力的产业科创中心和绿色发展示范样板，必将极大的推动区域经济的发展。

医疗配套：这里已经有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院），长三角（上海）智慧互联网医院，还规划有上海儿童医院长三角示范区医学中心（已完成选址，未来总院会迁至朱家角），青浦新城还有复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区在建。这些医院不仅是服务朱家角或者青浦，而是要服务整个长三角。但朱家角占据了地利，更能“近水楼台先得月”享受这些资源。

商业配套：淀山湖大道站商业已经崛起，约45万方等，组成西上海百万方商圈。区域内核聚万达茂+东渡蛙城+吾悦广场+满天星399广场5大旗舰级商业体，近百万方商业体量，对于璟雲里而言，只是一脚油门10分钟的事。

教育配套：民办兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校，朱家角中学等硬核名校都在周边，覆盖全年龄段教育。就在璟雲里项目旁边，还规划有一所绿舟幼儿园（平和托管已开学）和中学（在建中），滨湖小学（在建中）。

交通配套：双轨并行，上海示范区线（在建中）+地铁17号线，东方绿舟站（1.5公里），一站就到西岑华为练秋湖研发中心，向东可11站约40分钟直达虹桥枢纽，凸显价格洼地；另有沪青平公路、沪渝高速，崧泽高架等三横一纵快速路网及青浦大道交通环线规划，持续拉近大虹桥与市区的距离。

生态配套：示范区绿化覆盖率达到42%以上，空气环境质量指数优良率为89.3％，水质优良率达到70%。可以说是上海西面的大绿肺，项目毗邻上海最大的天然淡水湖，是不可多得的湖居别墅，周边就涵盖5大生态天然氧吧，2大国家级旅游景区和多个国家AAAA级景区（朱家角古镇、东方绿舟，大观园、青西郊野公园，淀山湖风景区），生态人文景观优越，宜居宜业。

【产品优势】

璟雲里二期延续了一期江南水乡的建筑景观风格，建筑和景观设计分别由水石和苏州园林设计院等两大国际知名设计公司设计。以世界非遗香山帮的技艺匠心雕刻，承袭苏州园林造园工艺：粉墙黛瓦、飞檐戗角、亭台楼榭，打造纯粹中式风格的未来理想人居，逛项目就像是在游园林一样。项目中的古建，均采用传统木结构打造，尽可能减少现代建筑手法的参与，旨在传承中国几千年传统木工文化的精髓。还原最真实、最古朴的“本味”。以"九造九礼"为核心设计理念，将江南文化的精髓融入建筑的每一个细节之中，从复刻留园门窗规制的门窗，到12种花纹精雕细琢的装饰，再到预制回纹脊、坊石垛头的巧妙运用，从滨水福瑞之礼的温婉，到纯墅门庭之礼的庄严；从商业氤氲之礼的繁华，到苏园天工之礼的精致；每一处造景，每一份礼序，都是对江南院落生活的极致追求与致敬。琴、棋、书、画、诗、茶等中式文化元素被巧妙融入建筑与景观环境之中，使得整个墅区不仅是一处居住的空间，更是一个充满文化底蕴的精神家园。

从小区入户门口开始的照壁回眸和百万黑松迎宾开始，到中心园林组团，再到归家巷道庭院，精心打造了五重园林景观，真的是移步异景，面面生情，四季皆景。每一处景观都经过精心雕琢，既保留了自然的野趣，又融入了人文的雅致。"璟雲里园林设计，不仅体现了传统江南园林的精髓，更将现代审美融入其中，通过社区、主轴、街巷、宅院四个层级塑造从公共至私密的四度空间，使得自然与建筑、传统与现代在这里实现了完美的共生。漫步其间，居者可以近距离感受大自然的呼吸，仿佛置身于城市中的世外桃源，实现了自然与城市的和谐共融。同时整个小区都是被直通淀山湖的活水水系围合着，体现着小区的静密私屿。不同于市面上大多数号称中式新中式的产品，很多只是“部分中式元素的简单植入”，而在璟云里，璟雲里是从骨子里对传统文化尊重及复刻，真真正正做到了形神兼具。