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坐落苏州高新区枫桥板块，背靠白马涧生态景区，大阳山、高景山三面山林环抱，坐拥城市稀缺原生山林生态秘境，隶属狮山商务创新区西翼辐射范围，承接狮山核心商圈配套红利。

有轨电车 1 号线步行可达，规划 9 号线轨交加持，中环西线、太湖大道立体路网贯通苏州全城；

15 分钟直达龙湖狮山天街、绿宝广场繁华商圈，周边公办中小学、三甲医院、便民商业街全覆盖，烟火气与自然康养兼具。

苏州本土市属国企苏高新打造城西容积率 1.2 纯新中式洋房社区，全盘无高层、别墅混搭，无保障房混居，圈层纯粹静谧；

2025 年底已全盘实景精装现房交付，款清即可办证入住，零期房延期、精装减配置业隐患，是苏州城西生态自住、家庭改善优选楼盘。

Part.1｜楼盘概况

苏州本土上市国企苏高新地产全资开发山居改善标杆作品，全盘仅 411 户 70 年纯商品住宅，规划 11 栋 8-10 层新中式板式花园洋房，社区无任何高层业态排布。容积率仅 1.2，绿化率 37%，楼栋错落围合布局，楼间距开阔采光通透，全域地下人车分流。打造一轴三进新中式禅意园林，搭配环形夜光跑道、全龄架空休闲空间、康养庭院；外立面采用石材基座 + 质感真石漆搭配中式檐角设计，雅致耐看适配山居氛围。苏高新旗下新永自持物业全权运维，园区实景、精装样板间均可随时预约实地参观品鉴。

Part.2｜基本信息

占地 4.39 万㎡，总建面 8.48 万㎡；车位比 1:1.6，充足双层地库全部预留新能源充电桩；物业费 3.5 元 /㎡/ 月。整体精装均价 23600 元 /㎡，特惠单价 22000 元 /㎡起，总价 230 万 - 370 万；洋房全部一梯两户通透格局，层高舒适开阔，得房率 78%-81%。全屋高标准精装交付，配齐东芝中央空调、威能地暖、松下新风三大舒适系统，厨电选用老板嵌入式全套设备，卫浴甄选科勒一线家装品牌，全屋智能门锁、安防系统配齐，精装标准实景落地所见即所得。

Part.3｜户型赏析

1、105㎡三房两厅两卫：三开间朝南大横厅 LDK 一体化格局，南北双向飘窗通透采光，主卧独立套房带全景观景飘窗，双卫布局化解早高峰拥堵，空间方正无浪费，总价 230 万起，三口之家山居入门改善首选。

2、148㎡四房两厅两卫：四开间朝南阔景大通厅，270° 环绕采光视野，南向双卧套房布局，独立入户玄关收纳充沛，动静分区清晰，可容纳二孩家庭、三代同堂长久居家生活，总价 340 万起，进阶改善自住主力户型。

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