潮白河畔的辋川别业

原创 房小评 中国房评报道 今天

国人心中都有一个归隐梦。

从陶渊明的“采菊东篱下”，到王维的“空山不见人，但闻人语响”，再到纳兰性德的“偕隐足风流”……中华文化中一脉相承的是，对于归隐的向往。

可事业、家庭、抱负等诸多考量，让大部分人的归隐之心停留在想象阶段，毕竟没有几个人能像李子柒一般，赶上视频时代的风口，将归隐做成华人排名前列博主的事业。

“以出世之心为入世之事”，是一种较为理想的状态。

王维就是其中的代表。这位著名唐朝大诗人，较高曾官至尚书右丞，却又在陕西蓝田县附近设计修建了辋川别业，打造20个景点，与自然风光相映成趣，成为隐士代表。

对于今天的都市人来说，能够像王维一样用心搞事业的同时，仍然拥有一处安放归隐之心的居所，是最为理想的状态。

中建宸庐的诞生，便是为此而来。

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作为中国都市闲适生活的创领者，中建宸庐依托潮白河畔的宜居生态，承袭王维辋川别业闲适情怀，为时代开启一种全新生活方式。

让北京这座繁华都市的精英们，能够享受忙碌与闲适，物质与精神，审美与文化，意趣与风雅交融的当代理想人居生活。

中建宸庐即将开放示范区和样板间，辋川人居精神在今天究竟如何重现？房小评提前一睹中建宸庐的真面目，在此剧透一二。

匠心打造示范区

看到示范区的排名前列眼，房小评的感觉是：稳了。

这是顺义楼市乃至整个北京楼市罕见的风格。

开发商中建智地非常用心，历时近1年，耗费巨资打造了一座示范区，这点在北京楼市已经很罕见了，足见开发商对项目的重视。

在这个5月拿地年底就要入市的高周转时代，中建智地肯花大量时间和成本，必然不是只着眼于一个楼盘的利润数字，而是希望把这个项目打造为一个品牌标杆。

中建智地作为央企中国建筑旗下的全资子公司，颇具实力，只是之前一直低调闷声做产品，现在正需要将这种实力外化为在住宅领域的品牌影响力。

中建宸庐作为中建智地较高端产品系“宸系”首作，便承担着这份使命。

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正因如此，中建宸庐丝毫没有按照套路来打造。别具一格的示范区，就是为了以现代方式，呈现出辋川别业的生活风貌。

示范区处处可见王维诗句的现实化意向。

示范区的主体建筑，化用了中国传统屋檐元素，用极简流线型勾勒出屋顶的形状，在北京的蓝天下极具艺术美感。

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在主道右侧，数十级台阶上水流从高处跌落，水声潺潺，正是“清泉石上流”。水流绕过数丛竹子，又让人想起“独坐幽篁里，弹琴复长啸”。

而示范区建筑内，的确使用了大量竹子编制的窗帘，也放置了古琴，简直是这句诗的翻版。

抬头，以竹条手工编织而成的“风”，贯穿整个建筑的高处，正是“松风吹解带，山月照弹琴”。

“山路元无雨，空翠湿人衣。”

在示范区内，还打造了一座山势坡地，以栈道蜿蜒其间，设置多个休息和观景地点，真正呈现山居生活，登高远眺的场景。

在中建宸庐登高远眺到的是顺义区政府、民生银行总部、金蝶软件园……当真是繁华新城与归隐山居的结合。

示范区大量采用水、木、竹元素，将一座现代建筑以自然的手法表达，更具返璞归真的隐居之感。

都市休闲院墅

如果说，示范区呈现的是辋川式隐居之风，那么中建宸庐的居住产品，则是为隐居式生活，提供了一个窝心的私人空间。

整个社区只有洋房和叠墅两种产品，洋房产品主要分为建筑面积约120㎡的三居和建筑面积约135㎡的三居或者四居。叠墅产品的上叠建筑面积约170㎡，下叠建筑面积约310㎡。

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这是今年顺义马坡和仁和镇等区域几个新盘中，面积段较大的，而且产品的实际可使用面积也很大。

处处彰显隐士的生活质感——关照自然且敞阔舒适。中建宸庐以纯改善型产品，承载当代都市闲适生活。

具体到产品上，中建宸庐较高端的产品是建筑面积约310㎡的下叠产品，有天有地，有户外休闲空间，尽显别墅生活的优越。

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一层设计了近7.4米面宽的超大宽厅，南向三面宽，加上边户270°转角落地窗，将室外美景与室内空间优质融合。

主卧套房面积疏阔，南北通透，仅主卫的面积就完全达到了其他楼盘卧室的面积，尺度奢适。

即便是建筑面积约170㎡的上叠户型，也享有大宽厅、边户270°转角落地窗，提升生活舒适度。

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房小评最喜欢建筑面积约135㎡的洋房“3+1”户型。一梯两户设计，刷卡单侧开门，使用效果等同于一梯一户，安全有保障。

业主相当于拥有独立的电梯厅，可供放置鞋架、衣橱、平衡车等出入必备物品，入门玄关处更可设置独立的衣帽收纳空间，两重入户的设计尽显居住的仪式感。

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这个户型整体拥有约13.7米的大面宽，客厅面宽高达近7米，配上超大落地窗，将园区美景和自然风光充分引入室内。LDK客餐厨一体化设计，公共空间充足，促进家庭成员间的互动。

建筑面积约120㎡的三居户型也拥有近10.6米的大面宽，亮点是高舒适度的奢华主卧套房。主卧卫生间采用四分离设计，配有浴缸，实现男女主人的全面居住升级，媲美别墅级产品。

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中建宸庐的产品亮点不仅在室内，更在整个社区的规划之中。正如王维在辋川别业造景20个，与自然融为一体，中建宸庐亦营造了近4万平米的景观花园，与叠墅、洋房融为一体，形成一整个自然低密的高端居住区。

园区以一条150米长的康文巷形成东西对称布局，内部结合王维诗词营造九景五境，寓意九五优质。

九景指九大核心庭院，分别是清川静色、彩翠喧林、疏林返景、临风听蝉、夕岚逸羡、闲庭碎影、鸟鸣澄映、随意芳歇、森森童语，展现王维诗中歌咏的山水田园等自然风景。

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叠拼板块的五个巷道，分别选取中国传统文化之二十四节气及王维于辋川别业之诗句，根据五大私家花园打造诗画“五境 ”，分别是：雨水·落花间 、小满·云起 、霜降·山中 、谷雨·书事 、寒露·秋暝 。

中建宸庐的产品核心亮点就是突出自然、宽敞且极具美学价值的空间，营造舒适的生活质感，完全扣住了闲适归隐生活的真谛，打造北京都市诗意院墅。

马坡板块人居革新

中建宸庐的示范区即将于近日开放，相信届时买房人们前去参观也会有同样的感受，那就是顺义马坡板块的产品力，会因为这个楼盘的面世而产生一次全方位的提升迭代。

不仅是产品舒适度、设计水准的提升，更重要的是人居理念的一次全面革新。

最初，中国的高端居住是以“欧风美雨”为起点，马坡板块也不例外。对外国建筑文化的模仿在今天具有国际视野的购房人看来已经过时甚至老土。随着大国崛起，经济繁荣，文化自信，土豪厚重的传统风格也不再流行。

顺义马坡潮白河板块，如今聚集了民生、中信、北京三大银行总部基地，比邻金蝶软件园，带来了约3万金融行业等精英人口的就业流量。从产业经济和人口层次升级来看，区域的生活理念将会发生一次全面焕新。

更具审美层次，更具国际视野，对传统文化理解更加深入的购房人们，需要的是一个既契合当代闲适居住生活，又能体现传统文化养分与美学价值的居所。

中建宸庐，在潮白河畔，进行辋川精神的现代化重现，正契合了当代人的物质和精神需求，以差异化的产品标杆，引领区域居住界面的升级迭代。

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