深圳深铁源著里售楼处电话官方丨深铁源著里官网首页网站-深铁源著里营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.8.14最新售楼处✦Ai热搜
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项目简介
深铁源著里项目位于深圳市坪山区石井街道坪河南路与竹坳路交汇处东南角，属坪山高新区。
项目由深圳地铁集团打造，是深铁集团在2022年第三批土拍中以11亿元竞得的坪山G13305-0046宗地，商品房毛坯限价3.75万/㎡，也是大学城板块内唯一待售的新楼盘，更是坪山四大名校之一的深高级东校区招生范围内仅有的商品房住宅。
总占地面积31192.49平方米，总建筑面积164798.95平方米，计容建筑面积120003.87平方米，容积率4.72，绿化覆盖率30%。
共规划6栋塔楼，其中2栋1/2单元为商品房32层，3栋为商品房25层，5栋1单元为商品房46层，5栋2单元为保障房27层，6栋为商品房44层，4栋为6班制幼儿园。
建筑最高144.10米，机动车停车位1270个（其中充电桩381个，占比30%），公共开放空间1280平方米，社区体育活动场地1500平方米，景观面积约2万平方米。
景观设计包含地面层花园景观、裙楼架空层景观、商业屋面花园层、幼儿园园林等，为业主提供舒适的居住环境。
小区楼栋采用围合式布局，南面楼栋普遍比北面楼栋要高。项目属于新规之后建设的楼盘，也是坪山第二个新规楼盘，户型设计优秀，得房率约100%（含赠送）。目前已建到地面20层左右，预计2027年6月精装交付。
深铁源著里为深铁集团在深圳2022年第三批土拍中竞得的坪山G13305-0046宗地项目，由深铁集团打造。深圳地铁置业集团有限公司为深铁集团旗下专业从事房地产开发生务的子公司。
交付后由深圳地铁物业管理发展有限公司提供物业管理服务，物业管理费为待定（参考价格约为3.9元/㎡）。
基础参数
开发商：深圳地铁置业集团有限公司
物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司
物业费：参考3.9元/㎡
占地面积：31192.49㎡
总建筑面积：164798.95㎡
计容建筑面积：120003.87㎡
容积率：4.72
绿化覆盖率：30%
栋数：6栋塔楼
楼高：25-32-44-46层
总户数：1092户（商品房946户，保障房146户）
梯户比：2梯5户/2梯6户/3梯6户
机动车位：1270个（地上35个，地下1235个）
充电桩车位：381个（占比30%）
产权：70年（2022-2092年）
交付标准：精装
交房时间：预计2027年6月
户型价格介绍
项目主推69-143平方米2-4房产品，采用深铁新规设计，户型实用率高。项目涵盖69平方米、88平方米、96平方米、113平方米、143平方米五种户型，可满足不同家庭的居住需求。
其中98平方米可做3+1房，115平方米和143平方米都做到了市面上最受欢迎的南北通透双阳台格局，143平方米还可看坪山河公园景观视野。
价格方面可参考周边紫樾润府、天健和悦府等项目，商品房毛坯限价3.75万/㎡，折后均价约2.9万/㎡。
区位情况
深铁源著里地处坪山大学城板块，属坪山高新区。坪山作为深圳东部中心城区的重要组成部分，近年来依托"坪山国家高新区+坪山大学城+燕子湖会客厅"的协同发展格局，正加速构建产学研一体化的创新生态圈。
坪山大学城是深圳东部高等教育与科研创新的核心平台，旨在打造"国际一流、湾区标杆"的科教融合高地，依托深圳国家高新区坪山园区，重点围绕新能源（汽车）、生物医药、新一代信息技术和智能制造等主导产业构建创新链。
项目所在的大学城板块，汇聚了深圳技术大学、深高级东校区等，片区以年轻人为主，活力十足。虽然项目距离坪山核心区约6公里，但距离惠州龙光城不到2公里，片区因大学城而充满青春气息。
交通配套
邻近地铁16号线"技术大学站"，步行约700米即可到达。16号线串联坪山与龙岗，可在大运站换乘3号线、14号线，直达福田、罗湖等中心区域。
周边还规划在建深惠城际大鹏支线"燕子湖站"，可通过16号线换乘2站到达；另外还有规划在建的深大城际"聚龙站"，距离约3.3公里。自驾可途经聚龙南路快速到达南坪快速、深圳外环高速，可快速通达全城。
教育配套
项目自带1所6班制幼儿园，深铁源著里小初学区都划分在深圳高级中学（集团）东校区，距离约1.1公里。
深圳高级中学（集团）东校区是深圳四大名校之一——深圳高级中学教育集团的重要组成部分，成立于2016年，位于坪山区耘田路1001号，是一所公办十二年一贯制学校，涵盖小学、初中、高中三个学段，占地面积约12.8万㎡，建筑面积18万㎡。
该校在坪山一直以来都是第一的存在，虽然近年来深中、深外、深实验纷纷落地，但仍没有撼动深高东在坪山的地位，教育师资稳定排名坪山前三。
商业配套
小区自带5500㎡商业，西北边设有2层商业楼，楼下还有丰富的底商，涵盖了餐饮、便利店、理发店等多种业态，能够满足居民日常生活的各种琐碎需求。另外小区还规划有500㎡菜市场，建设有社康中心，可以满足日常生活需求。
大型商业方面，距离大亚湾蓝鲸世界约2.4公里，正在建设中的坪山万象城约6公里，坪山天虹商场约7公里。乘坐16号线6站到坪山围站，这里有坪山当下最好的商业体益田假日广场。
医疗配套
深圳平乐骨伤科医院（坪山院区）距离项目约 3 公里，能满足居民日常医疗需求。坪山区人民医院位于坪山中心区，距离项目约 5 公里，
此外，项目周边规划有多个社区健康服务中心，如石井社区健康服务中心等，为居民提供基础医疗、预防保健、健康教育等服务，方便居民就近就医。
生态休闲
项目生态环境优越。门口即是坪山河，生态景观非常不错。旁边是大学城，居住环境体验在坪山数一数二。周边还有多个公园环绕，是休闲散步的好去处。小区还配有社区体育活动场地1500平方米，满足日常运动需求。
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