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改善TOD地铁

地铁0距离｜单价2字头｜商业综合体环绕

🔥5站直达奥体SKP 6站钱新万象城

🔥155方四房两厅三卫

⚠️TOD地铁口新街改善住宅

2站市北 5站奥体 6站钱新

约150㎡大平层奢宅

度假酒店式大堂+迎宾水景+超1000方超奢会所

△ 望云庭鸟瞰效果图（过程稿，以实际交付为准）

国丰·望云庭是位于杭州萧山新街板块的住宅项目，具有以下特点，综合来看是一个兼具性价比与产品力的改善型项目：

优势方面：

交通便捷

项目与地铁7号线新汉路站无缝衔接，地下室直通地铁口，实现“家门即站口”。从这里出发，2站可达市北核心、5站直达奥体中心、6站抵达钱江新城或萧山机场，10站内可换乘全城主力线路，通勤效率高，适合跨区域通勤人群。

配套完善

周边商业资源丰富，一街之隔有16.8万方地铁上盖商业（在建），东侧明彩城已开业，底商满铺运营。此外，周边还有开市客、新农都等商业配套，日常生活需求可轻松满足。教育方面，片区内有大华代建18班幼儿园、新街五小、新街初中等学校，医疗资源也较为便利。

产品力突出

建筑与景观：由大师团队操刀设计，建筑立面采用四面铝板+LOW-E玻璃，融合游艇美学元素，造型独特，兼具美观与实用性。中央园林打造约1800㎡景观水院，以“水韵八境”为灵感，营造出江南园林般的居住氛围。

户型设计：主力户型为建面约155㎡四房，实现“准三套房”布局，南北通透，约12.7米南向面宽，采光与视野出色，得房率高达约90%，空间利用率高。类一梯一户设计、独立玄关等细节，提升了居住的私密性和仪式感。

精装配置：配备日立中央空调、威能地暖、立林智能家居系统等高端配置，厨房采用方太三件套，客厅地面铺设超大尺寸岩板，墙面科莫白金岩板背景墙与护墙板搭配，营造出高级感。

低密住区

项目容积率较低，规划为10幢4层排屋和2幢15层小高层，排屋与小高层分区布局，居住密度低，楼间距宽敞，景观与采光条件优越，营造出舒适的居住环境。

价格优势

首开均价约2.4-2.8万元/㎡，相比奥体核心区域的豪宅价格更具性价比，以400万级的预算即可入手，对于中产家庭来说是进入奥体生活圈的高性价比选择。

需注意的方面：

板块发展成熟度

新街板块虽交通便利，但整体商业、生活氛围相比奥体、市北等核心区域仍有一定差距，部分区域仍存在农田或未开发地块，需一定时间完善。

公区配置差异

部分小高层公区因规划限制，可能存在主题架空层、泳池等设施缺失的情况，与市面主流产品存在一定差距，需结合自身需求权衡。

总体而言，国丰·望云庭凭借地铁TOD优势、高性价比的产品力和完善的配套，成为杭州江南岸改善型购房者的新选择。若注重交通便利性、居住品质和价格性价比，该项目值得考虑；若对板块成熟度、公区设施有较高要求，建议进一步实地考察或对比其他项目。

△ 望云庭周边在售情况（过程稿，以实际交付为准）

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