贝壳济南站科普 | 一旦遇到这6种情况,你完全可以拒交物业费

近年来，随着楼市成交量的不断增加，业主与物业的纠纷也越来越多。由于物业公司有着管理者的身份，再加上拒交物业费会影响个人征信，这就导致了业主们维权无门！对此，贝壳济南站要说的是，一旦遇到以下这6种情况，你完全可以拒交物业费，不用害怕物业公司，也不用害怕影响个人征信！

1、房屋已对外出租

一般来说，当房屋对外出租后，物业费多由租客来承担，不过，业主需要与租客做好约定。如果租客未按时缴纳物业费，那么业主就需要负起责任了。

2、未签订物业服务合同

如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，也没有与业主委员会签订，那么你就可以拒交物业费。但如果物业公司已与业主委员会签订了合同，并没有与业主个人签订，那么你仍需要缴纳物业费。

3、擅自提高物业费

如果物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，那么业主就可以提出异议，并拒绝缴纳超过标准的物业费。

4、物业资质有问题

一般来说，物业公司收取物业费必须经过当地物价局的审核，只有审核通过后，物业公司才有资格收取物业费，否则业主有权拒交物业费，并可向物价局进行投诉。

5、房屋有质量问题

如果房屋存在严重的质量问题，达不到交房的标准，那么在此期间所产生的物业费则由开发商承担，购房者不需要缴纳物业费。

6、物业提供的额外服务

如果物业公司提供合同未约定或者未经业主同意的服务，那么业主将有权拒交物业费，即便物业公司起诉业主，也得不到法院的支持。

一直以来，业主在与物业公司的斗争中都处于弱势地位，如今，连以拒交物业费的抗争方式也被剥夺了，那业主维权更加无门了！不过，对于以上这6种情况，业主完全可以拒交物业费，再也不用害怕物业公司了。

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