资深验房师亲诉:精装修交房验收内容,门槛石问题查验

作者：网慧验房

现在家装中，有的设计师会科普全屋地板通铺，地面浑然一体的设计可以实现空间连贯、视觉上放大空间的效果。于是就忽略了门槛石的安装，但实际居住中，传统门槛石装修很有存在必要。

并且从现在大部分精装修的实际交付结果来看，基本上都装有门槛石。其作用，最重要的两点就是过渡收边和挡水，对于室内不同材质及空间起到很好的过渡作用，且便于施工收口，整体洁净大气。对于卫生间门槛石的作用就是利用高低差，防止水渍外溢。

另外门槛石在装修中是最容易忽略的细节之一，尤其对于业主收房验房时，对于地面的查验往往会自动跳过门槛石。接下来，网慧验房师重点讲述一些验房期间门槛石常出现的质量问题。

一、门槛石开裂，与地面收口不严、缝隙大

通常铺设木地板的情况下，木地板边缘位置是比较脆弱的，比如入户门口、厨房、卧室门口，经常有人走动，损坏率更高。而安装门槛石，帮助木地板起到承重作用，提高耐用性。

而精装修验房中，验房师经常发现施工方偷工减料，门槛石出现不同程度开裂、与木地板或地面衔接处收口不严等质量问题。如果不引起重视的话，门槛石收口缝隙不断增大，残留灰尘垃圾容易发霉，同时周边的木地板也会破损拱起，日常走动随时面临磕碰绊倒风险。

现在门槛石会选用一些自带纹理的天然石材，本身抗性不强，易开裂。若发现裂缝严重的话，业主需要求施工方重新安装门槛石。

二、卫生间门槛石表面有划痕断裂，两侧未做防水封堵

卫生间门槛石主要起到挡水作用，因长期处于潮湿环境，所以门槛石的验收格外重要。

有的业主抱怨家里明明安装了门槛石，可是卫生间的水依旧往外渗，导致室内木地板都被泡了。

正常门槛石施工完成后，其下面及两侧的水泥砂浆一定要先做渗漏，然后刷上防水，才能确保不会从下面渗水。且卫生间门槛石要比地面高5mm左右。

另外门槛石查验表面需完好无损，保持平整，尤其是带耳朵造型的，周边收口一定要打胶严密，无密封条脱落等现象，否则时间久了，门套容易出现受潮腐烂，还会影响周围墙面。

网慧验房会经常向大家分享验房案例，交房验房很关键，希望业主们能安心收房。