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尊敬的购房者温州云创未来社区 官方项目于 2026 年 3月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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整体概述

城投·金地丨滨海未来社区楼盘位于温州乐清市清东路与疏港公路交汇处东运河公园北，由乐清市乐扬置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为27344元/平方米（商品房（洋房）普惠毛坯均价约为27344元/㎡（折扣以92折计，具体折扣以案场为准），商业折前毛坯均价约为50000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，城投·金地丨滨海未来社区楼盘价值评分为9分。当前，城投·金地丨滨海未来社区价格为27344.00元/平方米（商品房（洋房）普惠毛坯均价约为27344元/㎡（折扣以92折计，具体折扣以案场为准），商业折前毛坯均价约为50000元/㎡）。

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交通配套

周边直线3km范围内有1个地铁站（清东路），出行较为方便。

周边直线1km内有1个公交站，为凌云望港路口站。

教育配套

直线3km范围内有8个幼儿园;8个小学，如乐清市实验小学滨海校区、乐清市育英寄宿学校小学分部、坝头小学、乐清市城东第二小学(坝头校区)、五一小学等;5个中学：浙江省乐清中学、浙江省乐清市第二中学、乐清市城东第二中学、乐清国际外国语学校、康德寄宿学校。

生活配套

楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有13个公园，距离最近的仅804m，非常方便日常休闲使用。

最关键的是，陈衙弄地块水网密布，景色独特，生态条件稀缺，而且从城市区位来讲，在温州属第一居所，如果能打造成类似杭州桃李春风那样的小镇项目，应当是能很火热。毕竟，楠溪江的春风楠溪一开始也是爆火。

不过，陈衙弄地块的项目体量规模宏大，如果是考虑整体规划、出让，由一家单位分期开发，不仅考验开发商的资金实力，还需要开发商是长期主义，交付后的全周期服务与精细化运营能力才是高难度。

最终，该项目后续没有进展，随着楼市调整期，难找到整体拿下的意向单位。当时在湿地周边做高端康养，倒是有听进去。次年（2020年），泰康人寿保险在三垟湿地旁拿地，高端养老公寓“泰康瓯园 ”入驻。

这次，陈衙弄地块修编批前公示，也就是说为后续的土地出让做准备。

参考目前的土地市场行情，大概率是做低容宅地。如果是拆分一块块出让，单块地块的规模有大有小，小地块总价门槛相对不高，有机会再现温中地块的高价成交。（土地具体的指标以挂牌为准）

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