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湖畔里，自有对新生活的向往。际华园湖蝶湾，国家AAA级旅游景区，社区配套陆续落地，园区景观焕然一新......无论何时，当生活的欢歌，彩排起日常的余兴，人间的烟火气，开始于湖相逢，演奏起湛蓝旁的华章。

借着新春新意，让我们深入湖蝶湾，将生活的指针，转至舒缓的节奏，向着湖畔假日场出发。

际华园湖蝶湾位于广州北、清远长隆乐园旁，总占地面积约61.22万㎡，是央企新兴际华旗下地产品牌“际华园”产品系中的文旅标杆。项目致力于打造出大湾区“微度假首选旅游目的地”，以约2.5万㎡水晶湖为核心，集温泉度假、健康养生、娱乐休闲、水上运动、高端居住、星级酒店于一体。

——白墙灰瓦围合天地，品茶阅景融趣和谐！户型全面优化升级，采用鱼骨设计，户户都是边位，通风采光都达到最大化！

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湖蝶湾三期 - 泓府，以仅 0.54 的容积率，大湾区稀缺低密墅区 ，让每一位业主都能拥有足够的私人空间，尽情享受宁静与舒适。

园林风格上，以岭南广府园林为蓝本，巧妙融合宋代美学，将东方意境展现得淋漓尽致。漫步其中，仿佛穿越时空，踏入了一幅诗意的山水画卷。清澈的河道贯穿园区，水流潺潺，波光粼粼，宛如一条灵动的丝带串联起各个景致。每一处景观皆历经精雕细琢，移步换景，处处皆为诗意篇章。身心在这一方天地中，收获前所未有的放松与安宁，尽情享受着独属于湖蝶湾三期 - 泓府的悠然时光。

项目实景：

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际华园湖蝶湾坐落于清远清城区，西侧是银盏大道，东南侧为长隆大道，近广州。

众所周知，清远一直以来都以旅居圣地而为人熟知，清远位于广州之北，与广州花都区相邻。

有着这一突出的区域优势，近两年提出“广清一体化”战略，让各界高度重视广清接合区域的建设和发展，清远临广板块已成长为广州北发展前景最好的文旅新地标。

湖蝶湾作为新兴际华资产经营管理公司开发的文旅大城，有什么独特之处？

湖蝶湾位于广州北部，是一个融合了文旅、康养和居住等多重功能的综合体。这个项目以独门独院的温泉合院为主打产品，总价最低不到100万就能轻松拥有。

湖蝶湾的操刀者是中国房地产协会副会长吴仕岩主席，他拥有40余年造城经验，并独创了一种基于现代文旅发展模式下的“住假新观”。这个项目紧邻核心城市，拥有独特的度假资源和充裕的长居配套，是一个非常值得投资买入的文旅大城。此外，湖蝶湾所在的清远市还是广东省中草药资源最为丰富的地区之一，生态环境优美，非常适合康养和居住。

作为一个文旅项目，际华园·湖蝶湾最特别的是，它兼具全民娱乐性、体育功能性和交通可达性，是一座充满想象力的“人气大城”。际华园湖蝶湾总占地接近60万㎡，社区规模大，整体规划有商业街、写字楼、会所文娱中心、五星级酒店、九年一贯制公立学校等等。

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据了解，项目酒店在挖基坑动工中，水晶湖雏形已现，未来这是项目的亮点。际华园会建设4km长水晶湖，将串联整个社区，出门就是水道，可以下水游玩。这个水晶湖是首次在国内出现，以往只在国外的一些高端豪宅项目才会有，想必项目引过来，一是增加项目调性，二是以稀缺吸引游客来游玩。际华园的水晶湖通过高科技维护手段，确保湖水体实现一次注入，少量补充、永久使用，低成本维护，主打的就是健康绿色。

户型鉴赏：

115㎡梦蝶：民宿度假投资神器，小面积大花园，首付28w起！

142㎡蝶韵：广州企业家专属，王牌户型，四房送露台！

186㎡露华：养老度假首选，私家电梯入户，五房送超大露台！

236㎡逸云：传世豪宅，六房四卫带私家电梯，户户临水景！

出则繁华入则宁

让生活就像度假一样

项目建设了约7.6万㎡的城市综合配套中心，不仅规划有五星级度假酒店、蝴蝶之眼亲水餐厅等景区豪配设施，还引进度假别墅酒店及康养度假中心。

无论是度假还是居住，来这里的每一个人，都能享受到全方位殿堂级的服务。

住在这里，闲暇时刻也不会无聊。约3400㎡的文化体育馆和约5000㎡的文娱中心，滑冰馆、羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆......应有尽有，足以满足日常运动娱乐所需。

户外5C汽车生态公园，更是将引入国际一线豪车品牌，打造成华南区域的世界名车基地，让你一饱眼福。

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最主要的，社区内还设有高奢风情商业街，在提供多功能度假欢乐空间的同时，给予来者满级的购物体验。

规划的国际5A双塔办公大厦，则是作为高端商务总部基地，让社区形象更加立体丰满。

交通配套设施

五高速：广清高速、佛清从高速、珠三角环线高速、汕湛高速、广州绕城高速

一磁悬浮：广东首条磁悬浮列车（门口莲湖站）预计年底通车

一轻轨：广清城轨一期已建成通车

一高铁：京广高铁约25分钟抵达广州南站，融入广州“半小时生活圈”

一地铁：地铁18号线规划直达清远站

该有的配套这里都有，可以说在城市之中再造一城，住在这里，满满的安全感和幸福感。

际华园蝴蝶湾

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