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【无锡凤鸣江南】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️

✅✅无锡凤鸣江南售楼处电话：400-678-8669转2222

✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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无锡凤鸣江南作为滨湖区第一个高品质住宅，由滨湖建发遵循超越时代的高品质住区标准，并延续绿城经典产品基因的追求与创新理念，以新时代之“凤鸣”，创新升级建筑、园林、场景、服务、户型维度，以至高产品礼遇，重构城市精英居者的“门第声望”。项目位于蠡湖大道与和风路的东南侧，是太湖湾科创带与太湖108廊道重要节点!整个项目可以便捷连接蠡湖大道，接驳高浪路快速路;距离地铁1号线长广溪站仅约300米，自驾和公共交通都十分便利。周边山水资源环伺，紧邻长广溪湿地公园、江南大学滨湖地标;万象城、江南大悦城、融创茂、海岸城等商圈环绕。

无锡凤鸣江南从建筑用材、景观维度、智能化界面均秉承绿色三星建筑标准，以超越级的品质，引领无锡滨湖人居至高标准。项目占地约4万方，总建面约13万方，共规划7栋小高层和1栋人才房以及9000㎡外围商业街。7栋小高层一楼全部架空，约3.6-4.8米层高的全龄架空层，5大混龄场景主题设计，健身运动、talking bar、儿童游乐、红叶空间等多主题情绪盒子，提供邻里生活的温暖交流平台。2#、5#楼架空1楼，21层两梯四户，中间套为110㎡户型，边套为129㎡户型;1#、3#楼架空1-2楼，18层，均为180㎡户型;4#、7#楼架空1-2楼，18层，均为145㎡户型;6#楼架空1-2楼，21层，均为225㎡户型。7栋楼均为精装交付，配有中央空调、地暖、新风等。除了架空层外，小区还“很绿城”，标配的泳池，折线立面，干挂石材+铝板配上大窗墙比，妥妥的绿城现代风。商业街打破城市-街区-社区的隔阂，内外互通，将传统商业Mall打造为潮流商街，独特的透明盒子式设计，给业主提供丰富多元的消费体验。整个小区纯人车分流，每栋楼均有4.8米风雨连廊连接，给业主带来更舒适的归家体验。在会所中规划运动、会客两大配套空间，呈现健身运动中心、私宴等功能，为业主高品质生活提供一定的保障。

基本信息

项目地块：XDG-2021-81号地块

行政区：滨湖区（太湖新城）

物业类型：高层

开盘时间：2024年9月30日

项目总套数：565套

绿化率：30%

物管公司：绿城物业

售楼处地址：无锡市滨湖区蠡湖大道与和风路交叉口东南侧

主力在售：精装小高层1#、2#、3#、4#、7#楼，面积约110㎡、129㎡、145㎡、180㎡

交付时间：2026年9月30日

停车位：1049 个

容积率：2.3

物管费用：3.48 元/平米/月

项目公司：无锡城博置业有限公司

板块价值

脉承历史 描绘未来滨湖高光

历史文化，是滨湖的灵魂；生态环境，是滨湖的底色；科创活力，是滨湖的亮色。作为无锡新一轮城市总规确立的中心城区，滨湖引领着“靓丽太湖湾、活力科创带”的历史机遇。无锡凤鸣江南，择址太湖湾科创带和太湖108廊道的重要节点，依托“世界级魅力湖湾、长三角创智之都、无锡城市新核心”优势，致力于打造高品质住区标杆范本，重塑滨湖生活的影响力。

【枕望湖山】长广溪国家湿地公园、蠡湖国家湿地公园、尚贤河湿地公园、雪浪山景区等；

【动脉通达】便捷连接蠡湖大道、高浪路快速路，紧邻地铁1号线长广溪站；

【旗舰商业】万象城、江南大悦城、海岸城等城市综合体；

【三甲医疗】江南大学附属医院；

【学府书香】江南大学（蠡湖校区）、南外国王国际学校、无锡金桥双语实验学校等。

产品价值

创新引领 滨湖区首个按高品质要求设计的住区

无锡凤鸣江南，由滨湖建发遵循超越时代的高品质住区标准，并延续绿城经典产品基因的追求与创新理念，以新时代之“凤鸣”，创新升级建筑、园林、场景、服务、户型维度，以至高产品礼遇，重构城市精英居者的“门第声望”。

用引领的理念，致敬引领城市的人

【建筑·造极】 地标作品的天际凝望

❖ 无锡品质标杆·绿色三星建筑标准

绿色三星建筑难度高、成本高，但拥有安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等不可比拟的超强优势。无锡凤鸣江南从建筑用材、景观维度、智能化界面均秉承绿色三星建筑标准，以卓越品质，引领无锡滨湖人居全新标准。

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