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楼盘概况

项目位置：位于宁波老江东划船未来社区地块，具体地址在百丈路与甬港南路交汇处，距离新世界K11仅700米左右，属于宁波一类地段。

开发商：由中国能建开发，这是一家连续11年进入世界500强的央企，其子公司能建融发资产总额超500亿元，具备全生命周期服务能力。

基本参数：占地面积约3.87万平方米，建筑面积约15.08万平方米，规划户数680户，容积率2.6，共10幢高层，层高15-26层，架空层4.3米，层高3.1米。

宁波东宸誉府（又称能建·东宸誉府）是位于中国宁波老江东核心区划船未来社区的高端住宅项目，由央企中国能建开发，主打89-185平方米户型，并配备下沉式庭院、恒温泳池等前沿设施。

门庭，是一座楼盘的脸面，也是归家仪式感的第一重表达。划船未来社区的大门，被形象地称为“海上灯塔”——灵感源自宁波舟船文化中的船帆与灯塔，又融入了老外滩经典的建筑形态。约52米宽、8米高的尺度，放在整个老江东，都是标杆的存在。而真正让人驻足细品的，是那些藏在宏大结构之下的匠心细节。

入口广场两侧，是全石材打造的“聚宝盆”水景，水中央的喷泉以潺潺水声迎接每一位归人。

地面铺装选用安哥拉黑与金山麻高端石材，经过多道工艺处理，呈现出江水涟漪般的纹理，人走其上，仿佛踏波而行。场地中央，伫立着项目的精神地标——海上灯塔。将新海派装饰主义美学发挥得淋漓尽致。夜间灯光亮起，温润的云石透出暖光，如同一座真正的灯塔，为每位业主照亮归途。

大门两侧，是两棵从日本全冠移植而来的造型罗汉松，树高五米，姿态对称舒展，一如迎客礼宾；内侧分立的两棵铁冬青，冬日红果满枝，象征“基业长青”。

穿过大门，便进入了“海上行舟”泛会所的一层空间——入园前厅。

前厅的整体色调与建筑立面一脉相承，温润而内敛。左右两侧的大门，灵感源自划船社区同心楼的标志性墙门，以现代石材语言重新诠释了老江东的记忆符号。

地面石材的拼花，纹样提炼自宁波航海文化中的“宝顺轮”与南洋建筑窗花，无声地诉说着这座港口城市百年来的往来故事。更令人印象深刻的，是那道弧形环幕玻璃，形如游艇甲板的设计，将下沉庭院的美景尽收眼底。

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