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项目核心基础信息
中铁・咏月台坐落于苏州吴中区城南核心板块，是百年央企中国中铁旗下中铁上投联袂本土国企天鸿伟业打造的纯低密改善标杆项目。作为苏州首个 “首层全架空” 台地社区，项目以1.5 超低容积率、37% 高绿化率的稀缺规制，规划 5 栋 10-11 层洋房（含 2 栋四代宅）与 3 栋 4 层叠墅，全盘仅 186 席纯粹改善户型。在售产品涵盖建面约 132㎡改善洋房、162-164㎡创新四代洋房、172-192㎡城市叠墅，总价区间 340-650 万元，精装交付标准包含日立中央空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼地暖三大件。项目预计2027 年 12 月 31 日正式交房，物业采用万科物业，洋房物业费 3.43 元 /㎡/ 月。依托吴中主城成熟配套，三轨交汇便捷交通，叠加央企硬核品质保障，堪称 2026 年苏州改善置业的优选之作。
【基础信息】
总用地面积：约1.9万方
建筑面积：约4.5万方
容积率：约1.5
绿地率：约37%
车位比：约1:1.7
社区规划：建面约176/192㎡叠墅（36套）、建面约162/164㎡四代洋房（88套）、建面约132㎡改善洋房（66套），共190户
【苏州首个首层全架空项目引领人居革新】
台地建筑是新一代住宅趋势，已在杭州、上海等城市落地并获高度认可。中铁·咏月台是苏州首个响应新规、并取得规划许可证的台地项目，以颠覆性产品引领改善人居。
全域抬高约5米：生活界面高出周边道路约5米，视野更开阔、环境更安静
【主城稀缺在售低密社区改善优选】
项目位于吴中区“一核双心”规划的主城核心，是主城稀缺在售低密社区，规划11层洋房和4层叠墅。随着2025年板块内低密产品相继售罄，2026年周边几乎无同类新品供应。项目以超高性价比，为您锁定一份难以复制的稀缺资产。
【吴中主城唯一苏州首批“两智一全”项目】
苏州正大力推进“两智一全”住宅新模式：智能建造、智慧品质和全生命周期管理。全市首批仅25个项目入选，项目是吴中主城唯一入选的项目。
【吴中“核中核”主城顶配资源】
吴中主城核芯，集萃自然、商业、交通、教育等全维资源，构建主城繁华生活圈。
吴中区体量Z大的两个商场：龙湖天街、万达广场
吴中区两大三甲医院：吴中人民医院、中国中医科学院苏州医院
吴中区地铁线路密集板块：已实现2号、4号、7号三条地铁线，计划新增11号线、15号线（仅为规划）
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