北京「华润未来城市」真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

☎☎北京昌平区《华润未来城市》

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未来科学城位于北京市昌平区东南部，东至京承高速、南至回南北路、西临京新高速、北至北六环，连接中关村科学城和怀柔科学城，在“三城一区”中扮演着重要角色。从2009年的京北四座普通村庄，到如今聚集十余家央企科研中心，十年间，未来科学城已经成为北京科技创新的主平台之一。从初创到“十三五”期间，科学城区域面积扩容16倍达到170.6平方公里，未来将进一步围绕先进能源、先进制造、医药健康三大核心领域，努力打造成为服务首都高质量发展的增长极和动力源。

华润·未来城市作为17号线北端首站（未来科学城北区）上盖物业，是一座占地30万平米的大型TOD城市综合体项目，涵盖办公、华润未来汇商街和住宅三大业态，通过构建地上地下立体交通网络，极富未来感的建筑形态和功能，实现业主出行、商务、居住的无缝连接。

无论在哪里，交通的通达性都是衡量一个项目好坏的排名前列要素。在城市高速发展的今天，地铁成为多数人工作、生活的优选，因此，地铁物业就成为城市地产中不可忽视的重要类型。这其中“地铁上盖物业”已经成为国际上发展潜力较大、实用程度较高、交通出行能力最强的城市高效物业转换形式，其辐射能力远远强于传统中心区物业。距离地铁设施越近的地方，后期升值前景更大，每一个地铁站的出口，都会给城市带来新的商机，都能形成一个新的商圈。

TOD示意图

地铁17号线——北京有史以来较快的地铁，较高时速达到100km/h，56分14秒贯穿北京中心城南北方向，接驳北苑、望京、太阳宫、工人体育场、CBD、亦庄等首都重点办公商圈，形成巨大的聚合经济效应。

临水而居的宝贵生态资源

与华润未来城市项目一路之隔便是未来科学城滨水公园。温榆河蜿蜒而过，水网纵横交错、占地面积3.14平方公里，比颐和园还大，其间大片彩色交错的银杏树阵、杨林，水帘山洞、观景平台、瀑布溪流等景观，形成天然氧吧。

此外，温榆河公园昌平段也已经开始投入建设，公园总规划范围30平方公里，涉及昌平区4.8平方公里，主要包括未来科学城以东、京承高速以西、清河以北、六环路以南范围。一期工程主要位于未来科学城南侧，建设面积约0.48平方公里计划2021年年底完工。公园建成后将是北京六环以内面积较大的成片蓝绿生态空间。

未来科技城滨水公园实景

温榆河公园鸟瞰效果图

未来城市-户型设计鉴赏

155㎡南北三居

167㎡南北四居

205㎡南北四居

项目在精装中凸显了人性化和科技化设计：

在入户门处增加方便挂钩，玄关柜和步入式衣柜做到人性化分区收纳，主卫双洗手盆五面镜柜；地面采用土耳其进口大理石拼色，大理石无缝电视背景墙，整屋采用8重壁布配色；

增加日立智能新风系统，和美国RGF除霾装置，对空气进行过滤；预装霍尼韦尔净水设备；西门子厨房4件套；杜拉维特智能马桶；汉斯格雅卫浴；四季沐歌150L大容量热水系统；感应灯条预装等等细节；以及4重的智能交互系统，作为后期的交付标准。

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