实锤了,徐州这所高校落地东湖新城!

东湖新城，作为徐州“东扩南进”城市发展战略以及“十四五”规划中的重点发展区域，自概念敲定以来便一直走在时代的潮头。2022年开年以来，板块就利好不断，除了要增设一座公交首末站之外，徐州医药高等职业学校也重磅落地！

近日，徐州医药高等职业学校新校区建设项目规划方案公示：位于和平路北、徐贾快速路东，占地约25万方（约375亩），总建筑面积超22万方！新校区向南为东湖新城以及医学产业园、徐医大新校区；向东毗邻大庙街道核心，向西邻高铁站，向北沿徐贾快速通道约8公里可达潘安湖大学城。“产学研”融合脉承，与矿大、师大、徐海、建院等高校集中的城南大学城呼应，徐州两大大学城格局提速而来。

与此同时，关于东湖新城新增建设公交站台的问题，徐州市城市管理局回复：确定在东湖新建一座公交首末站，该项目已列入徐州经济技术开发区2022年城建重点工程。当前，正在进行东湖公交首末站设计，计划2022年建设完成。

这也意味着，在不久的将来，东湖新城与主城的距离将再次拉近。

蓝图不断兑现，东湖新城迈入发展“快车道”

自和平大桥开通后，万达广场商圈成为向东发展的排名前列步，随后以金龙湖为核心的生态宜居区、高铁商务区、新城区等规划发展……徐州每一步东进的脚步都铿锵有力。

时至今日，徐州前期发展迅猛的板块大多停止了扩张的步伐，就连新城区大龙湖周边，也难得一次有土地供应。东湖新城，作为城市“东进”下一个重要节点，逐渐成为发展的重要板块，当之无愧的新晋置业热土！

▲东湖新城规划图·来源于网络

东湖板块近年来重磅利好也是层出不穷——

◎ 2017 年 12月，复星医药与徐州经开区管委会达成投资合作意向。项目总投资近300亿，打造生命科创医药中心；

◎ 2018年9月，政府发文将东湖新城正式纳入到徐州重点规划，景区规划总面积882亩，其中湖面591亩，沿湖四周规划科教文旅众多重磅设施；

◎ 2020年6月，无锡徐州工业园区合作协议签订。园区面积约16.7平方公里，计划到2025年，园区基础设施配套完成，一批项目建成投产；

◎ 2020年12月，市政府与徐州医科大学签订合作协议，拟将徐海路主校区置换，建设一个多功能为一体的新校区，就选址东湖新城内，占地约2200亩；

◎ 2021年6月，徐州土地展携33宗地块亮相，其中有东湖新城片区的新地块474亩，土地规划用途为住宅和教育；

◎ 2022年1月，徐州市城市管理局回复：确定在东湖新建一座公交首末站，该项目已列入徐州经济技术开发区2022年城建重点工程。当前，正在进行东湖公交首末站设计，计划2022年建设完成；

◎ 2022年2月，徐州经开区官网发布了关于徐州医药高等职业学校东湖新校区建设项目的规划方案公示；

◎ 2022年2月，东湖景区现场摊铺机开始铺路，较快预计五月底完工

……

历经三年的沉淀，东湖新城的蓝图正在逐渐兑现，板块价值日益凸显。

除了今年的重点工程公交首末站，东湖新城还汇聚了彭祖大道、和平路东延、昆仑大道、高新路、徐贾快速通道南延等多条城市主干道，助推东湖新城构筑“三横两纵”的路网。同时，地铁2号线延长线和地铁7号线（规划）同样途经东湖新城，未来建成通车后，将再次助推区域的腾飞。

与此同时，徐州医科大学新校区、徐州医药高等职业学校新校区的落址，加上嘉治剑桥公学及东湖实验小学的投入使用，方便了周边业主的教育需求。另外，东湖水街的到来，拉动了板块的商业氛围，规划了生鲜超市、环球美食、休闲娱乐、儿童体验、精品零售、生活配套六大业态，打造一站式消费圈。

▲东湖水街规划图·来源于网络

从产业上来看，东湖医学产业园已建成、复兴医药产业园在建，有产业的地方才有未来。东湖医学产业园，更是徐州发力生物医药与大健康产业发展的重要平台支撑。

而最令人期待的是，就在最近《徐州东湖滨水空间景观工程一期01标段》已经以3107.97万元的价格成功中标，工期时间150天。按照当时的建设规模要求，工程包括了在东湖区域内建设公园、滩涂湿地、沙丘、绿廊等生态配套设施，未来将成为周边居住人群的主要休闲场所。

从规划到蓝图的逐步兑现，东湖新城焕发了磅礴的发展潜力。美的·云与湖落址东湖新城天赋之脉，在拥享东湖新城交通、教育、商业等醇熟生活配套之外，更以临靠约882亩的东湖滨水空间景观工程如此向湖而生的灵感打造约53万方都会大城，更新当代湖畔人居生活方式。这也奠定了项目从入市开始便一直备受追捧的基调。

▲东湖新城规划&项目位置示意

来源：淮海地铁圈