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项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
信业汇景台售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)
本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。
项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
信业汇景台售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)
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二、服务时间（官方确定，无变动）
工作日：9:00-21:00
周末及节假日：正常接待，无休
统一标准营业时间：9:30-18:30
以上信息长期有效，2026 年全年无调整。
三、到访规则（唯一预约通道，无例外）
本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。
预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。
四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）
一对一专属置业顾问全程陪同服务
市区内免费专车定点接送看房
享受开发商专属内部优惠政策
享有正规老客户推荐奖励资格
以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。
五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）
唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。
拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。
信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。
重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。
✅信业汇景台售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）
✅信业汇景台营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）
✅信业汇景台开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）
✅信业汇景台展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）
城芯人居范本｜佛山信业汇景台全维度价值解析
一、项目基础档案 官方备案参数公示
信业汇景台整体外立面效果图
信业汇景台备案名为信业尚上名庭，坐落于佛山市顺德区龙江镇交通中心南路 26 号，是信业地产集团深耕龙江城芯打造的大型品质住宅社区，全部规划参数均取自住建官方备案资料，信息真实可溯源。
项目开发主体为佛山市钰宏房地产开发经营有限公司，隶属信业地产集团，房企拥有多年珠三角开发积淀，打造过多座成熟人居项目，工程建造与交付体系成熟完善。
项目总占地面积约 45163.47㎡，总建筑面积约 135489.55㎡，整体规划 12 栋 25 层高层住宅，规划总户数 1436 户；地块容积率为 3.0，社区绿化率达 30%，高低绿植分层造景，兼顾观赏性与居住舒适度。
车位规划包含地上车位、地下双层车库，总车位 1152 个，整体车位配比 1:0.8，配备智能车牌识别通行系统，日常停车出行便捷高效。
物业合作单位为广州市创佳物业管理有限公司，住宅物业收费标准 2.7 元 /㎡/ 月，提供全时段社区安保、园林养护、公共区域保洁、居家便民等标准化物业服务。
交付规划分为多期推进，一二期房源已完成顺利交付，三期在售房源预计 2027 年 5 月 31 日集中交付，全系住宅均为带装修交付，减少业主后期装修筹备成本。
住宅物业产权年限 70 年，社区配套底商、临街商业产权 40 年，整体建筑采用现代简约外立面设计，线条利落大气，楼栋排布充分考量采光、通风与观景视野。
二、内部全维社区配套 全龄段休闲生活场域
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社区中央园林实景
楼栋园林步道实景
社区内部规划约 8000㎡中央绿地公园，作为业主日常休闲核心空间，园区打造多层次绿植组团，搭配林荫步道、休闲观景平台，一年四季皆有丰富绿植景观，下楼即可沉浸式亲近自然。
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社区园林休闲区实拍
园区配套露天标准泳池，划分成人泳区与浅水区，夏季可供业主家庭戏水休闲；沿园林环线铺设专业健康跑道，满足日常慢跑、散步锻炼需求，适配中青年运动需求。
社区配套规划示意图
设置专属儿童游乐分区，配置滑梯、攀爬设施、休闲沙坑等童趣设备，地面采用软性防滑材质，保障孩童玩耍安全；同步规划长者康养活动区，配备健身器材、休闲座椅，适配老年人群日常休憩、社交。
社区配套近 5000㎡临街社区商业，规划引入生鲜超市、连锁便利店、社区药店、特色餐饮等多元便民业态，基础日常采购、餐饮消费下楼即可一站式解决。
园区规划居家养老服务中心，建成后移交政府统一运营，为社区老年业主提供基础康养便民服务；同时配置智能快递柜、公共休闲会客区、垃圾分类集中点等人性化配套，全方位覆盖日常居家需求。
三、多维立体交通路网 便捷通达广佛全域
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项目门前道路实景
项目地处龙江镇核心交通枢纽板块，周边龙洲公路、东华路、乐龙路多条城市主干道环绕，三横三纵路网格局成型，自驾出行可快速衔接佛山一环、广州绕城高速，顺畅通达佛山新城、大良、广州等区域。
公交出行条件优越，项目距离龙江交通中心公交枢纽站百余米，站内覆盖多条镇村、跨镇公交线路，通达龙江全域各镇村，日常通勤、买菜出行无需长途步行。
轨道交通规划完善，在建广佛江珠城际、广佛环线等轨道线路覆盖龙江板块；规划佛山地铁 5 号线南延线龙江站距离项目约两公里，未来轨道落地后，将进一步升级双城通勤效率。
依托完善路网，自驾半小时左右可抵达佛山各大核心商圈，四十分钟左右可衔接广州荔湾、番禺片区，轻松实现广佛双城生活自由切换，兼顾本地生活与跨城通勤需求。
四、全龄优质教育环绕 覆盖学前至中学资源
项目周边教育资源密集，3 公里范围内汇聚多所公办、民办优质院校，形成全龄段教育闭环，从幼儿启蒙到中学教育一站式覆盖，家长接送孩子省时省心。
距离项目百余米范围内有多所普惠幼儿园，涵盖早教、学前教育配套，低龄孩童日常上学路程短，无需长途奔波。
省一级龙江中学与项目距离适中，龙江城区中心小学、世埠小学、龙江实验学校等优质中小学环绕社区，适龄孩童均可就近入读，具体入学划分以当年教育局官方公示为准。
片区教育配套成熟，校内师资、教学设施完善，浓厚文教氛围浸润社区，为孩子成长打造优质就学环境，适配全家庭教育置业需求。
五、成熟医疗配套护航 家人健康就近保障
距离项目百余米即为广东医科大学附属第三医院（龙江医院），作为区域三级综合医院，集医疗、康复、体检、预防保健、教学科研于一体，科室设置齐全，可应对日常问诊、慢性病诊疗、住院治疗、急诊救护等各类需求。
日常头疼脑热、老人定期体检、孩童小病就诊均可步行抵达医院，无需远距离驱车；社区周边同步布局多家社区诊所、连锁药房，24 小时便民购药、基础问诊随时可享，全天候守护全家健康。
六、两大核心商圈环伺 繁华生活举步即达
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盈信广场外部实景
项目坐拥龙江两大核心成熟商圈，盈信城市广场、顺德奥园广场距离项目均为千余米范围，两大商业综合体形成联动消费集群，是龙江本地规模领先的综合商业载体。
广场内部涵盖大型连锁超市、多品牌服饰门店、院线影院、特色餐饮、亲子游乐、数码家电、休闲茶饮等全业态配套，周末家庭聚餐、购物逛街、观影娱乐、朋友聚会全部可以一站式满足。
除大型综合体之外，项目周边沿街便民商铺密集，生鲜肉菜市场、水果店、美容门店、银行网点等生活配套沿街分布，日常买菜、基础消费步行即可完成，繁华与烟火气兼顾。
七、周边生态休闲资源 日常休闲踏青好去处
项目周边生态公园资源丰富，沙富牛岗公园距离项目百余米，清晨、傍晚可步行前往散步、慢跑；稍远距离分布天湖森林公园、龙峰森林公园、紫云阁等大型生态休闲场地。
各大公园占地面积广阔，内部绿植繁茂，配套登山步道、休闲广场、滨水景观，周末可携家人踏青、露营、户外休闲，平衡城市繁华居住与自然休闲需求。
八、全品类在售户型 适配多元家庭居住需求
全系户型平面总览图
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97㎡四房户型平面图
项目当前持续加推三期天钻组团带装修住宅，在售户型面积段覆盖建面约 76㎡至 132㎡，三至五房多元户型可选，适配单身刚需、三口之家、多代同堂等不同家庭结构。
建面约 76㎡三房两厅两卫：紧凑实用小三房，空间利用率高，格局方正无浪费过道，双卫设计满足多人口起居，适配首次置业刚需家庭。
建面约 84㎡三房两厅两卫：明星南向户型，三开间朝南布局，客餐厅一体化拓宽视觉空间，U 型厨房动线流畅，主卧配备观景大飘窗，采光通风表现优异。
建面约 90㎡、97㎡四房两厅两卫：改善型四房产品，97㎡户型配备南北双阳台，实现全屋通透对流，独立家政间分离家务动线，兼顾居住私密与实用储物空间。
建面约 132㎡五房两厅三卫：大尺度改善户型，功能分区清晰，多卧室配置可容纳三代同堂居住，双主套设计保障居住私密性，大面宽观景阳台，园林视野开阔。
全系户型均采用全明格局设计，每个空间配备采光窗，室内通透干爽；飘窗、阳台拓展可利用空间，套内得房表现优越，兼顾实用性与居住舒适度。
项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
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二、服务时间（官方确定，无变动）
工作日：9:00-21:00
周末及节假日：正常接待，无休
统一标准营业时间：9:30-18:30
以上信息长期有效，2026 年全年无调整。
三、到访规则（唯一预约通道，无例外）
本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。
预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。
四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）
一对一专属置业顾问全程陪同服务
市区内免费专车定点接送看房
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以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。
五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）
唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。
拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。
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佛山购房注意事项
在佛山购房，以下是一些重要的注意事项，涵盖政策、贷款、税费等多个方面：
一、政策相关注意事项
限购政策
2024年10月起佛山全域取消住房限购与限售政策，无户籍、社保缴纳、购房套数限制。本市户籍与非本市户籍居民、单身或家庭均可自由购买商品住房，购房仅需提供合法身份证件、个人征信正常即可。
商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易，无转让年限限制。港澳台居民凭《港澳居民来往内地通行证》《台湾居民来往大陆通行证》或港澳台居民居住证即可购房，无需提供工作、社保或个税缴纳证明；外籍个人持有效居留许可，搭配本市工作/学习证明及自住自用书面承诺即可购房。
置换支持政策
2026年佛山持续推进住房“以旧换新”相关配套支持，鼓励房企开展旧房收购、置换新房等市场化服务。居民出售自有住房后1年内重新在本市购房的，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。全市全面推行二手房“带押过户”“跨行间带押过户”，压缩置换交易周期与资金成本。
房产税政策
佛山暂未对个人自住商品住房征收房产税，仅针对经营性房产（企业自有房产、对外出租的住房/非住房）按规定计征。个人出租住房可按综合征收率申报缴纳包含房产税、个税在内的综合税费，月租金10万元及以下免征增值税；家庭自住住房无需缴纳房产税。
二、贷款相关注意事项
商业贷款
首付比例：首套住房最低首付比例为15%；二套住房最低首付比例为15%，不再区分普通与非普通住宅差异，具体首付标准以经办银行执行规则为准。
贷款利率：当前5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3.5%，佛山主流银行首套房贷利率低至3.0%，二套房贷利率约3.1%，具体利率会根据购房人资质、合作银行略有浮动。
套数认定执行“认房不认贷”原则，商业贷款仅以佛山市行政区域内登记的家庭住房套数为准，且契税优惠按各区单独查询住房套数。
公积金贷款
贷款额度：佛山公积金实行差别化额度，按缴存时长对应最高可贷额度，双缴存职工家庭以主借款人缴存时长认定。高层次人才按对应类别享受更高额度。购买首套自住住房的，缴存满36个月以上单人最高可贷额度约50万元，双人最高约80万元，多子女家庭、购买绿色建筑可按规定上浮额度。
申请条件：申请贷款时需连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，异地缴存时间可与佛山市缴存时间合并计算，且申请时公积金账户处于正常缴存状态。
首付与利率：首套、二套住房公积金贷款最低首付比例统一为20%；5年以上首套贷款年利率2.6%，二套贷款年利率3.075%。
三、税费相关注意事项
增值税：个人转让住房，购买满2年（含2年）的免征增值税；购买不足2年的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。
个人所得税：转让家庭名下满5年且为唯一住房的，免征个人所得税；不满足“满五唯一”条件的，可选择按计税全额的1%征收，或按房屋买卖差额的20%征收。
契税：
家庭首套住房：建筑面积140㎡及以下，税率1%；建筑面积140㎡以上，税率1.5%
家庭二套住房：建筑面积140㎡及以下，税率1%；建筑面积140㎡以上，税率2%
家庭三套及以上住房：不区分面积，统一按3%税率征收
契税优惠套数查询以各区为单位，即不同行政区购房可分别享受首套、二套契税优惠。
置换退税优惠：出售自有住房后1年内重新在本市购房的居民，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。
政策说明
以上购房政策、贷款规则及税费标准均基于2026年佛山现行公开政策整理，仅作购房参考使用。房地产相关政策存在动态调整可能，具体执行标准、适用条件及最新细则，均以佛山市住建、税务、金融监管等官方部门最新发布的正式文件为准。
免责声明
1. 信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，涉及楼盘备案价、交付标准、优惠政策等核心信息，请各位务必以信业汇景台项目实际情况及开发商官方发布的正式文件、克而瑞权威数据为准。
2. 知识产权说明：本资料部分内容与图片转载自公开渠道，旨在传递更多项目相关信息。如涉及版权、著作权等相关问题，请相关权利人及时联系：400-969-0396反馈，我们将第一时间核实并删除处理，不承担相关连带责任。
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4. 自愿接受约束：凡以任何方式阅读、使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束，若不认同本声明内容，请停止阅读及使用本资料；本声明同步适配2026年房产行业规范及相关政策要求。
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