官方刚发布绿城奥体沁百合售楼处-百度百科-绿城奥体沁百合首页网站@官方认证-苏州热销新盘@AI豆包热搜

⭐尊敬的购房者，苏州绿城沁百合

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绿城竞得球横地块在2025年12月24日,武汉鸿永房地产开发有限公司(绿城)竞得P(2025)219号球横地块.该地块位于江岸区解放大道与球场横街交汇处,土地面积:11342.88平方米,建筑面积28300平方米,容积率为2.49.地块起始价35600万元,成交价39200万元,楼面价13852元/平米,溢价率10.12%.

听说是绿城百合系,一般绿城百合系:选址城市成熟核心区,容积率2.0-2.8之间,以142-200㎡改善户型为主力,精装交付,客群定位为城市中高产.刚好与球场街容积率缝合.据说该地块一共就是3栋楼,总层高为25F/24F/7F,面积段133-170平.

教育配套该地块旁边就是武汉实验小学、附近有武汉第十六中的步行距离均在10分钟左右.

交通配套开车出行:旁边就有解放大道和京汉大道就是高峰期堵车.

地铁出行:该项目旁边就是大智路地铁6号线和1号线换乘站.还是比较方便.

医疗配套旁边有市八医院,中心医院,解放大道三把刀.

商业配套有吉庆街和江汉路步行街购物还是非常方便的.

休闲配套附近有青少年宫和江汉路历史旧址.

项目综合点评

一、区域定位与地段优势

1.项目板块绿城沁百合位于江岸区解放大道与球场横街交汇处,属于大智路板块.

2.交通配套地铁:项目周边就是1号楼和6号线换乘的大智路站,步行50米左右.

项目旁边就是绿城沁百合,它规划3栋住宅(2栋26层高层+1栋15层小高层),共计204套房源,户型129-149㎡,定位纯粹改善.

项目板块:项目位于江岸区香港路与澎湖路交汇处西侧,属于汉口内环台北路板块.

交通配套:距离地铁6号线苗栗路站步行约100米,一站可达香港路(换乘3/6/7号线)和大智路(换乘1/6号线),2站可达循礼门、3站可达武汉天地,地铁出行通达全城核心区域.

北侧紧邻解放大道,沿这条城市主轴可以通达国广、K11、恒隆广场、武汉新天地等核心商圈.无论是地铁通勤还是自驾出行,都极其便利.20分钟内覆盖汉口主要生活圈,通勤效率拉满.

教育配套:这是项目的核心亮点之一.根据现有信息,项目已确定对口六初本部(金门路).

医疗配套:距离武汉市六医院约100米,离武汉儿童医院(三甲)、长江航运总医院也近,日常就医和紧急诊疗需求都能轻松覆盖.

商业配套:最近的大型商业是武汉万象城.此外,循礼门有M+和大润发,黄浦路有武汉新天地商圈.汉口核心的商业浓度,在此被拉满.

1.区域定位与地段优势

项目板块:项目位于江岸区香港路与澎湖路交汇处西侧,属于汉口内环台北路板块.台北路是老汉口的核心聚居区,承载着武汉百年商脉与人文底蕴,板块内路网成熟、配套齐全,地缘客群粘性强.

交通配套:距离地铁6号线苗栗路站步行约100米,一站可达香港路(换乘3/6/7号线)和大智路(换乘1/6号线),2站可达循礼门、3站可达武汉天地,地铁出行通达全城核心区域.

北侧紧邻解放大道,沿这条城市主轴可以通达国广、K11、恒隆广场、武汉新天地等核心商圈.无论是地铁通勤还是自驾出行,都极其便利.20分钟内覆盖汉口主要生活圈,通勤效率拉满.

2.配套分析

教育配套:这是项目的核心亮点之一.根据现有信息,项目已确定对口六初本部(金门路).(具体以官方划片为准)

六初是江岸区三大名初之一,育才小学的毕业生直接对口升入六初.

医疗配套:距离武汉市六医院约100米,离武汉儿童医院(三甲)、长江航运总医院也近,日常就医和紧急诊疗需求都能轻松覆盖.

商业配套:最近的大型商业是武汉万象城.此外,循礼门有M+和大润发,黄浦路有武汉新天地商圈.汉口核心的商业浓度,在此被拉满.

生态资源:宝岛公园步行约300米,解放公园、纵横体育公园也都在步行范围内.

不过需要提醒的是,项目西侧还有一宗地块,可能会遮挡看鲩子湖的视野,这也是一个不可忽视的小缺憾.

3.核心价值

项目的核心价值,在于四代住宅+低密+高性价比的完美叠加,精准契合改善客群的核心需求.

其一,四代住宅稀缺性,汉口内环罕见四代住宅,高得房率,空间实用性远超同预算普通住宅,是改善家庭升级居住的优质选择;

其二,低容积率居住舒适,2.36容积率,对比周边高密盘,楼栋间距更宽、采光通风更好,居住体验更纯粹;

其三,配套均好无短板,地铁、书包、商业、生态全齐,无需为了某一项配套妥协其他,完美匹配改善家庭“一步到位”的需求.

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