南部新城这个百亿级“综合体住区”12月11日首开!

随着城市化进程的不断推进，城市也在迅速生长，而对于买房人来说，面对层出不穷的新兴板块，选择更具成长性的那一个，也逐渐成为共识。

如何看待板块价值的成长性，我们认为可以参考如下几点：

（1）规划及配套利好

（2）产业赋能、客户需求量大

（3）土拍助推。

近两年，淮安楼市出现了不少价值成长性很强的板块。

如果要说一个典型，那非南部新城莫属。

放眼整个南部新城的新房市场，楼盘众多，竞争激烈，如何选择一家称心的项目成了买房人的困惑！

虽然板块内的楼盘各有特点，但它特别是比较独特的一个！

近70万方的城市综合体，相对于纯住宅项目来说，更是对土地价值的深度挖掘和赋能。

它就是海尚风华项目！

◎爱琴海·海尚风华项目效果图

地标级城市综合体

为南部新城板块的发展强大赋能！

上面说到，南部新城是淮安不多的成长性很强、规划强、兑现快的板块，也是老城向南发展的重要区域。

然而现阶段，各项城市功能配套虽然日益成熟，但是唯独缺乏生活中心的落位与呈现——板块内缺乏大型的商业综合体，成为强势发展中的南部新城一大短板。

由新城控股、红星置业、尚都控股和金地商置四大品牌房企联手打造约70万方城市综合体——爱琴海购物公园项目，自带约10万方商业综合体—爱琴海购物公园。

◎爱琴海购物公园效果图

爱琴海购物公园项目总投资超100亿元，是淮安市重点招商引资项目。

一个普通住宅项目只是对土地价值的索取，而城市综合体既包含住宅又拥有商业综合体，这是对土地的提升加持，较大化的发挥土地的价值！

爱琴海购物公园就是这么一个重磅的商业体，可以支撑起整个板块商业的发展潜力，赋能南部新城板块，改变商业格局，加快板块的进一步发展！

◎爱琴海购物公园沙盘实拍

据了解，爱琴海项目主要规划建设爱琴海购物公园、玫瑰金街等大型商业综合体以及奥林匹克体育公园、书香客厅、五星级酒店等项目，力求打造淮安城市南部地标性体育休闲文化中心和商业购物体验中心。

无论是体量、业态分布还是商业与社区服务融于一体的形式，都彰显了爱琴海购物公园之于南部新城的重要性和地标意义！

项目建成后，将采用体验式商业模式，定制沉浸式多元场景，为消费者提供吃、喝、玩、乐、购“一站式”服务。

不仅满足南部新城板块居民吃喝玩乐需求，承载板块居民的高端休闲娱乐功能，更是填补了板块高端商业综合体的少有，也为南部新城的全方位迅猛发展注入了强有力的力量！

据悉，爱琴海购物公园于今年11月20日举办了项目的奠基仪式！南部新城板块的重磅商业体正式开工建设！

地标级的商业在凝聚人气与塑造城市核心的过程中发挥着不可替代的作用，持续推进的动作，让对商业综合体期待已久的南部新城居民信心倍增！

在这个时候，令买房人心动的事情来了！爱琴海项目住宅——海尚风华将在本周六（12月11日）盛大首开！

与此同时，海尚风华建筑面积约99㎡和116㎡样板间已正式公开，成品标准、产品细节也已全部释放，买房人抓住机会！

南部新城人居用心之作

产品力硬核，人性化细节打动人心！

目前，海尚风华已公开示范区及建筑面积约99㎡、116㎡样板间，买房人可以亲自前往感受一下！

小编看完较大的感想是，其产品、户型设计，成品标准、人性化细节、建筑风格、社区景观等每一处的展示，都是在彰显板块中当之无愧的品质标杆。

诚意1：精装3大件+5大功能体系，软硬实力兼具，多处细节打动人心！

海尚风华的成品装标由三大件（中央空调+地暖系统+新风系统）构成基础。还打造了玄关系统、餐客系统、厨房系统、卫浴系统、收纳系统五大实用功能体系，形成了海尚风华的精工品质户型。

海尚风华建筑面积约116㎡3房2厅2卫样板间实景如下↓

开间超大客厅一览无余，地面采用灰色仿石材砖，墙面为白色墙面。

◎海尚风华 建筑面积约116㎡样板间实景图

◎海尚风华 建筑面积约116㎡样板间实景图

阳台为连通宽景阳台，开间达到约6.6米，不仅可以满足日常晾晒，还可以满足百变功能需求。

入户门采用电子门锁，一触即开，无需携带钥匙，便捷安全，墙上还设有开关面板、挂钩等实用设计。

独立玄关，并在玄关处设计了玄关柜用作收纳，为归家带来实用的储物空间。

餐厅与厨房为一体化设计，让居家生活充满互动性。

◎海尚风华 建筑面积约116㎡样板间实景图

餐厅是L型厨房，交付使用油烟机+灶具、整体橱柜、水槽等。

◎海尚风华 建筑面积约116㎡样板间实景图

大主卧为套房设计，实木复合地板，带有独立卫生间+约3米开间的半赠送飘窗。

◎海尚风华 建筑面积约116㎡样板间实景图

主卧卫生间交付有花洒和台盆，还配备全市为数不多的内嵌入式马桶。

◎海尚风华 建筑面积约116㎡样板间实景图

嵌入式的马桶构造，其实就是把马桶水箱设在墙体内，属于墙排式马桶，优点就是方便打扫，还助于后期养护，减少噪音，为生活加分。

另外，海尚风华的窗户采用的是三玻两腔中空玻璃，由三层平板玻璃构成，保证室内自然采光，有效提高保温性能，隔声降噪性能提高，营造宁静舒适的生活环境。

而且在海尚风华样板房中，北侧的次卧多变空间，可用作书房也可以布置为次卧，满足多元化居住需求。

◎海尚风华 建筑面积约99㎡样板间 北侧卧室

◎海尚风华 建筑面积约116㎡样板间 北侧卧室

据了解，海尚风华的精装备案价是2100元/㎡，却能够营造出如此高的居住体验，可谓是诚意十足！

诚意2：新中式简约外立面+几大社区主题配套

海尚风华的外立面为新中式风格，以局部石材+真石打造轻奢大气、时尚的现代建筑风格。

社区内部人车分流，车从东西大门进，而人行是从南北大门进入小区，互不打扰。

同样的，海尚风华在社区景观上的打造也下足了功夫。

据置业顾问介绍，海尚风华社区内部还打造了一个下沉式广场。

◎海尚风华 下沉式广场效果图

还有近400米的环形跑道、0-12岁的鲸鱼乐园和宠物乐园，满足业主之间交流互动、休闲放松等需求。

◎海尚风华 鲸鱼乐园效果图

◎海尚风华 宠物乐园效果图

真正的好房子，户型不用多，在于精！下面就带大家来看一下首开的户型。

据介绍，海尚风华预计首开8号楼高层，层高27F，成品交付，备案均价11700元/㎡，开盘有多重钜惠，首开是较低价！

户型建筑面积有三种：约99㎡、109㎡和116㎡，3梯6户，房源量约162套。

三种户型均为3房设计，99㎡3房2厅1卫；109㎡和116㎡是3房2厅2卫，定位非常的清晰，是刚需和首改买房人的优选。

比如建筑面积约99㎡的户型，是目前市面上较为少见的小户型产品，特别适合事业刚刚起步、预算有限的年轻人。

◎海尚风华 建筑面积约99㎡户型

该户型实用性非常强，三开间朝南，南北通透，约4.6米宽景阳台，采光通风俱佳，卫生间干湿分离，餐客一体化设计，一家三口亲密互动，精致生活的氛围油然而生！

而建筑面积约116㎡在兼顾小户型三房设计的温馨生活氛围之外，还增加了主卧套房，带独立卫生间、衣帽间的设计，生活的分寸感和空间感随之显现。

◎海尚风华 建筑面积约116㎡户型

其中，晾晒阳台可达约6.6米宽，舒适开阔，拥有充足的洗衣晾晒空间，并且这个空间怎么用，可以任性DIY，就是冬天，搬个躺椅，晒晒太阳，幸福指数都是爆棚。

作为成长性板块

南部新城的兑现力也很强大！

近几年，南部新城的发展可谓是迅速扩张，各大房企争相涌入这里，南部新城的面貌日新月异的变化。

海尚风华能够脱颖而出，除了其独有的商业价值和产品户型优势之外，也离不开南部新城板块的助力！

首先来看南部新城板块发展潜力！

每个区域资源的外溢、版图的扩张都有逻辑可循。

正如淮安城市的发展，从老城区到水渡口板块再到生态新城，一次次的时代变迁都见证了下一个板块的崛起和将城市带到了新的高度。

清江浦区区委领导，也曾多次调研、推进南部新城的建设。近日，高升桥片区教育产业园方案初步设计定标。

高升桥片区作为未来南部新城的产城融合的中心区，未来将会引入大量的常住人口，板块中的购房和租房的需求变多，消费需求也会随之提高，加快板块的商业集合步入繁华。

据了解，该片区的启动建设，无疑标志着南部新城的建设进入了新的阶段。

其次，来看南部新城板块的兑现力！

如今，南部新城板块中几项重大的规划配套也在相继兑现！

教育方面：2019年，南外淮安分校进驻南部新城；今年4月，人民幼儿园南部新城分园在建中；今年9月，由淮安高级实验中学投入使用。

◎淮安高级实验中学效果图

还有规划新建的清浦开明新校区和附小南部新城校区等学校，加上板块内原来就有的清浦开明中学以及清江浦实验小学。年轻的南部新城，已经完成了从幼儿学前教育到高中教育的15年一站式教育布局。

交通方面：淮海南路、北京南路、枚皋路、明远路，贯穿南部新城，组成了该板块两横两纵的交通主路网。与此同时，高架二期线路出炉，未来依托高架二期，板块将更加快速的连通主城各板块。

医疗方面：今年4月，南部新城三甲医院举办了奠基仪式，正式开工。

而商业配套方面：就交给给爱琴海项目了，这也是海尚风华区别于板块内其他项目的最重要原因！

写在最后：

相较于淮安其他新兴板块，南部新城在规划的出台密度、广度以及兑现速度上，一骑绝尘

行政、产业、人才、教育、交通、生态等复合资源的倾注也成为板块发展的发展的强大引擎。

而爱琴海购物公园作为南部新城地标级商业项目，它的到来也将不断为板块赋能。其住宅产品无论在设计方面，还是精装修品质方面，都极具竞争力都在淮安市场上有十足的竞争力。

再次提醒大家，爱琴海·海尚风华项目将于本周六（12月11日）首开，据置业顾问透露，项目首开还有钜惠，抢到即赚到！

每一个追求品质生活的人都不应该错过这样一个宝藏楼盘，毕竟它给到你的不仅是一份舒适的居住体验，更是一个难能可贵的住在地标中的机遇！